Решение по делу № 2-5293/2024 от 13.01.2025 - о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа.

25RS0029-01-2024-010635-13

Дело № 2- 567/2025 (2-5293/2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре судебного заседания Юхновец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что на основании п. 15 ст. 15 ФЗ РФ от 27.05.1998 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. ФИО1, являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона была включена установленным порядком в реестр участников НИС. На основании п. 2 ст. 14 ФЗ, между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа XXXX от ДД.ММ.ГГ, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлен на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность Заемщика (ответчика) жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, а так же на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленного Банком. Залог в пользу Российской Федерации должным образом зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за номером регистрации XXXX от ДД.ММ.ГГ. В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения, в случае увольнения участника НИС с военной службы регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом. На основании сведений, полученных истцом от регистрирующего органа (вх. XXXXдсп от ДД.ММ.ГГ), именной накопительный счет ответчика закрыт ДД.ММ.ГГ (дата возникновения основания для исключения из реестра – ДД.ММ.ГГ), с правом на использование накоплений. Истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика. На основании п. 77 Правил предоставления целевых жилищных займов при исключении из реестра участника, у которого возникли основания, предусмотренные п. 1, 2 и 4 ст. 10 ФЗ, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. Кроме того, обязательства по возврату средств, учтенных на ИНС заемщика и перечисленных в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения из реестра участников НИС содержит п. 9 заключенного ответчиком договора ЦЖЗ от ДД.ММ.ГГ XXXX. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом уведомления о возврате указанных средств, участник, со дня следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. Разница между суммой накоплений, на которую имел право ответчик за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, и суммой, предоставленной истцом по договору целевого жилищного займа, составляет 57 224,94 руб. ДД.ММ.ГГ ответчику направлено уведомление о наличии задолженности с требованием об её погашении. По состоянию на ДД.ММ.ГГ задолженность ответчика оставляет 67 983,23 руб., из которых: 57 224,94 руб. – сумма основного долга; 10 758,29 руб. – пени. Полагает, что размер неустойки снижению не подлежит. Просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 67 983,23 руб., из которых 57 224,94 руб. – сумма основного долга, 10 758,29 руб. – пени, рассчитанные по ДД.ММ.ГГ; пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГ по день вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка о получении повесток лично ответчиком. О причинах неявки в суд не сообщила, об отложении судебного заседания не просила, позицию по делу не представила.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, исследовав доказательства, полагает требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из способов обеспечения военнослужащих жилыми помещениями является способ с использованием средств накопительно-ипотечной системы, правила применения которого регламентированы Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

В силу п. 2 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

В соответствии с п. 6 ст. 14 Федерального закона № 117-ФЗ источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет.

Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утверждены Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370.

Согласно п. 10 указанных Правил, жилое помещение (жилые помещения), приобретенное участником по договору купли-продажи с использованием средств целевого жилищного займа, в силу закона находится в залоге (ипотеке) у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение.

В силу п. 77 Правил, при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

В соответствии с п. 10 Правил формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.11.2005 N 655, при закрытии именного накопительного счета участника накопительно-ипотечной системы, выбывающего из накопительно-ипотечной системы с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения, уполномоченный федеральный орган определяет размер накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете на дату возникновения основания для исключения указанного военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Данные средства используются и учитываются в соответствии с порядком и условиями использования накоплений для жилищного обеспечения.

Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату в федеральный бюджет.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа XXXX, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

В силу п. 3 указанного договора целевой жилищный заем предоставляется заемщику: в размере 1 049 369,00 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заёмщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГ XXXX, выданному ПАО «Сбербанк России», находящегося по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX-а, XXXX, общей площадью 36,80 кв.м., состоящего из 2-х комнат, находящегося на 1 этаже, договорной стоимостью 2 948 000,00 руб.; для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту.

ДД.ММ.ГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Основанием для открытия именного накопительного счета участника является внесение сведений о нем в реестр участников. При увольнении участника НИС с военной службы, его именной счет закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается (п.п. 1, 2 ст. 13 Федерального закона).

Все накопительные взносы, выплаченные уполномоченным органом в погашение ранее взятого участником НИС ипотечного кредита, либо учтенные на его именном накопительном счете после увольнения участника НИС с военной службы и соответственно прекращения его участия в накопительно-ипотечной системе, подлежат возврату в федеральный бюджет.

Заявляя требования о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по договору ЦЖЗ, истец ФГКУ «Росвоенипотека» ссылается на то, что ответчик уволен с военной службы, накопительный счет закрыт ДД.ММ.ГГ, что подтверждается письменными доказательствами, представленным в материалы дела.

В соответствии с п. 77 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Уведомление направлено ответчику ДД.ММ.ГГ, однако до настоящего времени задолженность по договору ЦЖЗ ответчиком не погашена в полном объеме.

Согласно предоставленному истцом расчету, на ДД.ММ.ГГ у ФИО1 образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа на сумму 67 983,23 руб., из которых: 57 224,94 руб. - денежные средства, излишне перечисленные по договору целевого жилищного займа; 10 758,29 руб. – пени в размере 0,1% суммы остатка задолженности за каждый день просрочки.

Ответчиком данная сумма задолженности не оспорена, доказательств оплаты задолженности на дату рассмотрения дела не представлено.

При изложенном, требования ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании с ФИО1 излишне перечисленных денежных средств по договору целевого жилищного займа в размере 57 224,94 руб., пени в размере 10 758,29 руб. подлежат удовлетворению.

Ответственность за нарушение условий заключенного между сторонами договора целевого жилищного займа предусмотрена подпунктом "в" пункта 85 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 года № 370, согласно которому при нарушении сроков возврата задолженности участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Однако суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГ по день вступления решения суда в законную силу, поскольку действующим законодательством такой период начисления неустойки не предусмотрен, учитывая, что ответчик вправе погасить задолженность и до даты вступления решения суда в законную силу. На момент вынесения решения суда, нарушений обязательств за указанный истцом период у ответчика еще не возникло, так как данный период ещё не наступил.

Истцом в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено суду обоснование подлежащей взысканию неустойки на будущее время (именно за заявленный период окончание которого, четко определенно датой вступления решения суда в законную силу, а не исполнением основного обязательства), а также доказательств того, что ответчиком не будет произведена их выплата до вступления решения суда в законную силу. Истец не лишен возможности впоследствии обратиться в суд с иском о взыскании с ответчика неустойки за определенный период, надлежащим образом определив его в исковом заявлении с указанием точной суммы денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой в силу действующего законодательства истец был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 197, 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН <***>) - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт XXXX выдан ДД.ММ.ГГ) в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства, излишне перечисленные по договору целевого жилищного займа, в размере 57 224,94 руб., пени по ДД.ММ.ГГ в размере 10 758,29 руб., а всего 67 983,23 руб.

Исковые требования ФГКУ «Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 в оставшейся части о взыскании пени до вступления решения суда в законную силу – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета в размере 4 000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Корсаков