11RS0001-01-2025-018510-63 дело №2-1522/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 26 января 2026 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО11, ФИО12, ООО Управляющая компания «Пригород», Акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания», Открытому акционерному обществу «Сыктывкарский водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Агро-тепло» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила определить их с ФИО2 и ФИО5 порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру №..., соразмерно долям в праве собственности, указав в обоснование требований, что собственники квартиры не достигли согласия по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг. С учетом определенного размера участия собственников в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг просила обязать ООО УК «Пригород», АО «Коми энергосбытовая компания», ОАО «Сыктывкарский водоканал» и ООО «Агро-Тепло» заключить отдельные соглашения для оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдавать собственникам квартиры отдельные платежные документы.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «КУМ».

Стороны и представители третьих лиц в суд не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (... доли), ФИО3 (... доли) и ФИО4 ... доли).

Управление многоквартирным домом №... по ... осуществляет ООО «КУМ», которое также оказывает услуги по содержанию общего имущества.

Услуги по отоплению и горячему водоснабжению дома №... и квартиры №... оказывает ООО «Агро-Тепло», по электроснабжению - АО «Коми энергосбытовая компания», по холодному водоснабжению и водоотведению – ОАО «Сыктывкарский водоканал».

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

ФИО1 в иске указывает, что с ФИО3 и ФИО4 (в лице законного представителя ФИО6) не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение по адресу: ..., и она возражает против начисления платы по единому платежному документу.

Таким образом, ввиду отсутствия между собственниками соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует определить размер и порядок их участия в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг в размере принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру от общего размера начисленных по ... платежей.

Учитывая, что управляющая компания и ресурсоснабжающие организации являются ответственными лицами перед потребителями коммунальных услуг по начислению платы и осуществляют её расчет, решение суда об определении порядка и размера участия ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в ..., является основанием для заключения с ними отдельных соглашений, открытия отдельных лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия ФИО1 (...) в расходах по оплате за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру №... в размере ... доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО3 (...) в расходах по оплате за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру №... в размере ... доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО4 (...) в расходах по оплате за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру №... в размере ... доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Настоящее решение суда является основанием для заключения управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями с ФИО1, ФИО3 и ФИО4 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру №..., открытия на их имя отдельных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 28 января 2026 г.

Председательствующий О.Л. Саенко