Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Хабаровск 26 января 2023 года
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Руденко А.В.
при секретаре Антиповой А.А.
с участием представителя истца ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с настоящим иском к администрации г. Хабаровска в обоснование указав, что с 1991 года проживает и зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.
Данное жилое помещение выделено ФИО1 (отцу истца) на основании удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из трех человек: он сам, ФИО2 (супруга), умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4 (сын).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ЖЭП заключен типовой договор найма жилого помещения.
Истец открыто и непрерывно проживает в указанном жилом помещении, выполняет обязанности нанимателя, производит оплату коммунальных услуг.
На протяжении более 30 лет право пользования жильем никем не оспаривалось, требований о выселении не предъявлялось.
Просит суд признать за ним право пользования квартирой по адресу: <адрес>, на условиях социального найма; обязать администрацию г. Хабаровска заключить с истцом договор социального найма.
В судебное заседание истец, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечил явку своего представителя ФИО3, которая в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд удовлетворить их.
Представитель администрации г. Хабаровска, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении иска, поскольку квартира предоставлялась отцу истца в качестве служебной и таковой остается до настоящего времени, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав истцов, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно техническому паспорту <адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) спорный объект является жилым помещением, квартирой, имеет общую площадь 43,2 кв.м., жилую 29,1 кв.м.
Исходя из изложенного суд установил, что спорное помещение, согласно ст. 16 ЖК РФ является квартирой, т.е. жилым помещением, в связи с чем может выступать объектом жилищных прав.
На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Пунктом 3 ст.6 Жилищного Кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.
В соответствии с нормами ЖК РСФСР и ЖК РФ, значимыми обстоятельствами, которые истец должна доказать в совокупности для признания ее нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, являются: законность вселения в спорное жилое помещение, основания вселения, факт проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Установлено, что спорная квартира отнесена к муниципальной собственности на основании постановления главы администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в связи с работой в Центральных электрических сетях предоставлена служебная площадь 44 кв.м. по <адрес>, на состав семьи из трех человек: он сам, ФИО2 (супруга), умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4 (сын).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и жилищно-эксплуатационным предприятием г. Хабаровска заключен договор найма спорного жилого помещения, указанный договор не содержит положений о предоставлении жилого помещения на период трудовых правоотношений, в нем не установлен срок пользования жилым помещением.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, на его имя открыт лицевой счет.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Поскольку истец вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирован проживающим, на его имя открыт лицевой счет, являлся членом семьи выбывшего нанимателя ФИО1, то на основании ст. 53 ЖК РФ он приобрел равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указное право истец не утратил после выбытия основного нанимателя, потому что продолжает проживать в спорной квартире.
В судебном заседании установлено и доказано, что истец вселен и проживает в спорном жилом помещении, тем самым в силу ст. 69, 82 ЖК РФ он имеет право требовать признания себя нанимателями по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.
Одновременно суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о возложении на администрацию г. Хабаровска обязанности заключить договор социального найма, поскольку перечень способов защиты жилищных прав определен в ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, в числе которых понуждение к заключению договора социального найма отсутствует, в связи с чем требование о возложении обязанности на администрацию г. Хабаровска заключить с истцом договор социального найма удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
В остальной части иска отказать
Решение может быть обжаловано в Хабаровском краевом суде в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.
Судья А.В. Руденко
Решение в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2023 года.
Судья А.В. Руденко