Дело 2-2480/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре Печеневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Питер Траст» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Управляющая компания «Питер Траст» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору.
Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Русский строительный банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор <***>, с целью приобретения объекта недвижимости по программе накопительно-ипотечной системы - жилищного обеспечения военнослужащих (далее - НИС). По условиям данного договора ответчику был предоставлен кредит в размере 2 393 377,30 рублей, а также ответчик обязался возвратить истцу кредит и оплатить проценты за пользование кредитом. В настоящее время ЗАО «Русский строительный банк» не осуществляет деятельности, в связи с отзывом у него лицензии надзорными органами. После нескольких состоявшихся сделок по переуступке прав требований, ООО «Управляющая компания «Питер Траст» переданы права требования по вышеуказанному кредитному договору и закладной.
ДД.ММ.ГГГГ истцом, в адрес ФГКУ «Росвоенипотека» было направлено требование о необходимости осуществления платежей в счет исполнения текущих обязательств по кредитному договору заемщика-участника НИС, а также в счет погашения задолженности, образовавшейся вследствие невнесения платежей с 01.01.2018г., в том числе, во исполнение п. 4.3.3 договора, с указанием на переход прав на закладную новому владельцу, а также с указанием платежных реквизитов ООО «Управляющая компания «Питер Траст», как нового кредитора. Однако, до настоящего времени денежные средства в счет оплаты по указанному кредитному договору на расчетный счет нового кредитора не поступали, имеющаяся задолженность также не погашена.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика бала направлена претензия, в которой содержалась информация о переходе прав на закладную к ООО «Управляющая компания «Питер Траст», а также были изложены способы исполнения обязательств ответчиком. Однако, на момент подачи настоящего искового заявления требования истца ответчиком не исполнены.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также нормы действующего законодательства, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу, с учетом срока исковой давности, сумму полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору в размере 2 170 497,83 рублей; расходы по уплате госпошлины, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности ответчиком.
Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание явился, в иске просил отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях, также указал на пропуск истцом срока исковой давности.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При этом, доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).
В силу ст. 432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
Согласно п. 5 Правил использования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» накопления для жилищного обеспечения предоставляются участнику накопительно-ипотечной системы в форме безналичного расчета одним из следующих способов: а) путем перечисления средств на его банковский счет, открытый в кредитной организации, созданной в соответствии с законодательством Российской Федерации; в) путем перечисления средств на банковский счет иного получателя накоплений, определенного нормативным правовым актом федерального органа.
Согласно п. 24 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008г. № «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» уполномоченный орган после рассмотрения документов в соответствии с пунктами 21, 45, 64, 97 и 102 настоящих Правил или получения документов, представляемых в соответствии с пунктами 28, 50, 70, 107 и 110 настоящих Правил, предоставляет участнику целевой жилищный заем путем перечисления средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, на банковский счет участника для погашения обязательств по ипотечному кредиту в соответствии с графиком его погашения. Уполномоченный орган после перечисления средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, на банковский счет участника или на счет кредитора для погашения обязательств по ипотечному кредиту в соответствии с графиком его погашения перечисляет на банковский счет участника или счет кредитора остаток средств накоплений на его именном накопительном счете для досрочного полного (частичного) погашения ипотечного кредита.
Судом установлено, и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Русский строительный банк» и ФИО1 заключили кредитный договор <***>, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в размере 2 393 377,30 рублей, срок погашения – не позднее 191 календарного месяца, под 9,90 % годовых.
Кредит предоставлен для целевого использования - приобретения в собственность заемщика жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, находящегося по адресу: АДРЕС состоящего из двух комнат, общей проектной площадью 63,81 кв.м., расположенного на 5 этаже многоквартирного дома, под строительным номером 24 (п. 1.2 кредитного договора).
Между ЗАО «Русский строительный банк» и ФИО1 составлена Закладная по кредитному договору на вышеуказанный объект долевого строительства в пользу банка.
В соответствии с п. 5.4.1 Закладной – настоящая закладная удостоверяет право Залогодержателя, каковым выступает любой законный владелец Закладной, на получение исполнения по денежному обязательству (включая проценты по нему и иные установленные законом или договором денежные требования из него) без представления других доказательств существования этого обязательства.
Согласно договору купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ права на закладную переданы ООО «Управляющая компания «Питер Траст», о чем сделана соответствующая отметка в закладной.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию о полном погашении досрочного исполнении обязательств по кредитному договору, с учетом невнесения платежей с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с графиком платежей, в связи с неисполнением должником обязанностей по кредитному договору.
Кроме того, суд учитывает, что ответчик не открыл банковский счет, в соответствии с предусмотренным порядком вышеуказанных Правил использования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих. Доказательств обратного, суду не представлено.
В соответствии со статьями 809, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, при этом займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом.
Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Поскольку факт ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору нашел свое подтверждение в материалах дела, представленные истцом расчеты сумм задолженности, проверены судом, признаны арифметически верными, доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиком суду в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено, уточненные исковые требования ООО «Управляющая компания «Питер Траст» подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что с него не может был взыскан долг по кредитному договору, поскольку он является действующим военнослужащим, со службы не уволен, суд находит несостоятельными, поскольку именно он является лицом обязанным перед истцом на погашение кредитных обязательств. Сам по себе факт того, что ответчик не уволен из рядов вооруженных сил, не освобождает его от обязанности по исполнению договорных обязательств.
Как указано выше, в связи с заключением договора купли-продажи закладных, право требования по договору от ЗАО «Русский строительный банк» перешло к истцу.
Ввиду отсутствия у ООО «Управляющая компания «Питер Траст» ипотечных программ кредитования участников НИС, в связи с чем ФГКУ «Росвоенипотека» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о необходимости открытия счета для операций со средствами ЦЖЗ, в одном из банков, осуществляющих кредитование участников НИС. Факт получения уведомления ответчик не отрицал.
Вместе с тем, банковский счет для операций со средствами ЦЖЗ ответчиком не открыт, доказательств обратного суду ответчиком не представлено.
Относительно заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.
Кредитный договор <***> заключен ДД.ММ.ГГГГ, на срок 191 месяц по ДД.ММ.ГГГГ, иск ООО «Управляющая компания «Питер Траст» направлен в суд согласно оттиску на почтовом конверте ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности не пропущен по платежам, срок исполнения которых наступал соответственно с ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной части истцом требования уточнены.
В порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные истцом расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 19 092,49 рублей.
При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина всего в размере 19 476 рублей.
В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
Изучив представленные материалы, суд полагает, что истцу ООО «УК «Питер Траст» подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина в сумме 383,51 рубля.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Питер Траст» – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца АДРЕС, №) в пользу ООО «УК «Питер Траст» (ОГРН №, ИНН №) сумму полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 170 497 рублей 83 копейки, в счет возмещения расходов на оплату госпошлины 19 092 рубля 49 копеек, а всего 2 189 590 рублей 32 копейки.
Возвратить ООО «УК «Питер Траст» (ОГРН №, ИНН №) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 383 рубля 51 копейку оплаченную ДД.ММ.ГГГГ согласно платежному поручению № на счет УФК по Московской области (МИФНС России № по Московской области).
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья