Дело №

УИД 27RS0№-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Степенко О.В.

при ведении протокола пом. судьи ФИО4

с участием пом. прокурора ФИО5

истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования квартирой № по <адрес> г. Хабаровска. В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДАТА между сторонами заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Пунктом 3.9 договора купли-продажи предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, в срок, не позднее ДАТА. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик остается зарегистрированной по указанному адресу, что нарушает права истца, поскольку она вынуждена нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика. Просила удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Пояснила, что от представителя ответчика ей известно, что ответчик пыталась подать заявление о снятии с регистрационного учета, но его не приняли, потому что заявление не содержало подписи ответчика. ФИО1 не является членом семьи истца, зарегистрирована в квартире, так как была предыдущим собственником жилого помещения. На момент заключения договора купли-продажи в квартире ответчик не проживала, её личных вещей там нет.

Ответчик ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, о дате и времени проведения судебного заседания извещалась в установленном законом порядке. От представителя ответчика по доверенности ФИО6 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, а также отзыв на исковое заявление, в котором представитель указала, что полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В феврале и марте 2022 представитель ответчика обращалась в УМВД России по г. Хабаровску с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, однако в удовлетворении заявления было отказано для решения вопроса о снятии с регистрационного учета необходимо личное заявление лица. Поскольку ответчик находится за пределами Российской Федерации, подать заявление лично не представляется возможным.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> участия в судебном заседании не принимал, извещался о дате и времени проведения судебного заседании в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> и ЕАО в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени проведения судебного заседания извещался в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, заключение пом. прокурора, полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями статьи 6 Закона РФ от ДАТА N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и положениями пунктов 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Согласно договору купли-продажи от ДАТА, ФИО1 в лице ФИО6 продала ФИО2 жилое помещение – <адрес> общей площадью 58,4 кв.м., расположенную по адресу: г. Хабаровск, <адрес>. Согласно п. 3.9 договора купли-продажи, на момент подписания договора в квартире зарегистрирована ФИО1, ДАТА года рождения, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДАТА включительно.

Данный факт также подтверждается поквартирной карточкой от ДАТА, согласно которой ФИО1 зарегистрирована в <адрес> г. Хабаровска, с ДАТА.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДАТА, право собственности на <адрес> г. Хабаровска зарегистрировано за ФИО2

Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик членом семьи истца в значении, придаваемом данному понятию жилищным законодательством, не является. До заключения договора купли-продажи от ДАТА ФИО1 являлась собственником <адрес>, и была постоянно там зарегистрирована. На момент заключения договора купли-продажи, а также в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, её личных вещей в квартире нет. Условиями договора купли-продажи предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета до ДАТА. Из письменного отзыва представителя ответчика усматривается, что ответчик в течение длительного времени находится за пределами Российской Федерации, в связи с чем самостоятельно обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учета не может.

Согласно Конституции Российской Федерации в России признаются и защищаются равным образом все формы собственности; право частной собственности относится к основным правам человека и подлежит защите со стороны государства наряду с другими правами и свободами человека и гражданина, которые обеспечиваются правосудием, определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, а также местного самоуправления (статья 8, часть 2; статья 18). Исходя из этого статья 35 Конституции Российской Федерации предписывает, что право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчик не исполнила принятые на себя обязательства в части снятия с регистрационного учета, наличие регистрации ответчика препятствует истцу к осуществлению права на распоряжение жилым помещением по своему усмотрению, а также влечет дополнительные расходы на оплату жилого помещения и коммунальные услуг, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение суда будет составлено 08.11.2022г.

Судья О.В. Степенко