УИД: 23RS 0042-01-2022-003038-17

РЕШЕНИЕ

Имени Российской Федерации

г. Новороссийск 10 мая 2023 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.,

при секретаре Тесленок Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-177/2023 по иску <ФИО1 к администрации муниципальное образование город Новороссийск об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнения просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 1 000 кв.м. по адресу: <адрес> <№>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера <ФИО3 от 3 августа 2022 года.

В обоснование своих требований <ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1 000 кв.м. по адресу: <адрес> <№>. Для уточнения местоположения границ земельного участка кадастровым инженером <ФИО3 подготовлен межевой план, содержащий необходимые сведения для учета изменений ЕГРН. Однако, в подписании акта согласования границ и утверждении схемы границ администрацией МО г. Новороссийск ей было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих существование границ на местности 15 и более лет. Границы земельного участка обозначены на местности межевым ограждением. Споров по фактическим границам земельного участка нет.

Представитель истца <ФИО7 иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика <ФИО4 иск не признала, указав в своих возражениях на отсутствия документов, подтверждающих существование границ участка на местности 15 и более лет.

Принимая во внимание требования ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии извещенных, но не явившихся.

Из представленных суду документов видно, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1 000 кв.м. по адресу: <адрес> <№>.

Письмом за подписью руководителя Управления архитектуры и градостроительства администрации МО г. Новороссийск от 15 июля 2021 года истец уведомлена об отказе в согласовании местоположения границ земельного участка по причине не предоставления документов, подтверждающих существование границ участка на местности 15 и более лет.

Земельный участок был предоставлен в пользование супругу истца <ФИО5 решением земельной комиссии Натухаевского сельского Совета г. Новороссийска (протокол №17 от 13.10.1992 г.) и передан в собственность <ФИО5 по постановлению главы администрации Натухаевского сельского Совета г. Новороссийска №214 от 5 ноября 1992 года.

3 августа 2022 года кадастровым инженером <ФИО3 подготовлен межевой план, содержащий сведения необходимые для государственного кадастрового учета.

Споров по фактическим границам нет.

Отсутствие документа, определявшего местоположение границ земельного участка при его образовании, сведений о местоположении границ земельного участка не позволяет истцу в полной мере реализовать свои правомочия, предусмотренные ст.209 Гражданского кодекса РФ в отношении, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка и порождает правовую неопределенность относительного границ принадлежащего объекта недвижимого имущества, а именно делает невозможным установить границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 года № 921 устанавливает требования о внесении в межевой план сведений о местоположении границ земельного участка в виде координат характерных точек границ участка, а определение местоположения границ при их уточнении согласно п.4.2. ст.1 Федерального закона № 221- ФЗ от 27.07.2007 года возложено на кадастрового инженера. Ответственность за отражение в межевом плане внесений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка), несет кадастровый инженер.

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст.39 Закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненно наследуемого владения, постоянно (бессрочного) пользования и аренде, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено мест положение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Межевой план кадастрового инженера <ФИО3 от 3 августа 2022 года указанным выше требованиям действующего законодательства соответствует и может служить основанием для учета изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка площадью 1 000 кв.м. по адресу: <адрес> <№>.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суда присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из этого, расходы истца по оплате госпошлины в сумме 300 рублей подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск <ФИО1 удовлетворить полностью, установить границы земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 1 000 кв.м. по адресу: <адрес> <№>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера <ФИО3 от 3 августа 2022 года.

Взыскать с администрации муниципальное образование город Новороссийск в пользу <ФИО1 судебные расходы в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов