Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 16 ноября 2023 года.

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Горностай Н.Е.,

при секретаре Брагинцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к колхозу-племзаводу имени Ленина о признании договора купли-продажи недвижимого имущества состоявшимся (действительным) и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к колхозу-племзаводу им. Ленина, в котором просит признать состоявшимся (действительным) дополнительное соглашение к договору купли-продажи нежилых помещений (зданий): <данные изъяты> по адресу: <адрес> заключенного <дата> между ФИО1 и колхозом - племзаводом им. Ленина, <адрес> (в лице председателя колхоза-племзавода им. Ленина Васильева Н.Н.) и признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество, в обоснование иска, указывая на следующее.

<дата> в <адрес> между истцом ФИО1 (Покупатель) и колхозом-племзаводом им. Ленина, <адрес>, в лице председателя колхоза-племзавода Васильева Н.Н. (Продавец), был заключен договор купли-продажи нежилых помещений <данные изъяты> расположенными по адресу: <адрес>

В соответствии с условиями данного договора (п. 2.1), стоимость указанного недвижимого имущества составляет <данные изъяты>, которые должны быть переданы истцом Продавцу путем внесения денежных средств на банковский счет колхоза-племзавода им. Ленина (счет указан в договоре купли-продажи), либо путем внесения наличных средств в кассу Продавца в срок до <дата> (п. 2.2 договора).

Решением Апанасенковского районного суда, <адрес> от <дата> данный договор купли-продажи признан заключенным и за истцом ФИО1 признано право собственности на указанное в договоре недвижимое имущество.

Данное решение не обжаловалось, вступило в законную силу и объекты недвижимости, указанные в договоре, поставлены на кадастровый учет.

<дата> между истцом ФИО1 (Покупатель) и колхозом-племзаводом им. Ленина, в лице председателя колхоза-племзавода Васильева Н.Н. (Продавец), в дополнение к договору купли-продажи от <дата> было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность за плату: <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, соответствующих техническим планам, выданным кадастровым инженером ФИО2 (СРО КИ А СРО «Кадастровые инженеры» КИ №) от <дата>, являющихся неотъемлемой частью Договора (приложение №, приложение №, приложение №, приложение №, к настоящему договору).

Все другие пункты договора остаются без изменений и обязательны для исполнения сторонами.

В соответствии с п. 4.2 договора, стороны обязуются в течении 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения настоящего договора (дополнительного соглашения), обратиться в уполномоченный орган для государственной регистрации перехода права собственности. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием к другой стороне о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с п. 5.1.2 договора, Продавец обязан передать Покупателю все документы, необходимые для подтверждения права собственности и его перехода к Покупателю, в том числе, но, не ограничиваясь, правоустанавливающие и технические документы на нежилые помещения (здания), указанные в п. 1.1 настоящего договора.

До настоящего времени, обязательства, возложенные на Продавца данным договором (дополнительным соглашением), не исполнены, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 165 Гражданского кодекса РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя адвоката Курносова Я.С., исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Курносов Я.С., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик председатель колхоза-племзавода им. Ленина Васильев Н.Н., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с признанием исковых требований ФИО1 в полном объеме, указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к колхозу-племзаводу имени Ленина о признании договора купли-продажи недвижимого имущества состоявшимся (действительным) и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать дополнительное соглашение к договору купли-продажи нежилых помещений <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, заключенное <дата> между ФИО1 и колхозом-племзаводом имени Ленина, состоявшимся (действительным).

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество: <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и для постановки на государственный кадастровый учет недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Апанасенковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2023 года.

Председательствующий судья: Н.Е. Горностай