Дело № 2-1131/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2022 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Филипповского А.В.,
при секретаре Постновой Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором с учетом уточнений (л.д.98) просит взыскать с ответчика ФИО1 пени за период с 11.03.2019 г. по 31.05.2021 г. в размере 11808 руб. 84 коп., с ответчика ФИО2 пени за период с 01.10.2018 г. по 31.05.2021 г. в размере 5180 руб. 56 коп., а также солидарно судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3313 руб. 27 коп.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 Обслуживание дома и поставку коммунальных услуг в соответствии с заключенным договором управления осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», за период с 01.10.2018 г. по 31.05.2021 г. ответчики не в полном объеме производили оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего на лицевом счете № образовалась задолженность в размере 90532 руб. 98 коп., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья– 27268 руб. 46 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления – 44622 руб. 36 коп., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, обращения с ТКО, электроэнергии) – 18642 руб. 16 коп. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику были начислены пени в размере 16989 руб. 40 коп. Истец обратился к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. 10.12.2021 г. мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Ярославля были вынесены судебные приказы № 2.3-2064/2021, № 2.3-2066/2021 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей. Определениями мирового судьи от 29.12.2021 г. судебные приказы отменены, в связи с поступившими возражениями ответчиков по исполнению судебных приказов. В ходе рассмотрения дела задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг оплачена ответчиками в полном объеме. Задолженность по оплате пени до настоящего времени не погашена.
В суде представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» по доверенности ФИО3 исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам, пояснив, что согласно представленных ответчиками в материалы дела платежных документов задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за заявленный в иске период погашена, оплата пени не производилась, в связи с чем поддержала уточненный иск о взыскании пени.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о рассмотрении дела извещены своевременно, надлежащим образом, ответчик ФИО1 представил отзыв, согласно которому просил снизить размер пени.
Судом постановлено рассмотреть дело при имеющейся явке.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.05.2022 г. В данном жилом помещении с 05.05.2017 г. зарегистрирована ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Управление данным многоквартирным домом осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.ст.153,155 ЖК РФ граждане обязаны полностью и своевременно ежемесячно вносить квартирную плату и производить оплату коммунальных услуг до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по утвержденным в установленном порядке тарифам, ответчики данную обязанность не выполняют, имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из материалов дела следует, что в период с 01.10.2018 г. по 31.05.2021 г. ответчики не в полном объеме производили оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего на лицевом счете № образовалась задолженность в размере 90532 руб. 98 коп., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья– 27268 руб. 46 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления – 44622 руб. 36 коп., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, обращения с ТКО, электроэнергии) – 18642 руб. 16 коп., расчет задолженности подтвержден сведениями по лицевому счету.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам были начислены пени в размере 16989 руб. 40 коп.
Истец обратился к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. 10.12.2021 г. мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Ярославля были вынесены судебные приказы № 2.3-2064/2021, № 2.3-2066/2021 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей. Определениями мирового судьи от 29.12.2021 г. судебные приказы отменены, в связи с поступившими возражениями ответчиков по исполнению судебных приказов.
В ходе рассмотрения дела вышеуказанная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг оплачена ответчиками в полном объеме, задолженность по оплате пени не погашена, в представленных платежных документах о погашении основного долга внесение сумм в оплату пени отсутствует.
Неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности и при определении ее размера следует исходить из того, что она должна соответствовать принципу юридического равенства, быть соразмерной конституционно защищаемым целям и ценностям, определяться с учетом степени вины нарушителя в неисполнении возложенных на него обязанностей, неустойка не должна служить средством обогащения потерпевшего, взыскание неустойки направлено на восстановление прав потерпевшего, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и должно соответствовать последствиям нарушения.
Учитывая баланс законных интересов сторон обязательства, период просрочки, соотношение размера неустойки и суммы задолженности, соразмерность меры ответственности за неисполнение обязательства, что задолженность в ходе рассмотрения дела погашена ответчиками в полном объеме, а также с учетом общеправовых принципов разумности и справедливости, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает возможным уменьшить размер пени, подлежащий взысканию с ответчика ФИО1 до 3000 руб., с ответчика ФИО2 до 2000 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3 313 руб. 27 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» <данные изъяты> за период с 11.03.2019 г. по 31.05.2021 г. пени в размере 3 000 руб.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» <данные изъяты> за период с 01.10.2018 г. по 31.05.2021 г. пени в размере 2 000 руб.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» расходы по оплате госпошлины 3 313 руб. 27 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Филипповский А.В.