52RS0003-01-2022-002776-11
Дело №2-2891/2022
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
26 сентября 2022 года г.Н.Новгород
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Приятелевой Н.В., при секретаре Казновой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в суд с иском к ответчику, указав, чтоНижегородская область является собственником нежилого помещения П3 площадью 42,3 кв.м., расположенного в здании №1 по ул.Ефремовог.Н.Новгорода. Между истцом и ИП ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения №02.4.4805 сроком с 10.01.2018 на 5 лет. 09.11.2020 ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. В соответствии с п.2.2.4 договора аренды обязательство за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома возлагается на арендатора нежилого помещения.
В силу п.2.2.10 договора арендатор обязан своевременно и полностью производить платежи по договору и возмещать затраты и расходы по обязательствам, оформленным в соответствии с п.п.2.2.3, 2.2.4 договора, связанным с эксплуатацией, обслуживанием и содержанием арендуемого имущества. Согласно протоколу общего собрания собственников нежилых помещений от 19.06.2014, договору содержания от 19.06.2014 №13 С/2 ООО «ДК Сормовского района2»( в настоящее время ООО «УК «Исполкома») является управляющей организацией здания №1 по ул.Ефремоваг.Н.Новгорода.
В период с сентября 2020 по сентябрь 2021 года ФИО1 плату за коммунальные услуги не вносил. Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 26.01.2022 по делу №А43-30238/2021 удовлетворены требования ООО «УК «Исполкома» и с истца как собственника помещения взыскана задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества здания. Период задолженности подпадает по дрок действия договора аренды №02.4.4805.
Просит суд: взыскать с ФИО1 задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества здания №1 по ул.Ефремова в г.Н.Новгороде в размере 64577,23 руб., а также 2484 руб. расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дела в отсутствие.
Ответчикне явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения..,общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено, что Нижегородская область является собственником нежилого помещения П3 площадью 42,3 кв.м., расположенного в здании №1 по ул.Ефремовог.Н.Новгорода. Между истцом и ИП ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения №02.4.4805 сроком с 10.01.2018 на 5 лет.
09.11.2020 ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
В соответствии с п.2.2.4 договора аренды обязательство за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома возлагается на арендатора нежилого помещения.
В силу п.2.2.10 договора арендатор обязан своевременно и полностью производить платежи по договору и возмещать затраты и расходы по обязательствам, оформленным в соответствии с п.п.2.2.3, 2.2.4 договора, связанным с эксплуатацией, обслуживанием и содержанием арендуемого имущества.
Согласно протоколу общего собрания собственников нежилых помещений от 19.06.2014, договору содержания от 19.06.2014 №13 С/2 ООО «ДК Сормовского района 2»( в настоящее время ООО «УК «Исполкома») является управляющей организацией здания №1 по ул.Ефремоваг.Н.Новгорода.
В период с сентября 2020 по сентябрь 2021 года ФИО1 плату за коммунальные услуги не вносил.
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 26.01.2022 по делу №А43-30238/2021 удовлетворены требования ООО «УК «Исполкома» и с истца (как собственника помещения) взыскана задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества здания в размере 59937,44 руб. за период с апреля 2020 года по июль 2021 года, пени в размере 2155,79 руб. за период с 12.02.2021 по 30.06.2021, судебные расходы 2484 руб., а всего 64577.23 руб. (л.д.15). Период задолженности подпадает по дрок действия договора аренды №02.4.4805.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании с ответчика заявленных сумм.
Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу дохода местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2137,32 руб.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН <***>) к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области сумму задолженности в размере 64577,23 руб.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2137,32 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Н.В. Приятелева
Копия верна. Судья: