дело №2-1143/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Владикавказ 14 мая 2025 года

Советский районный суд города Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Токаевой О.Н.,

при секретаре Куловой К.А.,

с участием:

представителя истца ФИО3 – ФИО8, действующей на основании доверенности от ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, с привлечением к участию в деле третьего лица УМВД России по <адрес> РСО-Алания, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 (далее – истец) обратился в Советский районный суд г.Владикавказ РСО-Алания с иском к ФИО4, ФИО5 (далее – ответчики), в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска, истец указала, что ей, на основании договора купли-продажи от ...., на праве общей долевой собственности, принадлежит доля в праве 23/100 жилого 1-этажного дома общей площадью 130 кв.м, инв. №, лит.Х, А, А1, по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.07.2010г. №. В данном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО5 и ФИО4 Ответчик ФИО4 является племянником истца, зарегистрирован в домовладении по указанному адресу с 1992 года. С 1995 года находился в браке с ФИО2 в браке с ..., где родился сын ФИО5 (в настоящее время совершеннолетний). В августе 2011 года их брак распался. В течение длительного периода времени, а именно, с момента распада брака, ответчики в домовладении не проживают, расходы по содержанию жилого помещения, несет истец, как собственник домовладения, личных вещей ответчиков в указанном домовладении, не имеется. В настоящее время фактическое место жительства ответчика ФИО4, истцу не известно, какие-либо сведения о нем отсутствуют. Бывшая супруга ФИО4 со своим сыном ФИО7 также выехали на постоянное место жительство в другое место, адрес их фактического проживания истцу также не известен. Отношения с ответчиками истцом не поддерживаются. Между тем, истец как собственник имущества вынуждена нести все расходы по содержанию дома, регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности истцу домовладении, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Определением суда о проведении подготовки дела к судебному разбирательству от ..., судом произведена замена ненадлежащего третьего лица – УВМ МВД России по РСО-Алания на надлежащее третье лицо – УМВД России по г.Владикавказ.

Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении не заявлено.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании требование иска поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявлено.

Ранее, в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО5, ....р., исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что ... в добровольном порядке снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и в настоящее время зарегистрирован по другому адресу.

В телефонограмме принятой судом ответчик ФИО4 сообщил, что действительно длительное время не проживает в домовладении по указанному адресу, личных и ценных вещей в квартире не содержит, в настоящее время проживает за пределами РСО-Алания - в <адрес>, где планирует осуществить регистрацию по месту пребывания, ввиду чего, не возражает против удовлетворения судом заявленного истцом требования. Посредством мессенджера WhatsApp ответчиком ФИО9, с принадлежащего ему мобильного телефона №» на телефон секретаря с/з, при пояснении ответчика об отсутствии возможности направить заявление на официальную электронную почту суда, до сведения суда и приобщения к материалам дела, было доведено заявление о признании иска и рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, с разъяснением ответчику последствий признания иска, предусмотренных ст.ст.35,39,173,221 ГПК РФ и копией паспорта.

Третье лицо – УМВД России по г.Владикавказ РСО-Алания, в адресованном суду отзыве оставили разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

По смыслу указанной нормы лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, в связи с чем, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Исходя из изложенного, суд, в соответствии с частью 3 и частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии надлежащего извещения сторон о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрев гражданское дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истец ФИО3, на основании договора купли-продажи от ...., удостоверенного нотариусом Владикавказской нотариальной конторы, является собственником жилого дома общей площадью 130 кв.м, инв. №, лит.Х,А,А1, расположенного по адресу: <адрес> (общая долевая собственность, доля в праве 23/100), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ....

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства и материалами дела установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5 утратили право пользования жилым помещением (домовладением), расположенным по адресу: <адрес> обязанностей по содержанию жилого помещения не выполняют, доказательств обратному в материалы дела не представлено.

При этом, наличием своей регистрации в указанной квартире, ответчик нарушает жилищные права истца, в связи с чем, ФИО3, в соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, может осуществить в судебном порядке защиту своих жилищных прав, то есть, ставить вопрос о признании ответчиками ФИО9, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением.

Как следует из заявления ФИО4 от 05.03.2025г. о признании исковых требований, протокола судебного заседания от 05.03.2025г., ответчикам ФИО4 и ФИО5 разъяснены и понятны основания, порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.35, 39,173, 221 ГПК РФ.

Коме того, как свидетельствует приложенная к заявлению о признании ответчиком иска копия паспорта ответчика, ФИО5 снят с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке и этой же датой – ..., зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что данное признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не противоречит закону.

Таким образом, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиками, в связи с чем, исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, с привлечением к участию в деле третьего лица УМВД России по <адрес> РСО-Алания о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, с учетом признания ответчиками иска принятого судом, суд считает, что ФИО4 и ФИО5 следует признать утратившими право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: Республика Северная Осетия – Алания, <...>, так как правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

По смыслу Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, с привлечением к участию в деле третьего лица УМВД России по г.Владикавказ РСО-Алания, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ... года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ № выданный <адрес> ...., к/п №, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4, ... года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес> – Алания, <адрес> НКВД, <адрес>.

Признать ФИО5, ... года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ № выданный <адрес> ...., к/п №, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО5, ... года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания.

Судья Токаева О.Н.