Дело № 2-2395/2025

УИД 23RS0036-01-2025-005476-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2025 года город Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего судьи Восьмирко Е.А.,

при помощнике судьи Кочикян Н.П.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, истец зарегистрирована по месту проживания по адресу: <адрес>, является собственником указанного объекта недвижимого имущества (кадастровый №), а также земельного участка по указанному адресу (кадастровый №). Ответчик также зарегистрирован по указанному адресу, однако в жилом помещении не проживает с мая 2020 года, не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в ремонте жилого дома, отказывается выделять денежные средства на свою родную несовершеннолетнюю дочь. На данный момент выехал на постоянное место жительства в другое место, снимает квартиру в аренду и фактически проживает по адресу: <адрес>, личных вещей ответчика в жилом доме истца не имеется. Как собственник жилого дома, истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета из дома, получила отказ, что явилось поводом для обращения в суд.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по имеющемуся в материалах дела адресу.

Согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений, сформированному на официальном сайте Почты России, отправления с ШПИ №, №, в связи с истечением срока хранения на почте, возвращены в адрес суда.

При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчика надлежащим, в связи с чем рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившегося лица.

Суд, выслушав присутствующих в судебном заседании лиц, и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования, заявленные истцом, являются обоснованными, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – жилой дом, кадастровый №, адрес: <адрес> на основании договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости отДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной в материалы дела копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> по ул. пр. ФИО3 <адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (штамп ОУФМС России по <адрес> в ФИО3 <адрес>), что также подтверждается справкой директора ОВМ ОП (ЦО) УМВД России по <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ стороны находятся в браке, о чем отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес> выдано свидетельство III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из материалов дела, ответчик в настоящее время в спорном домовладении не проживает, какого-либо соглашения о сохранении права пользования спорным недвижимым имуществом между сторонами не достигнуто.

Допрошенных в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, являющийся соседом истца и проживающий по адресу: <адрес>, проезд им. ФИО3, <адрес>, показал суду, что ФИО2 не проживает в доме около пяти лет.

Таким образом, учитывая, что регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении в отсутствие законных на то оснований нарушает права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом, а в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, на чем настаивает ответчик, не имеется.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения за ответчиком права на регистрацию по указанному адресу, в материалах дела не имеется, равно как и не представлено в ходе рассмотрения дела, тогда как в силу ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Располагая информацией о рассмотрении спора в суде, своим правом на защиту интересов, подачу возражений относительно исковых требований ФИО4, а также личное участие в рассмотрении гражданского дела и дачу пояснений по обстоятельствам дела, предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о судебных заседаниях посредством направления судебных повесток, не воспользовался, в связи с чем, по мнению суда, показал свое безразличное отношение к рассматриваемому вопросу о снятии с регистрационного учета и выселении.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает необходимым требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить, поскольку в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 августа 2025 года.

Председательствующий –