Дело № №

УИД №

Поступило в суд 29.12.2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре фио 3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Усть-Каменского сельсовета <адрес> об установлении факта владения и пользования и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Г.Л.И., ФИО2 и Г.Т.И. обратились в суд с иском об установлении факта владения и пользования и признании права собственности.

В обоснование заявленных требований представитель истцов Г.Л.И., ФИО2 и Г.Т.И. – ФИО4, действующая на основании доверенности, указала в исковом заявлении, что в 1986 году фио 1 с семьей из трех человек была предоставлена в пользование <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в двухквартирном жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>. С того момента - Г.И.П., Г.Л.И. и малолетняя дочь Г.Е. (в последствии - ФИО2), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселились в квартиру и зарегистрировались по месту жительства по этому адресу. Дочь Г.Т., проживала в данной квартире с момента рождения ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была передана Г.И.П., Г.Л.И., Г.Е.И. и Г.Т.И. собственником научно-производственным предприятием «Новосибирский электровакуумный завод» по договору в порядке приватизации. С момента передачи семья Г. владела и пользовалась указать квартирой, как собственностью: использовала земельный участок, прилегающий к квартире, производила текущий ремонт, оплачивала все необходимые коммунальные расходы. ДД.ММ.ГГГГ фио 1, умер. В целях принятия наследства и государственной регистрации права общей долевой собственности представитель Г. обратился в многофункциональный центр с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, но во включении в Единый государственный реестр прав недвижимости сведений о ранее учтенном объекте, расположенном по адресу: 633413, <адрес>, д. Налетиха, <адрес>, было отказано в связи с несоответствием представленных документов требованиям законодательства.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ «Покупатель» приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном комитете Усть-Каменского сельского Совета народных депутатов. Однако, своевременно указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке и в настоящее время у истцов отсутствует возможность осуществить его государственную регистрацию по причине ликвидации предприятия-продавца и смерти Г.И.П..

Так, научно-производственное предприятие «Новосибирский электровакуумный завод», согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, преобразовалось в открытое акционерное общество «Новосибирский электровакуумный завод» ДД.ММ.ГГГГ. Указанное юридическое лицо прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Наследниками 1/4 доли в праве общей долевой собственности умершего Г.И.П. являются истцы: жена Г.Л. И., дочери ФИО2 и Г.Т.И., другие наследники первой очереди отсутствуют.

Поскольку, договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имеет пороки, которые настоящее время исправить не представляется возможным, один из членов семьи умер, истцы вынуждены обратиться в суд с просьбой установит юридический факт владения и пользования жилым помещением, что бы в впоследствии зарегистрировать право общей долевой собственности. Спор о праве отсутствует.

Просит суд установить за Г.Л.И., ФИО2, Г.Т.И. юридический факт владения пользования жилым помещением, площадью 60,2 кв.м., с местонахождением: <адрес>, д. Налетиха, <адрес>, на праве собственности, признать за Г.Л.И., ФИО2, Г.Т.И. право общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 60,2 кв. м, местонахождением: <адрес>, д. Налетиха, <адрес>, в равных долях, по 1/3 доли за каждой и разъяснить, что принятое судом решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права обще долевой собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истцы Г.Л.И., ФИО2 и Г.Т.И., извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, направили в суд заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Усть-Каменкского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Так, в соответствии со статьей 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства и об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьями 1152 и 1153 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять, а наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ фио 1, ФИО1, фио 2, ФИО3 НПП И НЭВЗ в лице фио 4 была передана в собственность квартира, общей площадью 60,2 кв. м, жилой площадью 36,6 кв. м, по адресу: <адрес>. Договор о передачи квартиры в собственность граждан в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, научно-производственное предприятие «Новосибирский электровакуумный завод» преобразовалось в открытое акционерное общество «Новосибирский электровакуумный завод» ДД.ММ.ГГГГ. Указанное юридическое лицо прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно постановлению администрации Усть-Каменского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире и земельному участку, принадлежащим Г.И.П., Г.Л.И., Г.Е.И. и Г.Т.И., присвоен адрес: <адрес>.

фио 1, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ET № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о заключении брака II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ, истец Г.Л.И. являлась супругой Г.И.П., истцы Г.Т.И. и ФИО2 (до заключения брака – Г.) являются дочерьми Г.И.П. и Г.Л.И..

Согласно ответу нотариуса фио 5, наследственное дело к имуществу фио 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, наследники с заявлениями не обращались.

Анализируя вышеуказанные доказательства в их совокупности, учитывая, что по договору приватизации истцам и умершему Г.И.П. была передана в собственность спорная квартира, в установленном порядке зарегистрирован указанный договор не был, Г.И.П. умер, после его смерти наследниками первой очереди являются истцы, суд приходит к выводу о том, что следует установить факт владения и пользования истцами спорной квартирой и признать за ними право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Усть-Каменского сельсовета <адрес> об установлении факта владения и пользования и признании права собственности удовлетворить.

Установить за ФИО1, ФИО2, ФИО3 юридический факт владения пользования жилым помещением, площадью 60,2 кв. м, с местонахождением: <адрес>, д. Налетиха, <адрес>, на праве собственности.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 60,2 кв. м, местонахождением: <адрес>, д. Налетиха, <адрес>, в равных долях, по 1/3 доли за каждой.

Разъяснить, что принятое судом решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права обще долевой собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.

Судья /подпись/ К.В. Сибер

Копия верна:

Судья К.В. Сибер