№ 2-539/2023
УИД 28RS0017-01-2022-000446-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2023 года г. Свободный
Судья Свободненского городского суда Амурской области Шестопалова В.В.,
при секретаре судебного заседания Евдокимовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 представителя истца ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации г. Свободного, управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о признании реестровой ошибкой, сведения о местоположении границ земельного участка, исключения сведений о границах земельного участка из ЕГРН, установить местоположение границы образованного земельного участка по уточненным координатам,
установил:
В Свободненский городской суд обратилась с исковым заявлением ФИО1 представитель истца ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации г. Свободного, управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о признании реестровой ошибкой, сведения о местоположении границ земельного участка, исключения сведений о границах земельного участка из ЕГРН, установить местоположение границы образованного земельного участка по уточненным координатам. 17 мая 2022 года был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ №166 на межевание земельного участка под гараж с адресным ориентиром Амурская область г. Свободный кадастровый квартал --. 14 сентября 2022 года было подано заявление в администрацию -- о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. 23.09.2022 года администрацией г. Свободного вынесено постановление о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала --, площадью 26 кв.м., ФИО5. Этим же постановлением утверждена схема расположения земельного участка. После геодезических измерений в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером -- было выявлено пересечение со смежным земельным участком с кадастровым номером -- Для устранения пересечения образованного земельного участка с кадастровым номером -- со смежным земельным участка с кадастровым номером -- необходимо сведения о границах смежного земельного участка исключить из ЕГРН, в связи с ошибкой в местоположении его границ. На образуемом земельном участке расположен объект капитального строения - гараж.
Просит суд признать реестровой ошибкой, сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером --, исключить сведения о границах земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости с кадастровым номером --, установить местоположение границ образованного земельного участка с кадастровым номером -- по уточнённым характерным точкам координат указанным в межевом плане от 07.10.2022 года.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие настаивает на заявленном требовании.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.
Представитель администрации города Свободного в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно письменному отзыву просит рассмотреть заявленные требования на усмотрение суда.
Ответчики ФИО3, ФИО4 извещенные о времени и месте судебного заседания не явились причины, не явки суду не сообщили.
Представитель УИМИЗ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области своего представителя в судебное заседание не направили, письменного отзыва не предоставили.
Третье лицо Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по амурской области своего представителя в судебное заседание не направили, письменного отзыва не предоставили.
В соответствии со ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1). Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы они имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд (ч. 3). Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или представителем (ч. 4).
В соответствии со ст. 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд (ч. 1).
В соответствии с ч. 2 ст. 116 ГПК РФ, в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с указанными нормами закона, суд признал, что ответчик ФИО3 был надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение (ч. 1). При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков (ч. 2).
Учитывая, что ответчики ФИО3, ФИО4 не просили рассмотреть дело в их отсутствие, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, возражения истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства не поступило – суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В ходе рассмотрения настоящего дела суд распределял между сторонами бремя доказывания, и в настоящем судебном заседании рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.
Судом установлено, что 17 мая 2022 года был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ № 166 на межевание земельного участка под гараж с адресным ориентиром Амурская область г. Свободный кадастровый квартал --. 14 сентября 2022 года было подано заявление в администрацию г. Свободного о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. 23.09.2022 года администрацией г. Свободного вынесено постановление о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала --, площадью 26 кв.м., ФИО5. Этим же постановлением утверждена схема расположения земельного участка. После геодезических измерений в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером -- было выявлено пересечение со смежным земельным участком с кадастровым номером -- Для устранения пересечения образованного земельного участка с кадастровым номером -- со смежным земельным участка с кадастровым номером --, необходимо сведения о границах смежного земельного участка исключить из ЕГРН, в связи с ошибкой в местоположении его границ. На образуемом земельном участке расположен объект капитального строения - гараж.
Судом установлено, что согласно разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Свободного № 114 от 25.02.1993 года ФИО5 разрешено строительство гаража, в районе -- --
Согласно Постановления Администрации г. Свободного от 23.09.2022 года № 1371 следует, что ФИО5 предварительно согласовали предоставление в собственность земельного участок на территории кадастрового квартала --, площадью 26 кв.м по адресу: --, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного строительства «Хранение автотранспорта», так же утверждена схема расположения земельного участка квартала --, площадью 26 кв.м.
Согласно заключения кадастрового инженера подготовленного ООО «ЗемСпецПроект» следует, что для устранения пересечения образованного земельного участка с кадастровым номером -- со смежным земельным участком с кадастровым номером -- необходимо сведения о границах смежного земельного участка исключить из ЕГРН, в связи с ошибкой в местоположении его границ.
Судом установлено, что на образуемом земельном участке с кадастровым номером --, расположен объект капитального строительства гараж, площадью 27 кв.м..
Согласно выписке ЕГРН следует, что собственником объекта недвижимости гараж с кадастровым номером --, является ФИО3.
Суд считает установленным, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ и характерных точках координат, площади о земельном участке допущена ошибка.
Указанный факт подтверждается пояснениями представителя истца, заключением кадастрового инженера.
С учетом, установленных по делу обстоятельств, предоставленного межевого план, суд считает, что для устранения пересечения образованного земельного участка с кадастровым номером -- со смежным земельным участком с кадастровым номером -- необходимо сведения о границах смежного земельного участка исключить из ЕГРН, в связи с ошибкой в местоположении его границ. Доказательств наличия споров о местоположении границ суду не предоставлено и из материалов дела не следует.
Согласно ч.4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Таким образом требования истца подлежат в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО6, Администрации г. Свободного, управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о признании реестровой ошибкой, сведения о местоположении границ земельного участка, исключения сведений о границах земельного участка из ЕГРН, установить местоположение границы образованного земельного участка по уточненным координатам удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой, сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером -- исключить сведения о границах земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости с кадастровым номером --, установить местоположение границ образованного земельного участка с кадастровым номером -- по уточнённым характерным точкам координат указанным в межевом плане от 07.10.2022 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Свободненского городского суда
Амурской области В.В. Шестопалов
Решение в окончательной форме изготовлено 04.04.2023