РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-143/2025

УИД 43RS0020-01-2025-000223-58

23 сентября 2025 года город Луза Кировской области

Лузский районный суд Кировской области в составе:

судьи Захаровой С.Н.,

при секретаре Чушовой Н.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по работе с территориями Лузского муниципального округа Кировской области к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности по приведению земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Управление по работе с территориями Лузского муниципального округа Кировской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о возложении обязанности в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в надлежащее состояние.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Вследствие бесхозяйственного отношения собственника к принадлежащему ему имуществу дом, расположенный на данном земельном участке, находится в аварийном состоянии после пожара и восстановлению не подлежит (строительные конструкции обрушены полностью), территория домовладения захламлена, имеется доступ посторонних лиц, длительное время не убирается мусор, твердые коммунальные отходы, в летний период наблюдается наличие сухой травы, что нарушает требования пожарной безопасности, правила землепользования, имеется угроза соседним домам.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнений, управление по работе с территориями Лузского муниципального округа просит обязать ФИО2, ФИО4 в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в надлежащее состояние, а именно: произвести снос сгоревшего дома, вывезти и утилизировать остатки аварийного строения.

Определением Лузского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3.

Определением Лузского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кировской области.

В судебном заседании представитель управления по работе с территориями Лузского муниципального округа Кировской области ФИО1 поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела на ДД.ММ.ГГГГ с 09 час. 30 мин. (л.д.157, 159-160), в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не направил.

ФИО3 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала, указав, что они с ФИО2 на праве общей совместной собственности являются собственниками квартиры <адрес> (согласно данным Россрестра указана нумерация дома «40»). Собственниками квартиры №2 ни она, ни ФИО2 не являются. В принадлежащей им с ФИО2 квартире произошел пожар, в ходе которого квартира повреждена.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кировской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела на ДД.ММ.ГГГГ с 09 час. 30 мин. (т.2 л.д.158), в судебное заседание своего представителя и ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не направило.

В соответствии с абзацем 2 части 3 статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле и не принимавшие участия в заседании до перерыва, не извещаются о перерыве и признаются надлежаще уведомленными о времени и месте проведения заседания после перерыва, если они признаны уведомленными о времени и месте проведения заседания, начатого до перерыва. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ФИО2, ФИО3 и представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кировской области.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 55.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации снос объекта капитального строительства осуществляется на основании решения собственника объекта капитального строительства или застройщика либо в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, на основании решения суда или органа местного самоуправления.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных положениями данной нормы (пункт 2 названной статьи).

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

По смыслу приведенных правовых норм прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что за ФИО2, ФИО3 на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на праве общей совместной собственности зарегистрировано право общей совместной собственности на <адрес> д.<адрес>, кадастровый №, о чем в ЕГРН сделана запись ДД.ММ.ГГГГ № (т.1 л.д.84, 74-77,78-80,93-108,т.2 л.д.135-137).

Распоряжением администрации Лузского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (т.2 л.д.141), жилому дому, зарегистрированному по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Указанные обстоятельства также подтверждаются сведениями из похозяйственной книги (т.1 л.д.85-87).

ФИО2 на праве собственности на основании постановления администрации Лузского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1 л.д.33), принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1725 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № (т.1 л.д.32).

За ФИО2, ФИО3 на праве собственности квартира <адрес> не зарегистрирована, сведения о собственниках указанной квартиры ЕГРН не содержит, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре запрашиваемых сведений (т.2 л.д.140), а также справкой КОГБУ «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № (т.2 л.д.167), согласно которой следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведений об обращении ФИО2, ФИО3 в КОГБУ «БТИ» в целях регистрации права собственности на квартиру № в спорном жилом доме не имеется.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Из материалов проверки № по факту пожара в квартире <адрес> (т.1 л.д.48-68), следует, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> произошел пожар, в ходе которого сгорели деревянные конструкции кровли, потолочного перекрытия и пола.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, управление по работе с территориями просит обязать ФИО2, ФИО4 в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в надлежащее состояние, а именно: произвести снос сгоревшего дома, вывезти и утилизировать остатки аварийного строения.

Согласно сведений, предоставленных отделением надзорной деятельности и профилактической работы Лузского района ГУ МЧС по Кировской области (т.2 л.д.155), следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поврежден в результате пожара. Однако, полная его конструктивная гибель не наступила.

Ходатайств о назначении строительно-технической экспертизы, в том числе, для определения полной конструктивной гибели, истцом не заявлено.

Документов, подтверждающих, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе, квартира №1, признан аварийным, суду не представлено.

Руководствуясь положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 235, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 55.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также принимая во внимание, что документов, подтверждающих полную конструктивную гибель дома <адрес>, суду не представлено, как не представлено доказательств, подтверждающих принадлежность квартиры <адрес> на праве собственности ФИО2, ФИО3, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО2 и ФИО3

Неисполнение обязанностей по надлежащему содержанию принадлежащей ФИО2 и ФИО3 квартиры <адрес>, поврежденной в результате пожара, само по себе не создает у истца право требовать сноса ФИО2, ФИО3 дома <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управлению по работе с территориями Лузского муниципального округа Кировской области к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности по приведению земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в надлежащее состояние, а именно: произвести снос сгоревшего дома, вывезти и утилизировать остатки аварийного строения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (25 сентября 2025 года), через Лузский районный суд Кировской области.

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2025 года.

Судья С.Н. Захарова