Решение по делу № 2-3591/2025 от 29.04.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2025 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г.о. Тольятти к ФИО1 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, запрете содержания животных,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г.о. Тольятти обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, запрете содержания животных, в обоснование указав, что Ответчику на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации городского округа Тольятти Территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> в <адрес> для принятия мер в пределах компетенции направлено коллективное обращение граждан.

Из коллективной жалобы жильцов подъезда № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что ФИО1, проживающая в <адрес>, нарушает все нормы общественного проживания и норм санитарии, в квартире проживают 10 кошек, за которыми она не убирает, что приводит к затхлости и неприятному запаху во всем подъезде. Дверь в ее квартиру не закрывается, кошки гуляют по всему подъезду и соответственно испражняются не только в своей квартире, но и по всему подъезду. Данная квартира является рассадником тараканов и клопов и притоном алкашей со всего квартала.

Как следует из акта обследования указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилое помещение не предоставлен. Из квартиры исходит устойчивый неприятный (резкий) запах, выглядывают кошки, что указывает, что за животными нет должного ухода.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено предупреждение о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее техническое и санитарное состояние.

Обратившись в суд, истец просил обязать ФИО1 в месячный срок со дня вступления решения в законную силу, привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным правилам и нормам, а именно: очистить жилое помещение от мусора, провести дезинфекцию, санитарную обработку жилого помещения, устранить посторонний запах.

Запретить ФИО1 содержать домашних животных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Предупредить ФИО1 о необходимости устранения нарушения прав и интересов соседей, прекращении бесхозяйственного обращения с жилым помещением, разъяснив последствия, предусмотренные ст. 287.7 ГК РФ о возможности принятия судом по иску органа местного самоуправления решения о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В судебное заседание представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему выводу.

Представитель третьего лица ООО УК «ТКУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему выводу.

Как установлено судом, ФИО1 на основании договора о безвозмездной передачи квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Указанное в том числе подтверждается сведениями ООО «Инвенатризатор», представленными в материалы дела.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации городского округа Тольятти Территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> в <адрес> для принятия мер в пределах компетенции направлено коллективное обращение граждан.

Как следует из акта обследования указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира находится в антисанитарном состоянии (хлам и бытовой мусор разбросан по всей квартире. Скверный неприятный специфический запах, огромное количество тараканов. В квартире проживает 5 кошек (со слов ответчицы). Ванная комната завалена мусором, к использованию не подлежит. В туалете отключена холодная вода. На полу в комнате, кухне отходы жизнедеятельности от кошек и бытовой мусор.В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ (п.4), собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Аналогичные обязанности собственника жилого помещения закреплены и в Правилах пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 292/пр (п. 1).

В вышеуказанных Правилах так же указано, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

На основании части 3 статьи 39 Закона № 52-ФЗ соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные. Предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно- эпидемиологических правил и нормативов. Выгул домашних животных должен осуществляться при условии обязательного обеспечения безопасности граждан, животных, сохранности имущества физических лиц и юридических лиц.

Собственник злостно не выполняет обязанностей, установленных указанным законодательством, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, нарушает права и интересы соседей.

Судом установлено, что администрация городского округа Тольятти повторно направила в адрес ответчика предупреждение с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить имеющиеся нарушения и привести жилое помещение в состояние, отвечающее санитарным нормам.

Как следует из акта комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ ситуация не изменилась.

С учетом совокупности установленных по делу обстоятельств, суд полагает требования истца в части обязания ответчика привести спорное жилое помещение в пригодное состояние, запрете содержания домашних животных, заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Согласно положению ст. 287.7 ГК РФ если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Суд считает необходимым предупредить ФИО1 о необходимости устранения нарушения прав и интересов соседей, прекращении бесхозяйственного обращения с жилым помещением, разъяснив последствия, предусмотренные ст. 287.7 ГК РФ о возможности принятия судом по иску органа местного самоуправления решения о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, сумма госпошлины в 4 000 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Тольятти к ФИО1 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, запрете содержания животных – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3607 № в месячный срок со дня вступления решения в законную силу, привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным правилам и нормам, а именно: очистить жилое помещение от мусора, провести дезинфекцию, санитарную обработку жилого помещения, устранить посторонний запах.

Запретить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3607 № содержать домашних животных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3607 № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное заочное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.И. Черных

Копия верна

Судья

Секретарь