Решение по делу № 2-4266/2023 от 29.11.2023

УИД 74RS0028-01-2023-004837-20

Дело № 2-4266/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Пономаревой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о сохранении жилого дома в переустроенном виде, признании права собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

С учетом измененных требований ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту - администрация Копейского городского округа) о сохранении жилого дома в переустроенном виде, признании права собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, погашении сведений о регистрации права. В обоснование требований указала, что ДАТА умерла ее свекровь Н.Ф.Ф. После ее смерти открылось наследство состоящее из жилого дома, общей площадью 113,8 кв.м, и земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенных по адресу: АДРЕС. После ее смерти в права наследования вступил ее сын Ш.В.А., который получил свидетельство о праве на наследство на денежные средства, хранящиеся на счетах наследодателя. Она ФИО1, состояла в браке с Ш.В.А. Ее супруг Ш.В.А. умер ДАТА. После его смерти она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство и рекомендовано обратиться в суд с иском о сохранении жилого дома в переустроенном виде. За период жизни в указанном жилом доме она с супругом постоянно его перестраивали, в связи с чем площадь жилого помещения увеличилась. Просит сохранить жилой дом общей площадью 113,8 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в переустроенном состоянии; признать право собственности на указанный жилой дом за Н.Ф.Ф., умершей ДАТА; включить указанное имущество в наследственную массу после смерти Н.Ф.Ф.; признать право собственности на спорный жилой дом за Ш.В.А., умершим ДАТА; включить указанное имущество в наследственную массу после смерти Ш.В.А.; установить факт принятия ей, ФИО1, наследства после смерти супруга Ш.В.А., умершего ДАТА; признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом, площадью 113,8 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования (л.д. 5-6, 156-158).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 153, 155).

Представитель истца ФИО2, представитель ответчика администрации Копейского городского округа извещены, в судебное заседание не явились (л.д. 135, 151).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, указал, что согласен с исковыми требованиями ФИО1 в полном объеме (л.д. 154).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее – заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет установленные документы. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Предусмотренный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Пункт 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственностина принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства(ст. 1154Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственностив порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что Ш.В.А. родился ДАТА, в графе «отец» указан Ш.А.И., в графе «мать» - Н.Ф.Ф. (л.д. 10).

ДАТА заключен брак между Ш.В.А. и Шейн (ранее ФИО4) Е.Н. (л.д. 11).

Согласно свидетельству от ДАТА Н.Ф.Ф., являющейся пережившим супругом Ш.А.И., принадлежит денежный вклад с причитающимися процентами, а также домовладение, площадью 33,2 кв.м, и земельный участок, площадью 593 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС (л.д. 13).

На основании решения Копейского городского совета народных депутатов Челябинской области НОМЕР от 18 мая 1988 года необходимо считать фактическую площадь указанного жилого дома 54,6 кв.м вместо 33,2 кв.м (л.д. 14).

Согласно договору от ДАТА К.О.А. подарила дочери Н.Ф.Ф. 1/4 долю жилого дома общей площадью 79,8 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 115).

Решением главы администрации НОМЕР от 23 ноября 1992 года Н.Ф.Ф. для ведения личного подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок, площадью 593 кв.м (л.д. 15).

Из справки ОГУП «ОблЦТИ» от 26 июня 2020 года, а также материалов инвентарного дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, поставлен на учет и зарегистрирован за Н.Ф.Ф.: 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство НОМЕР от ДАТА; 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство НОМЕР от ДАТА; 1/4 доля на основании договора дарения НОМЕР от ДАТА (л.д. 17, 108).

Н.Ф.Ф., ДАТА года рождения, умерла ДАТА (л.д. 8, 150).

После смерти Н.Ф.Ф. заведено наследственное дело НОМЕР, в котором имеются заявления сына Ш.В.А. и дочери К.О.А. о принятии наследства. Кроме того, согласно завещанию от ДАТА Н.Ф.Ф. завещает сыну Ш.В.А. жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Из завещания от ДАТА следует, что Н.Ф.Ф. завещала дочери К.О.А. денежный вклад с причитающимися процентами и с учетом компенсации. ДАТА К.О.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю денежных вкладов с причитающимися процентами и с учетом компенсации, хранящихся в операционной кассе НОМЕР Копейского отделения НОМЕР Сбербанк России. ДАТА Ш.В.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю денежных вкладов с причитающимися процентами и с учетом компенсации, хранящихся в операционной кассе НОМЕР Копейского отделения НОМЕР Сбербанк России (л.д. 137-147).

Ш.В.А., ДАТА года рождения, умер ДАТА (л.д. 9, 149).

Согласно сведениям Единой информационной системы нотариата, наследственное дело после смерти Ш.В.А. не заводилось (л.д. 98).

Согласно техническому плану, по состоянию на ДАТА жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, 1956 года постройки, блок № 1, имеет общую площадь 63,3 кв.м. (л.д. 24-35).

Согласно техническому плану, по состоянию на ДАТА жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, 1956 года постройки, блок № 2, имеет общую площадь 50,5 кв.м. (л.д. 36-47).

Учитывая, что из искового заявления ФИО1 следует, что в период совместной жизни с супругом Ш.В.А. спорный жилой дом постоянно перестраивался, в связи с чем увеличивалась и его площадь, что подтверждается материалами инвентарного дела и техническим планом, суд считает возможным сохранить жилой дом, состоящий из блока № 1, площадью 63,3 кв.м, и блока № 2, площадью 50,5 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в перепланированном состоянии общей площадью 113,8 кв.м.

Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, площадью 79,8 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствуют (л.д. 162-164, 167-168).

Право собственности на жилой дом Н.Ф.Ф. в установленном порядке не зарегистрировано, в связи с чем объект недвижимости не вошел в наследственную массу после ее смерти.

Судом установлено, что Ш.В.А., а после его смерти ФИО1 пользовались жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, были в нем зарегистрированы (л.д. 50-51, 149).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована в этом жилом доме, фактически вступила во владение и пользование спорным жилым домом после смерти супруга Ш.В.А., пользуется им как собственник, использует его по назначению (л.д. 18-23).

Установление факта принятия наследства необходимо истцу ФИО1 для оформления наследственных прав на жилой дом общей площадью 113,8 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранения наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателя денежные средства.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Учитывая, что Ш.В.А. принял наследство после смерти матери Н.Ф.Ф., а ФИО1 приняла наследство после смерти мужа Ш.В.А., открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом, суд считает необходимым признать за Н.Ф.Ф., умершей ДАТА, право собственности на указанное имущество, включить спорное имущество в наследственную массу, оставшуюся после смерти Н.Ф.Ф.; признать за Ш.В.А., умершим ДАТА, право собственности на указанное имущество, включить спорное имущество в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ш.В.А.; установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти мужа Ш.В.А., а также признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 113,8 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о сохранении жилого дома в переустроенном виде, признании права собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить жилой дом, общей площадью 113,8 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в перепланированном состоянии.

Признать за Н.Ф.Ф., ДАТА года рождения, умершей ДАТА, право собственности на жилой дом общей площадью 113,8 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Н.Ф.Ф., ДАТА года рождения, умершей ДАТА, жилой дом, общей площадью 113,8 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать за Ш.В.А., ДАТА года рождения, умершим ДАТА, право собственности на жилой дом, общей площадью 113,8 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ш.В.А., ДАТА года рождения, умершего ДАТА, жилой дом, общей площадью 113,8 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Установить факт принятия ФИО1 (ИНН НОМЕР) наследства, открывшегося после смерти супруга Ш.В.А., ДАТА года рождения, умершего ДАТА.

Признать за ФИО1 (ИНН НОМЕР) право собственности на жилой дом, общей площадью 113,8 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подаче жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: