11RS0001-01-2025-013385-15 дело №2-8293/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Потаповой О.Б.,

при секретаре Беловой В.К.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 25 ноября 2025 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «УК «Северные дома» о взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК «Северные дома» о взыскании компенсации морального вреда в размере 15 000 руб. В обоснование требований указано, что ответчик несвоевременно исполнил требования истца по предоставлению запрошенного реестра собственников, чем причинил ему нравственные страдания.

В судебном заседании истец на иске настаивал, просил удовлетворить в полном объеме, указав, что при изложенных обстоятельствах идет речь о том, что ранее реестр ответчиком был утрачен, при этом в мае, июне, июле, до того, как реестр был восстановлен, счета на оплату коммунальных услуг все же выставлялись. При отсутствии данных в реестре собственников, управляющая организация не может осуществлять функции. Они имели возможность запросить реестр собственников в Управлении Росреестра, однако это платна услуг, что не было сделано. Претензия в том, что было бездействие в течение длительного времени. Кроме того, реестр был предоставлен в ненадлежащей форме

Представитель ответчика с иском не согласился, просил отказать, указав, что обстоятельства дела установлены в рамках рассмотрения дела об административном правонарушении мировым судьей Димитровского судебного участка и Сыктывкарским городским судом, которыми производство по делу прекращено в связи с отсутствием состава. Нарушение сроков состоялось по независящим от ответчика обстоятельствам. Истец не представил каких – либо документов опровергающих доводы ответчика. После технического сбоя, управляющая компания получила реестр собственников 02 августа и сразу его направила в адрес истца. При этом следует отметить, что отсутствие реестров не препятствует выставлению платежных документов собственникам. Переданный реестр соответствует требованиям в полном объеме. Также истцом не представлено доказательств понесенных нравственных страданий.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы дела об административном правонарушении Димитровского судебного участка г. Сыктывкара №5-1010/2024, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником 5/100 долей в праве на жилое помещение по адресу: ....

Управление многоквартирным домом по адресу: ..., осуществлялось управляющей компанией ООО «УК «Северные дома» на основании постановления администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... в период с декабря 2023 по август 2024 года.

ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о предоставлении актуального реестра собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .... Согласно отметке на копии заявления, оно было получено ООО «УК «Северные дома» ** ** **.

** ** ** ответчик в ответ на заявление указал, что в связи с техническим сбоем в программе 1С предприятие, с помощью которой ведется реестр собственников помещений многоквартирного ..., ООО «УК «Северные дома» не имеет возможности предоставить испрашиваемые сведения.

** ** ** ФИО1 обратился в Государственную жилищную инспекцию по городу Сыктывкару и Корткеросскому району по вопросу непредставления ему реестра собственников по заявлению от ** ** **.

На основании Решения о проведение внеплановой документарной проверки №... от ** ** ** назначена внеплановая документарная проверка в отношении ООО «УК «Северные дома» с целью проверки неправомерности непредставления реестра собственников помещений МКД.

** ** ** Государственной жилищной инспекцией по городу Сыктывкару и Корткеросскому району в адрес ООО «УК «Северные дома» направлено требование о предоставлении собственнику помещения ... реестра собственников помещений в МКД по его заявлению от ** ** **, а также документы, подтверждающие предоставление собственнику испрашиваемых документов сроком до ** ** **.

** ** ** Государственной жилищной инспекцией по городу Сыктывкару и Корткеросскому району в отношении ответчика вынесено предписание об устранении нарушений обязательных требований №... сроком до ** ** **.

** ** ** ООО «УК Северные дома» направило ответ об исполнении предписания посредством направления ФИО1 реестра собственников помещений заказным письмом с описью вложения ** ** **.

** ** ** ГЖИ по г. Сыктывкару и Корткеросскому району составило в отношении ООО «УК «Северные дома» протокол №... об административном правонарушении.

Определением мирового судьи Кутузовского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от ** ** ** материалы дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 14.1.3 ч. 2 КоАП РФ в отношении ООО УК «Северные дома» возвращены заявителю.

** ** ** ГЖИ по г. Сыктывкару и Корткеросскому району составило в отношении ООО «УК «Северные дома» протокол №... об административном правонарушении.

Постановлением мирового судьи Димитровского судебного участка г. Сыктывкара от ** ** ** прекращено производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 14.1.3 ч. 2 КоАП РФ в отношении генерального директора ООО «Управляющая компания «Северные окна» ФИО3 по отсутствию состава административного правонарушения.

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 17.02.2025 года по делу № 12-203/2025 Постановление мирового судьи Димитровского судебного участка г. Сыктывкара от 20 декабря 2024 о прекращении производства по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 14.1.3 ч. 2 КоАП РФ в отношении генерального директора ООО «Управляющая компания «Северные окна» ФИО3, оставлено без изменения.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 4 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением, в том числе следующих стандартов: ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

Кроме того, подпунктом «д(1)» пункта 26 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с. перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, в том числе включается реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

Из указанных положений следует, что обязанность вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме возложена на управляющую многоквартирным домом организацию в срок, не превышающий 5 дней с момента получения заявления.

Таким образом, с учетом обращения истца в ООО «УК «Северные дома» с заявлением о выдаче реестра собственников многоквартирного дома ** ** **, направление истребуемых документов ** ** ** являлось нарушением требований ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Результатом бездействия ответчика явилось ущемление интересов потребителя, который не получил в установленный срок ответа на свое письменное обращение.

В силу статьи 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Принимая во внимание обстоятельства дела, характер нарушенных прав, период просрочки направления ответа, и руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то есть 1 500 рублей.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1 (...) к ООО «УК «Северные дома» (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «УК «Северные дома» (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу ФИО1 (...) компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 1 500 руб.

Взыскать с ООО «УК «Северные дома» (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) государственную пошлину в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» в размере 3 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Потапова

Решение в окончательной форме составлено 25 ноября 2025 года.