Дело № 2-357/23 Номер
Номер
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2023 г. г. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:
Председательствующего судьи Табола К.В.,
при секретаре Скворцовой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <Адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в С. с иском к ответчикам в котором просит: включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО7 ча, умершего Дата, здание СТО, общей площадью 487,8 кв.м., состоящее из 2-х этажей, расположенное по адресу: <Адрес>Б и признать за ФИО1, Дата года рождения право собственности на здание СТО, общей площадью 487,8 кв.м.. состоящее из 2-х этажей, расположенное по адресу: <Адрес>
Доводы и основания требований, изложены в исковом заявлении.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, от представителя истца ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требование о включении имущества в наследственную массу не поддерживает.
Представитель ответчика Администрации <Адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не имеют.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Третьи лица в судебное заседание не явились, были извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ С. рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, С. находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что с Дата ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО7 чем, Дата г.р.
В период брака, в соответствии с договором купли-продажи от Дата.в, и Актом приема передачи от Дата, на имя ФИО7 ча был приобретен незавершенный строительством объект по адресу: <Адрес>Б, кадастровый Номер.
В соответствии с Постановлением главы МО <Адрес> Номер от Дата., Договором купли-продажи земельного участка от Дата, Актом приема-передачи земельного участка от Дата, Постановлением главы администрации МО <Адрес> Номер от Дата, Договором купли-продажи земельного участка от Дата, актом приема-передачи земельного участка Номер на имя ФИО7 ча в собственность был приобретен земельный участок, мерою 1709 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>. Кадастровый Номер, для строительства станции технического обслуживания.
В соответствии с Постановлением Администрации <Адрес> oт Дата Номер, Договором купли-продажи земельного участка Номер от Дата ФИО7 чу в собственность был предоставлен смежный земельный участок мерою 3 339 кв.м., кадастровый Номер, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения временного склада, расположенного по адресу: <Адрес>
Номер году, без разрешения на строительство ФИО7 ч на земельном участке с кадастровым номером Номер своими силами снес объект незавершенного строительства и возвел здание СТО. Как следует из плана объекта выполненного ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости» от Дата СТО состоит из 2-х этажей, общей площадью по зданию без учета внутренних перегородок 487.8 кв.м.
Дата умер ФИО7 ч. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли на указанное выше имущество. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками 1 очереди по закону являлись:
ФИО1 (супруга);
ФИО2 (сын);
ФИО3 (дочь).
В пределах 6-ти месячного срока установленного ГК РФ ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением на предмет принятия наследства после смерти ФИО7 ча, ответчики ФИО2 и ФИО3 отказались от наследства в пользу матери.
Дата врио нотариуса нотариального округа <Адрес> ФИО5 - ФИО6 выдала истице свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу в отношении:
земельного участка по адресу: НСО, <Адрес>
земельного участка по адресу: НСО, <Адрес>
объекта незавершенного строительства по адресу: НСО, <Адрес>
В выдачи свидетельства в отношении станции СТО было отказано по причине того, что в ЕГРН отсутствует такой объект СТО по адресу: <Адрес>Б, а значится объект незавершенного строительства.
Здание СТО, построенное наследодателем на земельном участке: НСО, <Адрес>Б, имеет признаки самовольной постройки.
Согласно пункта 1 и пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано С., а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие
строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в С. постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном С..
В соответствии с отчетом и Экспертным заключением Номер по результатам технического состояния строительных конструкций здания СТО по адресу: <Адрес> выполненное ООО «НСО-СТРОЙ»,
- Несущие и ограждающие строительные конструкции здания СТО и в целом здание находятся в работоспособном техническом состоянии.
- Строительные конструкции обладают прочностью и устойчивостью, которые в процессе эксплуатации здания не вызовут угрозы причинения вреда жизни и здоровья людей, имущества физических лиц и соответствуют действующим на территории Российской Федерации строительным нормам и правилам, Федеральному закону от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
- Объемно-планировочные решения, основные характеристики и показатели здания СТО позволяет сделать заключение, что требования строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно -технических норм, действующих на территории Российской Федерации не нарушены и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию нежилого здания.
Суд приходит к выводу, что доводы изложенные в исковом заявлении нашли подтверждения в судебном заседании, документально подтверждены, ни кем не оспорены.
Поскольку объект незавершенного строительства, площадью 868,8 кв.м. по адресу: <Адрес>Б был снесен при жизни наследодателем, а затем построен новый объекта – здание СТО, площадью 487,8 кв.м., с учетом положений Семейного кодекса об общем имуществе супругов, а также положении ГК по порядке наследования по закону, то при жизни наследодателя право собственности на объект незавершенного строительства, площадью 868,8 кв.м. было прекращено, и возникло право общей совместной собственности на здание СТО, площадью 487,8 кв.м. ФИО1 и наследодателя – ФИО7, умерший Дата, в равных долях.
Согласно п.26 Постановления ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО С.Р. Ф. Номер, ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО С.Р. Ф. Номер от Дата «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ С., СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, С. устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении С. того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае С. должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д.
Кроме вопроса о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, С. выясняют, учтены ли при возведении спорной постройки требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта.
К существенным нарушениям строительных норм и правил следует отнести, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.
При оценке значительности допущенных нарушений при возведении самовольных построек принимаются во внимание и положения ст. 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.
Спорный объект не препятствует владельцам соседних строений в пользовании ими своими строениями и земельными участками, а также не создает опасность возникновения аварийных ситуаций при движении автотранспорта по этой улице.
Возведение здания СТО с нарушением требований отступа от границ смежного участка на 3 м., в настоящем деле, не является существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, противопожарные и санитарные разрывы соблюдены, опасности для жизни и здоровья людей указанный объект не представляет.
При таких обстоятельствах С. полагает, исковые требования истца следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, С.
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации <Адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1, Дата года рождения право собственности на здание СТО, общей площадью 487,8 кв.м.. состоящее из 2-х этажей, расположенное по адресу: <Адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий : К.В. Табола
Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела Номер