Решение по делу № 2-1192/2023 от 14.04.2023

Дело № 2-1192/2023

УИД: 51RS0003-01-2023-001036-34

Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Шумиловой Т.Н.,

при секретаре Фетисовой О.Г.,

с участием:

помощника прокурора

Ленинского административного округа г. Мурманска ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7, действующая по доверенности от собственника ФИО6 продала ей указанную квартиру.

В соответствии с п. 9 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на день подписания договора в отчуждаемом объекте зарегистрирована ФИО6, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не вносит.

Просила признать ФИО6 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, направить данное решение для снятия с регистрационного учёта, взыскать с ответчика в пользу истца 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № 2 УМВД России по городу Мурманску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, материалы дела №, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, действующей от имени ФИО6 по доверенности и ФИО4

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 556 ГК РФ и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО1 передала, а покупатель ФИО2 приняла в собственность квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчик выехала из спорного жилого помещения, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает, тогда как ее регистрация в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника на распоряжение, пользование и владение имуществом.

Учитывая изложенное, суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащей ФИО5 квартире нарушает права истца, как собственника квартиры и препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные последним на уплату государственной пошлины, в размере 300 рублей, а также расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н.Шумилова