Решение по делу № 2-46/2025 от 03.02.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-46/2025

УИД 66RS0027-01-2024-001203-36

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года

г. Ивдель

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Гольцман С.В.,

с участием:

- истца ФИО1,

- старшего помощника прокурора г. Ивделя Медведенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-46/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ивдельский городской суд Свердловской области с указанным иском, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснованием иска указал, что приобрел указанный жилой дом по договору купли-продажи от дд.мм.гггг. Ответчик прописан по указанному адресу предыдущим собственником, при этом с февраля 2015 года фактически в доме не проживает в связи со сменой места жительства (<адрес>), коммунальные услуги не оплачивает, имея регистрацию по месту пребывания в <адрес>, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, мотивируя тем, что не желает ухудшать свои жилищные условия.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МО МВД России «Ивдельский» в лице отделения по вопросам миграции, а также зарегистрированные в спорном жилом помещении ФИО1, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске, указал, что ответчик, являющийся его сыном, был зарегистрирован в данном жилом помещении в несовершеннолетнем возрасте, на тот момент указанный дом их семья арендовала. Выезд ФИО2 из дома носит постоянный и добровольный характер в связи с проживанием по месту работы. Общее хозяйства не ведется, вещей ответчика в доме нет, коммунальные услуги им не оплачиваются.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте, времени и дате разбирательства дела, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не уведомил. При получении копии искового заявления представил заявление, указав, что возражает против удовлетворения заявленных требований, так как не желает совершать действия по ухудшению жилищных условий, при этом сообщает, что, действительно, с 2015 года не проживает в спорном жилом помещении в связи со сменой места жительства, коммунальные услуги не оплачивает, в настоящее время проживает в <адрес>, возвращаться для проживания по месту регистрации не намерен.

Третьи лица ФИО1, ФИО3, представитель третьего лица отделения УФМС МО МВД России «Ивдельский» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не направили.

Старший помощник прокурора г. Ивделя Медведенко Т.В. полагала требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участвующих лиц, заключение прокурора, исследовав представленные материалы, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании частей 1 и 2 ст. 35, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг.

Согласно справки МКУ «Управление ЖКХ», данным домовой книги, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с 18.04.2000.

С 15.08.2024 по 11.02.2025 ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>.

По данным регистрационного учета с 19.08.2015 по 19.02.2016, с 12.02.2016 по 30.06.2018 ответчик был зарегистрирован по месту пребывания в <адрес>, с 14.11.2019 по 14.05.2020 в <адрес>, с 02.10.2019 по 30.09.2020 в <адрес>.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений, приведенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В силу с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ФИО2 проживает отдельно в другом городе, выехал в 2015 году, выезд носит добровольный и постоянный характер. Расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения ответчик не несёт, что последним не оспаривается.

Наличие между сторонами родственных отношений не свидетельствует о том, что стороны являются членами одной семьи на основании приведенных выше законоположений.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. 31 и 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713), настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ивдельский городской суд Свердловской области.

Судья (подпись)

И.Н. Новикова