№2-2142/2025

УИД: 50RS0№-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Галушкиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ерзуковой М.С.,

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Барченковой Е.М., представителя ответчика ФИО2 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,-

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 об определении порядка и размера участия по оплате за содержание жилого помещение и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО1 – 1/4 доли; ФИО2 – 1/4 доли; ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО5 – 1/2 доли (л.д. 3-6).

Мотивирует свои требования тем, что является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другими нанимателями являются ФИО2, ФИО4 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец намерен отдельно от ответчиков выполнять обязанности по оплате коммунальных услуг за квартиру. Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть договоренности об оплате жилья и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Барченкова Е.М., действующая по нотариальной доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО3, действующая по нотариальной доверенности, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку со стороной истца не было предоставлено возможности урегулировать спор в досудебном порядке.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, возражений и ходатайств не представила.

Третье лицо – представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дела в свое отсутствие.

Третье лицо – представитель ООО «Проминтех» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо – представитель ООО ООО «Хартия» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дела в свое отсутствие.

Третье лицо – представитель ООО «ИКС Орехово-Зуево» в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Третье лицо – представитель ГУП МО «КС МО» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дела в свое отсутствие.

Третье лицо – представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования оставил на усмотрение суда.

Представитель Окружного управления социального развития №8 Министерства социального развития Московской области не явился, в заключении указал, что заявленные исковые требования не нарушают прав и законных интересов несовершеннолетних.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 зарегистрирован в муниципальной квартире по адресу: <адрес>.

Вместе с истцом в данной квартире зарегистрированы по месту жительства: его сестра ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, племянница ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ее несовершеннолетняя дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 24).

По оплате данного жилого помещения и коммунальных услуг имеется задолженность, которая составляет 354 384,68 руб.

Истец желает нести расходы в равных долях, между всеми зарегистрированными лицами.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 25 Постановления Пленума ВС № 14 указано, что под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Как следует из п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года суд, рассматривая споры об определении доли в оплате найма, вправе применить к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если Договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета, регламентируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного суда № 14 РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Регистрация лица по месту жительства не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время не являются членами одной семьи, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних детей несут их законные представители. Указанная обязанность родителей вытекает из положений статей 61 и 80 Семейного Кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями части 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. В соответствии с частью 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

На основании изложенного, принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилья от общей суммы платежей за пользование жилым помещением (плата за наем); за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

- за ФИО1 в размере 1/4 доли от общей суммы ежемесячных начислений;

- за ФИО2 в размере 1/4 доли от общей суммы ежемесячных начислений;

- за ФИО4 в размере 1/2 доли от общей суммы ежемесячных начислений за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. до достижения ею совершеннолетия.

Решение суда является основанием для выставления ФИО1, ФИО2, ФИО4 отдельных платежных документов по оплате жилого помещения, коммунальные и иные услуги по адресу: <адрес> в соответствии с размером их долей в оплате.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.А. Галушкина

Полный текст изготовлен 16.07.2024 года.

Судья Е.А. Галушкина