УИД 47RS0009-01-2025-001626-18

Дело № 2-1997/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинградская область 22 октября 2025 года

гГ.Кировск, ул.ладожская, д. 1

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Маловой А.В.,

при секретаре судебного заседания Клоковой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Сами об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что вступившим 04.06.2023 решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга по делу №2-11514/2022 с ответчика в пользу В.Н.Г. взыскана задолженность в общей сумме 129 752 долларов США 07 центов в рублях по курсу ЦБ на дату фактической оплаты, проценты за пользование займом в размере 35 535 долларов США за период с 29.12.2022 по день фактической уплаты долга в размере 5 % ежемесячно от суммы задолженности в рублях по курсу ЦБ РФ на дату фактической оплаты долга. Определением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 20.04.2023 произведена замена В.Н.Г. на ФИО1 06.12.2023 постановлением старшего судебного пристава Долгопрудненского ГОСП ГУФССП по Московской области возбуждено исполнительное производство №153106/23/50005-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженности в размере 14 198 228 руб. 70 коп. в рамках возбужденного исполнительного производства установлено отсутствие у должника денежных средств, за весь период исполнительного производства взыскано 533 руб. 26 коп. Также установлено, что в собственности ответчика имеется земельный участок. Просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 418,00 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с последующей реализацией на публичных торгах; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации.

Определив рассмотреть дело в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Из материалов дела следует, что на решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 28.12.2022, вступившим в законную силу 04.07.2023, по делу №2-11514/2022 с ФИО2 в пользу ФИО3 взыскана задолженность по договору займа №5/19 от 07.02.2019 в размере 30 535 долларов США, проценты за пользование займом в размере 68 682,07 долларов США за период с 07.02.2019 по 28.12.2022, пени в сумме 30 535 долларов США, всего 129 752 долларов США 07 центов в рублях по курсу ЦБ на дату фактической оплаты; проценты за пользование займом в размере 30 535 долларов США за период с 29.12.2022 по день фактической уплаты долга в размере5 % ежемесячно от суммы задолженности в рублях по курсу ЦБ РФ на дату фактической оплаты долга (л.д. 10-11).

Определением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 20.04.2023, вступившим в законную силу 17.05.2023, по материалу №13-981/2023 осуществлена процессуальное правопреемство по делу № 2-11514/2022, произведена замена В.Н.Г. на ФИО1 (л.д. 17).

06.1.22023 начальником отделения-старшим судебным приставом Долгопрудненского ГОСП ГУФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство №153106/23/500050ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежных средств в размере 14 198 228, 7 рублей (л.д. 12-13).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Адмиралтейского РОСП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 418,00 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Согласно выписке из ЕГРПН ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 418,00 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 45-51).

В п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст. 446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно п. 4 ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из материалов дела следует, что ответчик продолжает уклоняться от погашения задолженности, денежные средства на счетах у него отсутствуют.

Лоскольку ФИО2 до настоящего времени не погашена задолженность по решению Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 28.12.2022, требования ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 3 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 Сами об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 Сами (ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГ <данные изъяты>) земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2 418,00 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, в счет погашения задолженности по решению Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 28.12.2022 по делу №2-11514/2022, в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГ года рождения, СНИЛС №).

Взыскать с ФИО2 Сами (ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГ <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГ года рождения, СНИЛС №)расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья А.В. Малова

Мотивированное решение суда изготовлено 22.10.2025