Дело № 2-487/2023

49RS0008-01-2023-000450-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Усть-Омчуг 17 мая 2023 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Атюшевой Н.В.,

при секретаре Мещеряковой М.М.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области в пос. Усть-Омчуг гражданское дело по исковому заявлению администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрации Тенькинского городского округа Магаданской области обратилась в Хасынский районный суд с вышеназванным иском.

В обоснование требований указано, что в соответствии с п. 1 соглашения об изъятии жилого помещения граждан, проживающих в неперспективном и подлежащем расселению населенном пункта Магаданской области, с предоставлением взамен другого жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, а ФИО4 передает в собственность истца принадлежащее на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: пос. Транспортный, <адрес> и обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Однако, согласно выписке из финансово-лицевого счета, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО3 При этом пос. Транспортный Тенькинского района Магаданской в настоящее время отключен от подачи всех видов коммунальных услуг.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.

Истец информацией о месте фактического проживания ответчика и его контактных данных не обладает.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пос. Транспортный Тенькинского района Магаданской области <адрес>

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, пояснения даны в соответствии с исковым заявлением.

Ответчики в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3 и 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, по имеющимся в деле доказательствам, поскольку участие в судебном заседания является правом стороны. Неявка в судебное заседание лица, получившего извещение о времени и месте слушания дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции РФ).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ, введенном в действие с 01.03.2005 года.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Магаданская область, Тенькинский район, пос. Транспортный, <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м, является собственностью ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с распоряжением администрации Тенькинского городского округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении соглашения по передаче жилого помещения в собственность гражданина ФИО2», на основании заявления ФИО2, постановления администрации Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении государственной программы Магаданской области «Обеспечение качественными жилищно-коммунальными услугами и комфортными условиям проживания населения Магаданской области», протокола заседания жилищной комиссии администрации Тенькинского городского округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ №, с ФИО2 заключено соглашение о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (общая площадь <данные изъяты> кв.м), с заключением договора мены жилых помещений.

На основании данного распоряжения между истцом и ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение об изъятии жилого помещения граждан, проживающих в неперспективном и подлежащем расселению населенном пункта Магаданской области, с предоставлением взамен другого жилого помещения в собственность, в соответствии с которым взамен жилого помещения <адрес> в пос. Транспортный Тенькинского района Магаданской области, истец передает ФИО2 в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а ответчик передает принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение <адрес> в пос. Транспортный Тенькинского района Магаданской области в собственность истца, при этом обязуется сняться сам и обеспечить снятие приживающих с ним лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> в пос. Транспортный Тенькинского района Магаданской области в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2 в качестве собственника жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО3 в качестве члена семьи собственника <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в качестве члена семьи собственника ФИО6 (сын), то есть ответчиком обязанность, предусмотренная соглашением о ДД.ММ.ГГГГ не выполнена.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно положениям п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как следует из ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Направленное истцом в адрес собственника жилого помещения ФИО2 требование от ДД.ММ.ГГГГ № о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, его и члена его семьи (жены), не исполнено.

Учитывая, что в соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, истцом представлены доказательства нарушения его прав собственника жилого помещения, ответчиком доказательств законного права пользования спорным жилым помещением не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом положений указанных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать устранения нарушения его прав как собственника жилого помещения.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования о признании ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика надлежит взыскать в бюджета муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден на основании закона, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно п. 2 ст. 89 Гражданского процессуального кодекса РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. Размер государственной пошлины определен ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, и учитывая характер и количество заявленных требований, с ответчика в бюджета муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования домом <адрес> в поселке Транспортный Тенькинского района Магаданской области.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в доход бюджета муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области государственную пошлину в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд в течение месяца, исчисляя срок со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения суда.

Установить днем изготовления мотивированного решения – 19 мая 2023 года.

Судья подпись Н.В. Атюшева