Решение по делу № 2-4104/2025 от 02.10.2025 | Курчатовский районный суд г. Челябинска (Челябинская область)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Ответчик <ФИО> в судебном заседании с требованиями согласился частично, пояснил, что после смерти отца фактически принял наследство в виде квартиры по адресу: г. Челябинск, <адрес>. У него есть два брата, но они

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска к Челябинска к <ФИО> о взыскании задолженности

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-4104/2025

УИД 74RS0007-01-2025-004482-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» октября 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Онориной А.Н.,

при секретаре Бадерко В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска к наследственному имуществу ФИО1, а также к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска (далее по тексту – Управляющая компания) обратилось с иском к ответчику Челябинска к наследственному имуществу ФИО1, а также к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что собственником жилого помещения общей площадью 33, 2 кв.м. по адресу: г. Челябинск, <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об открытых наследственных делах отсутствуют. ФИО2 зарегистрирован и проживает в квартире, ответчиком фактически принято наследство после смерти ФИО1 Таким образом, истец просил взыскать с наследственного имущества ФИО1, а также с ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 498,03 рубля, пени в размере 10 616,56 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 192 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 рублей.

Протокольным определением к участию в деле в качестве ответчиков привлечен ФИО2.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями согласился частично, пояснил, что после смерти отца фактически принял наследство в виде квартиры по адресу: г. Челябинск, <адрес>. У него есть два брата, но они наследство не приняли. С требованиями о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 29 498,03 рубля согласился, с расчетом пеней не согласен, кроме того, просил снизить размер пеней. Также не согласился с требованиями о возмещении почтовых расходов и расходов на услуги представителя.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела, по материалам, имеющимся в деле.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1, части 3, 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме выбран способ управления – Управляющей организацией, в качестве которой выбран истец (л.д. 34-35).

В соответствии со сведениями, представленными Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, квартира по адресу: г. Челябинск, <адрес> – <адрес>, передана по договору № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно администрацией г. Челябинска ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., площадь квартиры составляет 33, 2 кв.м. (л.д. 46-57).

Право собственности на квартиру оформлено на ФИО1 (л.д. 55-57).

Собственник ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63).

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован в указанной квартире и пользуется услугами, предоставленными ответчиком (л.д. 45).

Таким образом, взыскание задолженности следует производить с ФИО2, как с лица, зарегистрированного в жилом помещении и фактически принявшего наследство.

На основании изложенных выше обстоятельств дела и приведенных норм права суд приходит к выводу, что исковые требования, заявленные истцом к ответчику, являются обоснованными, поскольку ответчик фактически принял наследственное имущество в виде квартиры, оставшееся после смерти ФИО1, соответственно на него возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за услуги по установленным тарифам.

Проверяя расчет задолженности (л.д. 13-26), подлежащей взысканию с ответчика, суд приходит к выводу, что данный расчет произведен верно, расчет по статье «техническое обслуживание» произведен по тарифам, установленным Решениями Челябинской Городской Думы «О плате за содержание жилого помещения в г. Челябинске» в соответствующие периоды.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 498,03 рубля.

Доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства, а также доказательств несения бремени содержания принадлежащего на праве собственности жилья, ответчиком суду не представлено.

Поскольку ответчиком платежи в установленный законом срок не вносились, то суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную уплату платежей.

Вместе с тем, расчет пеней произведен неверно, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений 2025 – 2026 годах» расчет пеней осуществляется исходя из минимального значения ключевой ставки Банка России из следующих значений: ключевой ставки, действующей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ключевой ставки, действующей на день фактической оплаты.

Таким образом, расчет следует производить следующим образом.

Исходя из действия моратория, период просрочки: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка: 9.5 %, сумма пеней 7539,15 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.03.23