№ 2-295/2025
91RS0011-01-2024-002549-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2025 года пгт. Красногвардейское
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего: судьи - Пикулы К.В.,
при секретаре - Андриевской К.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Восходненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2 , ФИО3 , третье лицо - <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
о признании права собственности,–
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился с настоящим исковым заявлением в редакции уточненного заявления от 22 апреля 2025 года, в котором просит признать право собственности в силу приобретательной давности на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы давностным владением спорным имуществом, в обоснование истец указал, что спорное домовладение находится в его владении с 1999 года после смерти матери ФИО4, и с указанного времени открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным имуществом.
Участники судебного разбирательства, заблаговременно извещенные о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении судебного слушания не заявляли.
Администрация Восходненского сельского поселения <адрес> Республики Крым представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего предствителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части 2 статьи 195 ГПК Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.
Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.
Судом установлено, что истец ФИО1 приходится сыном ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.61-62).
Согласно данным нотариального дела, заведенного к имуществу умершей ФИО4, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 (л.д.61).
Свидетельство о праве на наследство на спорный дом нотариусом не выдавалось.
Доводы искового заявления сводятся к тому, что истец владеет спорным домовладением с 1999 года, оставшегося после смерти матери ФИО4.
Указанные заявителем обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Согласно записям по похозяйственным книгам Восходненского сельского поселения <адрес> ФИО4 была зарегистрирована и проживала в домовладении № по <адрес> и по день своей смерти. После смерти ФИО4 в фактическое владение спорным домовладением вступил ее сын ФИО1 , что подтверждается письменными доказательствами, свидетельствующими о проживании и несении истцом расходов по содержанию домовладения (л.д.11-19).
Из сведений, содержащихся в ГБУЗ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым следует, что право собственности на спорное имущество зарегистрировано за ФИО4 (л.д.48).
Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на спорное имущество не зарегистрировано (л.д.46-47).
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 ГК Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с абзацем первым статьи 235 ГК Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определённых действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.
Заявителем представлены договор на поставку холодного водоснабжения, на оказание услуг по вывозу твердых коммунальных отходов на домовладение по <адрес>.
Согласно акта-подтверждения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает по <адрес> с 1979 года и продолжает проживать после смерти своей матери ФИО4, умершей 1999 года.
ФИО3 из спорного домовладения выехал ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66), ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживает по иному адресу.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что открытость и непрерывность владения истцом спорным имуществом в размере 1/3 доли домовладения подтверждается совокупностью доказательств, представленных в материалы дела.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.
К моменту обращения истца с настоящим иском, срок, по истечении которого может быть заявлено требование о признании права собственности по давности владения, уже истек.
Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, -
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья К.В. Пикула
Мотивированное решение
изготовлено 02 июня 2025 года