УИН 77RS0025-02-2022-011584-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2023 года город Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Самвелян А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1412/23 по иску СНТ «Клейменово-3» к ФИО1 о взыскании взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, неустойки за несвоевременную уплату,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, просит взыскать задолженность по обязательным платежам за период хххх в размере 87 000 руб., неустойку за несвоевременную уплату обязательных платежей в размере 8 138 руб. 05 коп., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 838 руб.

Иск мотивирован тем, что СНТ «Клейменово-3» создано на добровольных началах гражданами-владельцами садовых земельных участков, предметом деятельности которого является удовлетворение материальных и иных потребностей членов в результате выращивания ими на земельных участках своими силами и средствами сельскохозяйственных культур, организации здорового отдыха членов СНТ, а также содействия членам СНТ в решении социально-хозяйственных задач, организации быта и отдыха. С хххх года по настоящее время ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН хххх площадью 2465 кв.м с адресным ориентиром: хххх, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенный в границах ххххх. С ххххх года ответчик являлась членом СНТ, после чего подала заявление о выходе из членов СНТ. Ответчик, не являясь членом СНТ, осуществляет пользование объектами инфраструктуры СНТ и иным имуществом общего пользования, однако своевременно не осуществляет плату за пользование этим имуществом, в связи с чем, за период хххх года у ответчика образовалась задолженность в общем размере 87 000 руб. В связи с несвоевременной оплатой указанных взносов ответчик обязан уплатить пени, рассчитанные истцом по нормам Устава и правилам ст. 395 ГК РФ за период хххх в размере 8 138 руб. 05 коп.

Представитель истца СНТ «Клейменово-3» - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании против иска возражали по доводам письменных возражений, а также сослались на пропуск истцом срока исковой давности.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом СНТ «Клейменово-3» является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников недвижимости – земельных участков в районе деревни хххх.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, ФИО1 с хххх года является собственником земельного участка с КН хххх площадью 2465 кв.м, расположенного в границах участка с почтовым ориентиром: ххххх.

В соответствии с генеральным планом, утвержденным протоколом общего собрания членов СНТ от хххх года, земельный участок ответчика находится в фактических границах СНТ (участок 17Б).

На основании заявления от ххх года ФИО1 (до брака - Красивская) была принята в члены указанного СНТ, числилась в списках членов СНТ, производила оплату членских взносов.

хххх года ФИО1 подала заявление об исключении ее из членов СНТ.

В соответствии с п. 7.1 Устава СНТ, с его членов взимаются два вида взносов: членские взносы и целевые взносы. Порядок и размер оплаты взносов прописывается в локальных документах, которые утверждаются на общем собрании членов СНТ, на основании приходно-расходной сметы и финансового экономического обоснования (п. 7.2).

Не являющиеся членами СНТ собственники земельных участков обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Уставом для оплаты взносов членами товарищества. В случае просрочки внесения платы более, чем на один месяц начисляются пени в размере одной сотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты до дня фактической оплаты включительно (п. 7.5).

В соответствии с отчетом ООО «Московская экспертиза независимая» от 13 апреля 2021 года, на балансе у истца находятся товарно-материальные ценности: водопровод, забор из профнастила, водозаборные скважины, насос скважинный, водоподъёмные трубы, пульт управления, гидроаккумулятор вертикальный, здание укрытия над скважиной, здание КПП.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами, членства в СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

По смыслу указанных норм закона, плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества для гражданина, не являющегося членом товарищества, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет СНТ.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик, не являясь членом СНТ, не заключил с истцом соответствующий Договор, пользуясь при этом объектами инфраструктуры истца, которые не являются безвозмездными, при этом не является членом СНТ, со стороны ответчика возникло внедоговорное обязательство вследствие неосновательного обогащения.

Истец несет бремя расходов по содержанию общего имущества (инфраструктуры) товарищества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, уборку, содержание мест общего пользования, обслуживание товарищества, на приобретение необходимого инвентаря, техники, оборудования, на оплату налогов, заработной платы сотрудников и т.д. Факт несения истцом таких расходов за спорный период подтверждён представленными в материалы дела многочисленными платежными поручениями, квитанция, актами сдачи-приемки, сметами, товарными накладными, выписками по банковским счетам об оплате товаров, работ и услуг, иными документами о несении истцом расходов, связанных с деятельность товарищества.

Определяя размер взносов, которые обязана оплачивать ответчик, суд исходит из следующего.

Решением общего собрания от хххх года, оформленного протоколом общего собрания № х установлен срок оплаты членских и целевых взносов до хххх года (в Финансово-экономическом обосновании на 2019 год) и размер взносов в 2019 году исходя из суммарной площади земельного участка в 2019 году: членские взносы (до 15 соток, более 15 соток и более 26 соток) в размере 24 000 руб., 28 000 руб. и 56 000 руб. соответственно; целевые взносы за пользование водопроводом (до 15 соток и более 15 соток) – 2000 руб. и 4 000 руб. соответственно, на ремонт дорожного покрытия – 2 000 руб., задолженность ответчика по взносам за указанный период с учетом произведенных ее оплат составляет 10 000 руб. (14 000 – 4 000);

Решением общего собрания от хххх, оформленного протоколом № 1 установлен срок оплаты взносов до хххх года и размер членских взносов в 2020 году исходя из суммарной площади земельного участка (до 15 соток, до 26 соток, до 48 соток и не более одного домовладения и более 48 соток, либо более 26 соток и более одного домовладения) в размерах 24 000 руб., 32 000 руб., 48 000 руб. или 64 000 руб. соответственно, за период с хххх задолженность ответчика с учетом произведенных ею оплат составляет 18 000 руб. (32 000 руб. – 14 000 руб.);

Решением общего собрания от хххх года, оформленного протоколом хххх установлен срок оплаты взносов до хххх года и размер оплаты взносов в 2021 году исходя из суммарной площади земельного участка (до 15 соток, до 26 соток, до 48 соток и не более одного домовладения и более 48 соток, либо более 26 соток и более одного домовладения) в размерах 24 000 руб., 32 000 руб., 48 000 руб. и 64 000 руб. соответственно; целевой взнос на судебные расходы в размере 2 000 руб., задолженность ответчика за период ххххх составляет с учетом произведенных ею оплат 27 000 руб. (32 000 – 5 000).

Решением общего собрания от хххх года, оформленного протоколом х установлен срок оплаты взносов до хххх года и размер оплаты взносов в ххх году исходя из суммарной площади земельного участка (до 12, 5 соток и до 25 соток) составляет в размере 25 000 руб. и 34 000 руб., задолженность ответчика за период хххх составляет с учетом произведенных ею оплат 32 000 руб. (34 000 – 2 000).

Таким образом, общий размер задолженности составил 87 000 руб.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств оплаты указанной задолженности.

С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по указанным обязательным платежам за период ххххх в размере 87 000 руб.

При этом суд исходит из расчета, произведенного истцом, поскольку расчет судом проверен и признан математически верным, основан на размерах взносов, установленных на общих собраниях СНТ, а также периоде просрочки и суммах частичной оплаты задолженности.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, в соответствии с п. 7.5 Устава, истцом обоснованно начислены проценты за просрочку оплат за период ххххх в размере 8 138 руб. 05 коп. с учетом периода просрочки, процентной ставки, суммы задолженностей, в связи с чем сумму пени (процентов) суд также полагает необходимым взыскать в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку иск удовлетворен в полном объеме, суд также взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 838 руб., поскольку данные расходы подтверждены документально, понесены истцом в связи с необходимостью обращения в суд.

Ссылки ответчика на то, что она не является членом СНТ, суд не принимает во внимание, поскольку на основании приведенных норм Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", садовод, ведущий индивидуальное хозяйство не освобождается от оплаты взносов.

Ссылки ответчика на то, что у истца отсутствует территория, проект межевания и застройки, границы СНТ не утверждены, суд не принимает во внимание, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 4.1 указанного закона, местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Проект межевания территории и проект планировки территории до их утверждения должны быть одобрены общим собранием. В этой связи по решению товарищества от хххх года п. 4) был разработан и утвержден генеральный план (проект планировки территории) в границах земельного участка с КН хххх, с учетом его последующего межевания на участки с дорогами, проездами, землями общего пользования. Также решением Серпуховского городского суда от хххх года по делу хххх установлено, что фактические границы СНТ соответствуют имеющемуся генеральному плану. Таким образом, исходя из указанных документов участок ответчика расположен в фактических границах СНТ, на территории которого имеется имущество общего пользования, за которое ответчик обязана оплачивать взносы. И само по себе отсутствие указанных проектов межевания и планировки не освобождает ответчика от несения своих обязательств, обратного законом не предусмотрено.

Ссылки ответчика не пропуск истцом срока исковой давности не являются состоятельными в силу следующего.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 года N 15 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 15.11.2001 года (действующим на момент спорных правоотношений), если по условиям договора оплата должна производиться по частям, то в случае нарушения обязательства по оплате течение срока давности начинается в отношении каждой отдельной части, со дня окончания срока исполнения обязательства по каждой части (когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права).

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с протоколами общих собраний в совокупности с финансово-экономическим обоснованием, срок оплаты взносов без учета скидки за хххх год установлен до хххх года, за 2020-2022 гг. – еще позднее, иск подан истцом в суд хххх года, о чем имеется почтовый штамп на конверте, таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании взносов как за хххх год, и тем более за ххххх гг. не пропущен.

С учетом изложенного, суд не усматривает оснований, на основании которых иск не подлежал бы удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Клейменово-3» задолженность по обязательным платежам за период ххххх в размере 87 000 руб., неустойку за несвоевременную уплату обязательных платежей в размере 8 138 руб. 05 коп., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 838 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Демочкина О.В.