КОПИЯ
УИД 72RS0021-01-2024-003802-70
Дело № 2-346/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тюмень, 14 февраля 2025 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Марковой Р.А.,
при секретаре Валовой С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-346/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Дружба» о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №. Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Дружба», ей предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ истцу выделен земельный участок площадью 400 кв.м, с условием установления границы земельного участка и оформлением права собственности. С момента предоставления истец владеет земельным участком именно такой площади, производит плату за членские взносы за указанную площадь.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация муниципального образования р.п.Богандинский Тюменского района, Администрация Тюменского муниципального района, Департамент имущественных отношений Тюменской области, ППК «Роскадастр», Управление Росреестра по Тюменской области.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика СНТ «Дружба», представители третьих лиц Администрации муниципального образования р.п.Богандинский Тюменского района, Администрации Тюменского муниципального района, Департамента имущественных отношений Тюменской области, ППК «Роскадастр», Управления Росреестра по Тюменской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства по правилам главы 223 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Судом установлено, что на основании постановления администрации Тюменского района № 276 от 21 апреля 1994 года СНТ «Дружба» для садоводства и огородничества в общую совместную собственность был передан земельный участок площадью 8,14 га, площадь земель, переданных в частную собственность граждан, составила 40,70 га.
На основании Государственного акта на право собственности на землю №, земельный участок <адрес>, площадью 400 кв.м. принадлежал ФИО3
В связи с приобретением земельного участка, ФИО1 обратилась с заявлением о вступлении в члены СНТ «Дружба».
Согласно выписке из протокола собрания уполномоченных СНТ «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены СНТ «Дружба», как владелец земельного участка № площадью 400 кв.м. по <адрес> передачей ей участка для дальнейшего оформления в собственность.
Таким образом, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Дружба», что подтверждается членской книжкой садовода.
Согласно справке № 8, выданной 20 марта 2024 года председателем правления СНТ «Дружба», ФИО1 действительно является членом СНТ «Дружба», ей с 2004 года принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 72:17:0106001:487 по <адрес> СНТ «Дружба», она возделывает земельный участок, задолженности по членским взносам не имеет.
Между тем, согласно кадастровому плану территории кадастрового квартала, собственником земельного участка № в с/т «Дружба» значится ФИО3
В силу ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.
Судом установлено, что право пользования ФИО1 земельным участком на день рассмотрения дела никем не оспорено, учитывая также, что председатель СНТ «Дружба» подтвердил факт владения ФИО1 спорным земельным участком с 2004 года.
Оценив представленные истцом доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО1 является добросовестным пользователем земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, участок 406, владеет участком как своим собственным, открыто, непрерывно с 2004 года, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ней права собственности на вышеуказанный земельный участок, в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 12, 234, 236 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 12, 35, 39, 56, 67, 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 72:17:0106001:487, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в Тюменский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда через Тюменский районный суд Тюменской области течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда составлено 14 марта 2025 года.
Судья Р.А. Маркова