№2-186/2023
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
05 апреля 2023 года г. Астрахань
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,
при секретаре Темирхановой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «<адрес>» к <ФИО>2, <ФИО>1 о прекращении права собственности,
установил:
Администрация МО «<адрес>» обратилась в суд с иском к <ФИО>2, <ФИО>1 о прекращении права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что согласно сведениям ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» от <дата> долевыми собственниками жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являются <ФИО>2, <ФИО>1 Домовладение, ранее располагавшееся по адресу: <адрес>, полностью прекратило существование, конструктивные элементы жилого дома на земельном участке отсутствуют. Факт полной гибели жилого дома подтверждается актом ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» от <дата>.
Собственники не исполняли в должной степени свои обязанности по владению и распоряжению жилым помещением, определенные статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, что, в том числе, привело к полному прекращению существования жилого дома и невозможности его использования в соответствии с первоначальным назначением. Таким образом, в настоящее время запись, содержащаяся в учетно-технической документации на жилое помещение – <адрес>, располагавшуюся по адресу: <адрес>, препятствует осуществлению администрацией муниципального образования «<адрес>» права распоряжения землями, государственная собственность на которые не разграничена. Просит суд прекратить право собственности за <ФИО>2 на ? долю, <ФИО>1 на ? долю жилого помещения - <адрес>, ранее располагавшееся по адресу: <адрес>.
В судебное заседании представитель истца администрации МО «<адрес>» не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В судебное заседание <ФИО>2 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Ответчик <ФИО>1 умер. Согласно представленной информации Нотариальной палаты <адрес> от 06.03.2023г. наследственное дело к имуществу <ФИО>1 не значится.
Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании пункта 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 2 статьи 3.3. Федерального закона от <дата> <номер>-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что согласно сведениям ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» от <дата> долевыми собственниками жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являются <ФИО>2, <ФИО>1 Домовладение, ранее располагавшееся по адресу: <адрес>, полностью прекратило существование, конструктивные элементы жилого дома на земельном участке отсутствуют. Факт полной гибели жилого дома подтверждается актом ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» от <дата>. Собственники не исполняли в должной степени свои обязанности по владению и распоряжению жилым помещением, определенные статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, что, в том числе, привело к полному прекращению существования жилого дома и невозможности его использования в соответствии с первоначальным назначением.
Таким образом, в настоящее время запись, содержащаяся в учетно-технической документации на жилое помещение – <адрес>, располагавшуюся по адресу: <адрес>, препятствует осуществлению администрацией муниципального образования «<адрес>» права распоряжения землями, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от <дата> № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федераций» к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе: обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах городского округа; обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно «Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации <номер> (2018)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ <дата>) право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.
На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.
По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.
В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии c первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на объект недвижимости и сведениями о нем, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество.
Согласно абз. 3 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона "O введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных этим пунктом; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации муниципального образования «<адрес>» к <ФИО>2, <ФИО>1 о прекращении права собственности, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 223-224 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Администрации муниципального образования «<адрес>» к <ФИО>2, <ФИО>1 о прекращении права собственности – удовлетворить.
Прекратить право собственности за <ФИО>2 на ? долю жилого помещения - <адрес>, ранее располагавшуюся по адресу: <адрес>, ФИО1, <адрес>.
Прекратить право собственности за <ФИО>1 на ? долю жилого помещения - <адрес>, ранее располагавшуюся по адресу: <адрес>, ФИО2, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полный текст решения изготовлен <дата>.
Судья И.В. Кострыкина