Решение по делу № 2-2429/2025 от 19.09.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Дело № 2-2429/2025

УИД: 51RS0001-01-2025-002108-60

Мотивированный текст решения изготовлен 19.09.2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Тимченко М.А.,

при секретаре Арефьевой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Квартал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Квартал» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленного требования указал, что на основании решения общего собрания собственников помещении в многоквартирном <адрес> в городе Мурманске, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном доме создано товарищество собственников недвижимости «Квартал», утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 33 руб./кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец управляет указанным домом. По имеющимся у истца сведениям ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение № в указанном МКД, площадью 51,2 кв.м., в котором зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 зарегистрирован по адресу: г.Мурманск, <адрес>.

Из детализации финансового лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес>, следует, что за период с августа 2023 года по февраль 2025 года включительно числится задолженность по оплате за жилое помещение в размере 112 154 руб. 44 коп., возникшая в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг.

ТСН «Квартал» ежемесячно направляет по месту жительства ответчиков платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако оплата не производится надлежащим образом.

На основании ст. 39 ГПК РФ представитель ТСН «Квартал» уточнил исковые требования, просит взыскать:

- с ФИО1 в пользу ТСН «Квартал» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с июня 2022 года по декабрь 2023 года, с февраля по апрель 2024 года, за июль 2024 года в размере 37 140 руб. 44 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 805 руб. 64 коп., пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, на сумму задолженности в размере 37 140 руб. 44 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

- взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ТСН «Квартал» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с июля 2022 года по сентябрь 2023 года, ноябрь-декабрь 2023 года, апрель 2024 года, июль 2024 года в размере 81 397 руб. 60 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 065 руб. 30 коп., пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, на сумму задолженности в размере 81 397 руб. 60 коп, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Распределить между ответчиками судебные расходы на уплату государственной пошлины и оплату услуг представителя.

Представитель истца ТСН «Квартал» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании оспаривала наличие задолженности по оплате коммунальных услуг в заявленном истцом размере, полагала, что часть оплаты задолженности пошла в счет погашения задолженности находящейся за периодом срока исковой давности, просила снизить размер пени с учетом положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из приведенный положений в их взаимосвязи с ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников помещении в многоквартирном <адрес> в городе Мурманске, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном доме создано товарищество собственников недвижимости «Квартал», утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 33руб./кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец управляет указанным домом.

Установлено, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес> на основании свидетельства о гос.регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).

В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 58).

Из детализации финансового лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес>, следует, что за период с июня 2022 года по июль 2024 года включительно числится задолженность по оплате за жилое помещение в размере 118 538 руб. 04 коп., возникшая в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг.

Доказательства внесения платежей, которые не были бы учтены ответчиком при определении суммы задолженности, отсутствуют.

Оценив, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, надлежащим образом не исполняли свои обязанности, в добровольном порядке задолженность ответчиками в полном объеме не погашена.

Расчет суммы задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем принимается судом для определения сумм подлежащих взысканию.

Принимая во внимание, что ФИО1 в силу требований действующего законодательства как собственник жилого помещения должен нести обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что образовавшаяся задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с июня 2022 года по декабрь 2023 года, с февраля по апрель 2024 года, за июль 2024 года в размере 37 140 руб. 44 коп., подлежит взысканию с указанного ответчика.

Учитывая, что в силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО2 несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением с ФИО1, суд взыскивает задолженность солидарно с указанных ответчиков за коммунальные услуги за отопление, тепловую энергию для ГВС за период с июля 2022 года по сентябрь 2023 года, ноябрь-декабрь 2023 года, апрель 2024 года, июль 2024 года в размере 81 397 руб. 60 коп.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет суммы задолженности по пени подтвержден истцом документально, с исключением суммы, начисленной в период действия моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками иной расчет не предоставлен, в связи, с чем с ответчиков подлежат взысканию пени в полном объеме.

Оснований для снижения пеней по ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку установлено, что ответчики длительное время не оплачивают задолженность по оплате коммунальных платежей, заявленный размер пени является соразмерным нарушенным обязательствам, никаких доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин для неоплаты потребленных коммунальных услуг, ответчиками в материалы дела не представлено.

Согласно изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснениям, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом норм действующего законодательства и разъяснений по их применению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскания с ответчиков пени, начисляемых на сумму задолженности до момента фактического исполнения обязательств.

Пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, расчет неустойки (пени) подлежит исчислению в процессе исполнения судебного акта.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в соответствии со ст.94 ГПК РФ, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что расходы истца на оплату услуг представителя составили 20 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг № Ч9-30 от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

При определении размера компенсации расходов на оплату услуг представителя, с учетом требований статьи 100 ГПК РФ, суд оценивает фактические услуги, оказанные представителем, в том числе количество и сложность изготовленных документов, участие представителя в судебных заседаниях, продолжительность судебных процессов и полагает разумным взыскать в пользу истца 20 000 рублей.

Истцом также понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 382 рубля, почтовые расходы в сумме 345 руб. 60 коп., что подтверждено документально (платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, кассовые чеки от ДД.ММ.ГГГГ).

Учитывая, что несение указанных расходов обусловлено необходимостью защиты нарушенного права, суд признает указанные расходы обоснованными, необходимыми, связанными с рассмотрением настоящего дела, а потому подлежащими возмещению ответчиками в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в полном объеме пропорционально взысканным суммам.

Так с ФИО1 в пользу истца судом взыскиваются расходы по оплате услуг представителя в размере 9062 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2891 руб. 68 коп., почтовые расходы в размере 156 руб. 59 коп.

Солидарно с ФИО1 и ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 10938 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3490 руб. 32 коп., почтовые расходы в размере 189 руб. 01 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Квартал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу товарищества собственников недвижимости «Квартал» (№) задолженность по содержанию жилого помещения в размере 37140 руб. 44 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 18805 руб. 64 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 9062 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2891 руб. 68 коп., почтовые расходы в размере 156 руб. 59 коп.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу товарищества собственников недвижимости «Квартал» (№) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты на сумму 37140 руб. 44 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1 (№), ФИО2 (№) в пользу товарищества собственников недвижимости «Квартал» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 81397 руб. 60 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 42065 руб. 30 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10938 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3490 руб. 32 коп., почтовые расходы в размере 189 руб. 01 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1 (№), ФИО2 (№) в пользу товарищества собственников недвижимости «Квартал» (№) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты на сумму 81397 руб. 60 коп.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Тимченко