Решение по делу № 2-1629/2025 от 15.07.2025 | Советский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

61RS0007-01-2023-006488-94 Дело №2-1629/25

Решение

именем Российской Федерации

01 июля 2025 года г.Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Мищенко П.Н., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО3 о взыскании задолженности, -

установил:

Истец НО «РООП ФСКР» обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование указал, что мировым судьей судебного участка №7 Пролетарского судебного района г.Ростова-на-Дону был вынесен судебный приказ № 2-198/2023 о взыскании задолженности с ФИО3. Определением от 28.09.2023 судебный приказ отменен в соответствии со ст.129 ГПК РФ.

Ответчик является собственником жилого помещения кв.633, расположенной по адресу: <адрес> (МКД), общей площадью 53,40 кв.м., имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, расчет задолженности и пени прилагается.

В соответствии со статьями 169, 171 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 года №1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. "Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы" утверждена Постановлением Правительства Ростовской области №803 от 26.12.2013 года и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 30.12.2013 года. МКД включен в Региональную программу капитального ремонта 26.12.2013 года.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, в том числе у Ответчика, 01.05.2014 года.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155, часть 1 статьи 171 ЖК РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской облает установлен: На 2015 год - 6,20 рублей на 01 кв.м. общей площади помещения в МКД (Постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2014г. №889 (в редакции Постановлений Правительства Ростовской области от 29.01.2015 года №48, от 20.08.201 года №521); На 2016 год - 6,40 рублей на 01 кв.м. общей площади помещения в МКД (Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2015г. №186 (в редакции Постановления Правительства Ростовской области от 30.03.2016 года №220). На 2017 год - 7,17 рублей на 01кв.м общей площади помещения в МКД (Постановление Правительства Ростовской области от 05.12.2016 № 811); С октября 2018 года - 9,92 рублей на 01 кв.м общей площади помещения МКД (Постановление Правительства Ростовской области от 28.09.2018 610). С марта 2022 года - 12,61 рублей на 01 кв.м общей площади помещения многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 22.02.202 №87).

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы н капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одно трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. По состоянию на 18 октября 2023 сумма задолженности Ответчика перед Истцом по уплате взносов на капитальный ремонт составила 44177,38 руб., общая сумма пени 15093,38 руб.

При подаче заявления о выдаче судебного приказа Истцом была уплачена государственная пошлина в размере 941руб.

Истец просит суд взыскать с ФИО3 в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» сумму задолженности в размере 59270,76 руб. в том числе: 1.1. Сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 30.09.2022 включительно в размере 44177,38руб. с зачислением на счет некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» расчетный счет р/с <***> в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве БИК 044525411 к/с 30101810145250000411 ИНН: <***>, КПП: 616701001; назначение платежа: оплата суммы задолженности по лицевому счету №<***>; 1.2. Суммы пени за период с 11.06.2014 г. по 11.11.2022 г. в размере 15093,38 руб. с зачислением на счет некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» расчетный счет р/с <***> в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве БИК 044525411 к/с 30101810145250000411 ИНН: <***>, КПП: 616701001; назначение платежа: оплата пени по лицевому счету №<***>; взыскать возврат госпошлины в размере 1037руб., а также сумму госпошлины за подачу заявления на выдачу судебного приказа в размере 941руб. с зачислением на р/с <***> в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве БИК 044525411, к/с 30101810145250000411; назначение платежа: оплата суммы госпошлины по лицевому счету №<***>.

Представитель истца в суд не явился, истец извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца по правилам ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Эмирова(до брака - ФИО5)О.А. в суд явилась, иск не признала и пояснила, что в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Следовательно, истцом пропущен установленный законом срок исковой давности. Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГК РФ, ст. 35 ГПК РФ, просит применить срок исковой давности.

Суд считает установленным исследованными по делу доказательствами следующее.

23.01.2023 мировым судьей судебного участка №7 Пролетарского судебного района г.Ростова-на-Дону был вынесен судебный приказ № 2-198/2023 о взыскании задолженности с ФИО3 в сумме 57034руб. 25коп.

Определением от 28.09.2023 судебный приказ отменен в соответствии со ст.129 ГПК РФ.

13.03.2024 Пролетарским районным судом г.Ростова-на-Дону было вынесено заочное решение о взыскании заложенности 59270руб. 76коп.

16.01.2025 определением Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону заочное решение отменено. Ответчик указала на нарушение подсудности, также что будет заявлять о применении сроков давности к части долга.

Ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения кв.633, расположенной по адресу: <адрес> (МКД), общей площадью 53,40 кв.м., имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 30.09.2022.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

"Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы" утверждена Постановлением Правительства Ростовской области №803 от 26.12.2013 года и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 30.12.2013 года. МКД включен в Региональную программу капитального ремонта 26.12.2013 года.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, в том числе у Ответчика, 01.05.2014 года. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155, часть 1 статьи 171 ЖК РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской облает установлен:

На 2015 год - 6,20 рублей на 01 кв.м. общей площади помещения в МКД (Постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2014г. №889 (в редакции Постановлений Правительства Ростовской области от 29.01.2015 года №48, от 20.08.201 года №521);

На 2016 год - 6,40 рублей на 01 кв.м. общей площади помещения в МКД (Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2015г. №186 (в редакции Постановления Правительства Ростовской области от 30.03.2016 года №220).

На 2017 год - 7,17 рублей на 01кв.м общей площади помещения в МКД (Постановление Правительства Ростовской области от 05.12.2016 № 811);

С октября 2018 года - 9,92 рублей на 01 кв.м общей площади помещения МКД (Постановление Правительства Ростовской области от 28.09.2018 610).

С марта 2022 года - 12,61 рублей на 01 кв.м общей площади помещения многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 22.02.202 №87)

По состоянию на 18 октября 2023 сумма задолженности Ответчика перед Истцом по уплате взносов на капитальный ремонт составила 44177,38 руб., общая сумма пени 15093,38 руб.

По вопросу сроков давности. Ответчик ФИО3 не оплачивает взносы на капитальный ремонт.

Истец изначально обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в январе 2023.

Определением от 28.09.2023 судебный приказ отменен в соответствии со ст.129 ГПК РФ.

16.01.2025 определением Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону заочное решение отменено. Ответчик указала на нарушение подсудности, также - что будет заявлять о применении сроков давности к части долга.

Таким образом, истец не пропустил сроки с обращением с иском в суд. Следовательно, срок давности необходимо исчислять с первоначального обращения к мировому судье судебного участка №7 Пролетарского судебного района г.Ростова-на-Дону.

Взысканию подлежат суммы, не уплаченные ответчиком в период с января 2020 по январь 2023, и пени, начисленные на эти суммы, по состоянию, как указал истец в иске, на 18.10.2023.

Расчет представлен в деле(л.д.11-13), сторонами не оспаривается.

Таким образом, сумма неуплаченных взносов составляет 529,73*26+673,37*7 =18486руб. 57коп.

Пени по каждому периоду приведены в расчете, в сумме за 33 месяца составляют 2247руб. 16коп.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Применительно к абз.1 п.2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.11 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.59 ГПК РФ, - суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Из ст.67 ГПК РФ, - суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд приходит к выводу, что истец пропустил срок давности обращения в суд на взыскание задолженности и пени на нее за период с мая 2014 по декабрь 2019, что является основанием для отказа в иске в указанной части.

Исходя из прямого указания закона, суд полагает необходимым признать, трехлетний срок исковой давности, за период с мая 2014 по декабрь 2019, - пропущенным.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, - в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

В силу правовой позиции, изложенной в абзаце 3 п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 года № 43, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска. Также, истец и не просит пропущенный срок восстановить.

Обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, подпунктом "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не являете: основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

На основании части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", п.11., - разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно ст.67 ГПК РФ, - суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту»(ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО8(паспорт РФ №, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, СНИЛС №) о взыскании задолженности, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 задолженность по взносам за период январь 2020 по январь 2023, в сумме 18486руб. 57коп., и пени, начисленные на эти суммы, по состоянию, на ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 2247руб. 16коп., возврат госпошлины 1978руб., а всего взыскать 22711(двадцать две тысячи семьсот одиннадцать)руб. 73коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2025 года.