Дело № 2-2601/2022

25RS0029-01-2022-004348-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

с участием прокурора Лукишина А.И.,

при секретаре Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. По указанному адресу зарегистрирована ФИО3, которая приходится бывшей супругой истцу, а также ее дочь от первого брака ФИО2 Ответчики вселились и были зарегистрированы в спорном помещении ДД.ММ.ГГ. Однако с февраля 2022г. брачные отношения между супругами фактически прекращены, ответчики с этого времени в спорном помещении не проживают, бывшая супруга вывезла с квартиры все свои вещи, включая всю бытовую технику, на съемную квартиру по адресу: г.Уссурийск, XXXX. На основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГ. брак между сторонами прекращен. В связи с тем, что до настоящего время ответчики не снялись с регистрационного учета, истец просит признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснила, что проживает на съемной квартире, ее выезд из квартиры истца носил вынужденный характер после конфликта с истцом, также, не смотря на то, что истец не родной отец ее дочери, просила сохранить право пользования спорным жилым помещением до совершеннолетия ребенка ФИО2

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ и п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Согласно поквартирной карточке, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГ., помимо иных лиц, также значатся зарегистрированными ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р., и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р.

ФИО3 приходится бывшей супругой истцу, как установлено в судебном заседании, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчики является бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ними не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Суд отмечает, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Между тем, указанных обстоятельств по делу не установлено, соответствующих доказательств ответчиком не представлено, а потому оснований для вывода о том, что после расторжения брака с собственником жилого помещения ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь продолжают быть членом семьи собственника, не имеется. Напротив, в ходе судебного разбирательства установлено, что между сторонами имеются неприязненные конфликтные отношения, ответчик выехала из жилого помещения ввиду бытовых ссор, случившегося серьезного конфликта, что побудило ее обратиться с заявлением в правоохранительные органы.

С учетом того, что ответчик и ее ребенок от другого брака не являются членами семьи собственника и между ними и собственником не достигнуто соглашение по вопросу продолжения пользования спорным жилым помещением, требование истца о признании ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика об отсутствии в собственности какого-либо жилого помещения для проживания не являются основанием для отказа в иске. Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу данной нормы принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением; б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Вместе с тем, из представленного ФИО3 договора аренды от ДД.ММ.ГГ усматривается, что она является арендатором квартиры, за которую оплачивает денежные средства, договор заключен на срок по ДД.ММ.ГГ, что свидетельствует о наличии у нее возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Кроме того, отсутствие у ответчика иного жилого помещения в собственности не является безусловным основанием для сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением собственника, по делу установлено, что проживание сторон по одному адресу невозможно в силу конфликтных отношений.

Пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В этой связи довод ФИО3 о сохранении за ответчиками право пользования квартирой до совершеннолетия ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, имел бы юридическое значение, в том случае, если бы собственник спорного жилого помещения являлся отцом несовершеннолетней дочери ответчика.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3, ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Сабурова

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2022.