УИД № 35RS0004-01-2022-001218-13
Гр. дело № 2-55/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2023 года г. Белозерск
Белозерский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Тарасова Н.Г.при секретаре Рулевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Белозерский леспромхоз» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Постановлением Главы Белозерского муниципального района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждён акт приёмки законченного строительством объекта – одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно которому строительство производилось ОАО «Белозерский ЛПХ» в соответствии с разрешением на строительство, выданным архитектором Белозерского района, которым ОАО «Белозерский ЛПХ» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, расположенного по адресу: <адрес>. ОАО «Белозерский леспромхоз» право собственности на данный жилой дом не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и АО «Белозерский леспромхоз» с другой стороны заключён договор купли-продажи дома, находящегося по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью № кв. м..
ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Белозерский леспромхоз» о признании за ней права собственности на указанный дом. В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи ею была произведена оплата в кассу АО «Белозерский ЛПХ» суммы в размере 87 000 рублей. Принадлежность жилого дома ответчику подтверждается разрешением на выполнение строительно-монтажных работ, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, постановлением главы Белозерского муниципального района о формировании земельного участка по адресу: <адрес> под строительство. Наличие данных документов свидетельствует об отсутствии иного собственника жилого помещения, находящегося на балансе Леспромхоза. Сделка фактически совершена, и имущество передано, она имеет право собственности на указанное имущество.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика АО «Белозерский леспромхоз» не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, что суд считает возможным сделать.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, зарегистрированные в спорном жилом помещении, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены, в представленных ходатайствах заявленные исковые требования ФИО1 поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, что суд считает возможным.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи.
Из представленных материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между покупателем ФИО1 и продавцом АО «Белозерский леспромхоз» заключён договор купли-продажи одноэтажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью № кв. м., согласно которому АО «Белозерский леспромхоз» передал указанный дом в собственность ФИО1. В соответствии с п. 3 договора, указанный дом оценен в 87 000 рублей (л.д.7-8).
Согласно квитанции (л.д. 9), оплата стоимости дома в размере 87 000 рублей ФИО1 произведена полностью.
Таким образом, истцом в полном объёме выполнены условия договора купли-продажи.
Как следует из выписки из ЕГРН, право собственности на дом, находящийся адресу: <адрес> с кадастровым номером № ни за кем не зарегистрировано.
Согласно информации Управления имущественных отношений Белозерского муниципального района Вологодской области, в реестре собственности Белозерского муниципального района, в реестре собственности Вологодской области информация о спорном доме отсутствует.
Указанные обстоятельства, по мнению суда, являются основанием для удовлетворения заявленных исковых требований, так как отсутствие регистрации права собственности АО «Белозерский леспромхоз» на спорный дом не должно нарушать прав истца, как добросовестного приобретателя жилого помещения. При этом факт возведения жилого дома именно ответчиком, и его принадлежность данному Обществу никем не оспаривается.
Таким образом, суд не находит препятствий для признания за ФИО1 права собственности на одноэтажный жилой дом площадью № кв. м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относится и уплаченная государственная пошлина. Данные затраты подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1.
Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на одноэтажный жилой дом, площадью № кв. м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
Взыскать с АО «Белозерский леспромхоз» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (ИНН №) возврат уплаченной государственной пошлины в сумме 2810 (две тысячи восемьсот десять) рублей 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Судья Тарасов Н.Г.