Решение по делу № 2-525/2023 от 12.04.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы.

Дело № 2-525/2023

УИД 33RS0008-01-2023-000580-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2023 года г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Карповой Е.В.

при секретаре Шрамовой С.Э.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 С учетом уточнения исковых требований просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>, между участниками долевой собственности ФИО1 и ФИО2 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, путем выдачи отдельных платежных документов.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Пояснила, что она и ФИО2 (бывший супруг) являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждый в ? доле. В настоящее время года бремя по оплате и содержанию жилого помещения полностью лежит на ней, ответчик отказывается осуществлять какие-либо коммунальные платежи. Поскольку соглашение между собственниками об оплате жилищно-коммунальных услуг по единому платежному документу не достигнуто, просит удовлетворить ее исковые требования. В квартире имеется электричество, холодное водоснабжение и водоотведение, центральное отопление, газовая плита, а также она платит за капитальный ремонт. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Представители третьих лиц общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области (далее - ООО «ЕРИЦ»), акционерного общества «Энергосбыт Плюс» (далее - АО «Энергосбыт Плюс»), общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» (далее - «Газпром межрегионгаз Владимир», общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационное управление №1» (далее – ООО «УК РЭУ №1») в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, оставили решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Положения, аналогичные положениям ч.3 ст.30 ЖК РФ, содержатся в ст.210 ГК РФ.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖФ РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры общей площадью 54,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 26.07.2011, по ? доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.03.2023 № № (л.д.73-75).

По данным паспорта гражданина Российской Федерации, истец ФИО1 зарегистрирована в данной квартире с 24.08.2011 (л.д.7-11).

Из адресной справки отдела миграции МО МВД России «Гусь-Хрустальный» от 14.03.2023 (л.д.16) следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 23.09.2011.

Как следует из пояснений истца, в квартире зарегистрированы и фактически проживают она, ответчик ФИО2, их дети: дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с чем начисления за поставляемые в указанное жилое помещение коммунальные услуги производится на 4 человек, что также подтверждается представленными истцом платежными документами (л.д.45,47,49,51). Иного материалы дела не содержат.

При рассмотрении данного спора установлено, что между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг на основании единого платежного документа, истец обратился в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт пропорционально его доле в праве собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что осуществление сбора платы за жилищно-коммунальные услуги по содержанию жилого помещения и капитальному ремонту, а также направление платежных документов осуществляют ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «УК РЭУ №1».

Обязательством сособственников, в данном случае, истца и ответчика, является внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, а также с учетом фактического потребления коммунальных услуг проживающими в квартире лицами. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», АО «ЭнергосбытПлюс», ООО «УК РЭУ №1» осуществляют начисление и сбор денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт, и направляют платежные документы на их оплату, собственник жилого помещения вправе требовать направления отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально его доле.

Установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение между собственниками жилого помещения не достигнуто, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут. Обратного суду не представлено.

С целью восстановления нарушенного права истца, принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО2 имеют доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, каждый в ? доле соответственно, законом на них возложена обязанность по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт между сособственниками отсутствует, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей каждой из сторон доле в праве собственности на жилое помещение и выдаче отдельных платежных документов.

При указанных обстоятельствах, заявленные исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>, между ФИО1 (паспорт №, выдан УВД г.Гусь-Хрустальный и района Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) и ФИО2 (паспорт №, выдан УВД г.Гусь-Хрустальный и района ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), за каждым в ? доле от общего размера оплаты указанных услуг.

Указанное решение является основанием для начисления обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области, акционерным обществом «Энергосбыт Плюс», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационное управление №1» платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>, собственникам жилого помещения в следующих долях: ФИО1 в размере ? доли от общего размера оплаты указанных услуг, ФИО2 в размере ? доли от общего размера оплаты указанных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату указанных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Карпова

Мотивированное решение суда изготовлено 19.04.2023