РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2022 г. адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4193/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд, и уточнив исковые требования, просит перевести на нее права и обязанности покупателя ФИО3 по договору купли-продажи доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, Коньково, адрес Арцимовича, д. 11, кв. 69;

прекратить право собственности ФИО3 на ¼ долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, Коньково, адрес Арцимовича, д. 11, кв. 69; признать право собственности ФИО1 на ¼ долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, Коньково, адрес Арцимовича, д. 11, кв. 69; в порядке возмещения покупателю денежной суммы, уплаченной по договору взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 сумма

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали.

Ответчик фио исковые требования признала.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования признала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из положений пункта 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Положениями пункта 2 указанной статьи предусмотрена обязанность продавца доли по извещению в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, Коньково, адрес Арцимовича, д. 11, кв. 69.

¼ доля квартиры, расположенной по адресу: адрес, Коньково, адрес Арцимовича, д. 11, кв. 69 принадлежит сыну ФИО1 – фио

Ответчик ФИО2 являлась собственником ¼ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, Коньково, адрес Арцимовича, д. 11, кв. 69 на основании договора передачи № 060700-У13775 от 24.09.2012 года.

Согласно договору купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от 16 февраля 2022 г., ФИО2 передала в собственность ФИО3 ¼ долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, Коньково, адрес Арцимовича, д. 11, кв. 69 по цене сумма (пункт 4. договора).

В судебном заседании ответчик фио и представитель ответчика ФИО2 иск признали.

Суд принимает признание ответчиком ФИО3 и представителем ответчика ФИО2 иска.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, Коньково, адрес Арцимовича, д. 11, кв. 69, заключенному между ФИО2 и ФИО3 16 февраля 2022 года, на ФИО1.

Прекратить право собственности ФИО3 на ¼ долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, Коньково, адрес Арцимовича, д. 11, кв. 69.

Признать право собственности ФИО1 на ¼ долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, Коньково, адрес Арцимовича, д. 11, кв. 69

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 денежные средства в размере сумма, из средств, внесенных ФИО1 на счет Управления Судебного департамента в адрес (л/с <***>) по чеку-ордеру ПАО «Сбербанк» от 30 мая 2022 г.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части замены покупателя ФИО3 и регистрации перехода права собственности на покупателя ФИО1; а также основанием для выдачи Управлением Судебного департамента в адрес денежных средств в размере сумма, внесенных ФИО1 по чеку-ордеру ПАО «Сбербанк» от 30 мая 2022 г., ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке, в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

В окончательной форме решение изготовлено 5 сентября 2022 года