Решение

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года г. Москва

Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6055/2022 по иску ... к ...ой ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

Истец ...адрес обратился в суд с иском к ...ой ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что истец управляет жилым фондом и нежилыми помещениями на праве хозяйственного ведения в многоквартирном доме, расположенным по адресу: адрес. Ответчик ...фио... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Согласно ведомости начислений и оплат, у ответчика ...ой ... имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2020г. по 31.03.2022г. в размере 60874 рубля 83 копейки. В настоящее время задолженность не погашена. На основании изложенного, истец просит суд, взыскать с ответчика ...ой ... сумму задолженности в размере 60874 рубля 83 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2026 рублей 24 копейки.

В судебном заседании представитель истца ...адрес на иске настаивал.

В судебном заседании ответчик ...фио... иск не признала, представила письменные возражения.

В суд 3-е лицо ... явку представителя не обеспечил.

Суд, выслушав объяснения ответчика, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 153, 154, 158 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ...адрес является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Как следует из материалов дела, ...фио... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Свою обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг ответчик ...фио... исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за период с 01.08.2020г. по 31.03.2022г. в размере 60874 рубля 83 копейки, что подтверждается ведомостью начислений и оплат. Каких-либо доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности полностью или в части суду не представлено.

Никаких допустимых и относимых доказательств того, что услуги, за которые ответчику начислена задолженность, истцом не оказывались, суду не представлены. Прямых договоров ответчиком с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями не заключено, оплата за потребляемые услуги другим компаниям ответчиком не производится; доказательств обратного суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о взыскании с ...ой ... в пользу ...адрес суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2020 г. по 31.03.2022 г. в размере 60874 рубля 83 копейки.

Суд не соглашается с доводом ...ой ... о том, что она не обязана оплачивать коммунальные услуги, так как данную обязанность должно нести государство, поскольку в силу закона на собственнике лежит обязанность по содержанию жилого помещения, поэтому ...фио... в силу закона обязана нести расходы за предоставленные коммунальные услуги. Доказательств того, что услуги не были оказаны не представлено. Довод о том, что с ...ой ... никто не заключал договора на оказание услуг, не может служить поводом для отказа в иске, так как ответчик не лишена возможности заключить договора с ресурсоснабжающими организациями, однако в данном случае образовавшаяся задолженность должна быть взыскана, о чем указано выше.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ...ой ... в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2026 рублей 24 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ...ой ... в пользу ...адрес задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2020 г. по 31.03.2022 г. в размере 60874 рубля 83 копейки, в счет расходов по оплате государственной пошлины 2026 рублей 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: