РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года г.Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Незамаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-42/23 по исковому заявлению ЖСК «Дружба-4» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Дружба-4» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в котором, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с сентября 2019 г. по июль 2022 г., в сумме 133779 руб. 10 коп., в том числе 84255 руб. 40 коп. – с собственника жилого помещения ФИО1, а оставшуюся суму долга – солидарно с собственника жилого помещения ФИО1 и членов семьи собственника ФИО2 и ФИО3, указав в обоснование заявленных требований на то, что ответчики как собственник и члены семьи собственника жилого помещения несут обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет ЖСК «Дружба-4», ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 просил в удовлетворении иска отказать по основаниям изложенным в письменных возражениях и указал, что оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производилась ответчиками с учетом наличия у него льготы, установленной Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС".

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 В квартире с собственником ФИО1 зарегистрированы по месту жительства члены семьи собственника ФИО2 и ФИО3 Управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет ЖСК «Дружба-4».

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктами 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ устанавливает требование об оплате не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным периодом).

На основании п. 1 и п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как указывает представитель истца, ответчики производили оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном размере, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2019 г. по июль 2022 г., в сумме 133779 руб. 10 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются лицевым счетом по указанной квартире, расчетом задолжается, и ответчиками не опровергнуты.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Доказательства надлежащего и в полном объеме исполнения обязательства по плате услуг ответчиками не представлено, доказательств наличия оснований для снижения начисленной платы либо расчета иной суммы задолженности также не представлено.

Доводы возражений ответчика сводятся к тому, что начисление платы производилось без учета 50% льготы, предусмотренной Закона Российской Федерации от 15.05.1991 г. N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", и поскольку истец не применял данную льготу, ответчиками оплата производилась лишь в части требуемых истцом сумм, путем самостоятельного применения положенной льготы.

Между тем, приведенные доводы не могут быть приняты судом во внимание, как основанные на неверном понимании порядка применения льгот, установленных Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС".

Так, согласно п. 1 и 2 части 1 ст. 13 Закона РФ "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", к лицам, подвергшимся воздействию радиации на Чернобыльской АЭС, на которых распространяется действие указанного Закона, относятся граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, а также инвалиды вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС.

В соответствии со ст. 14 Закона РФ от 15.05.1991 N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" гражданам, получившим или перенесшим лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, инвалидам вследствие чернобыльской катастрофы из числа гарантируется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:

платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и в приватизированных жилых помещениях соответственно (в пределах норм, предусмотренных законодательством Российской Федерации), в том числе проживающим совместно с ними членам их семей;

взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади приватизированных жилых помещений (в пределах норм, предусмотренных законодательством Российской Федерации), в том числе проживающим совместно с ними членам их семей.

Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг, установленных настоящим пунктом. Средства на реализацию передаваемых полномочий по предоставлению указанных мер социальной поддержки предусматриваются в федеральном бюджете в виде субвенций.

В этой связи, суд принимает в внимание, что в данном случае меры социальной поддержки в виде компенсации расходов по оплате коммунальных услуг (ежемесячные денежные выплаты) предоставляются и оплачиваются органом социальной защиты населения в порядке установленном Постановлением Правительства МО от 29.03.2022 N 299/12 "Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, имеющим место жительства в Московской области"

Поскольку вопрос о предоставлении мер социальной поддержки по льготе, в том числе на членов семьи, разрешается органом социальной защиты по заявлению лица, а не управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в виде ежемесячной компенсации в денежном выражении по оплате коммунальных услуг, истец обоснованно начислял оплату услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг в полном объеме.

При этом, ответчики не лишены возможности при погашении задолженности воспользоваться своим правом на получение компенсации от произведённой оплаты, в установленном законом порядке.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за исследуемый период ответчиками не исполнялась, суд считает исковые требования ЖСК " Дружба-4" законными и обоснованными, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу ЖСК "Дружба-4" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2019 г. по июль 2022 г., в сумме 133779 руб. 10 коп.

При этом, с учетом приведенных выше положений закона, расходы на содержание жилого помещения и капитальный ремонт, составившие за указанный период сумму 84255 руб. 40 коп., подлежат возложению в полном объеме на собственника ФИО1 Оставшаяся сумма задолженности 49523 руб. 70 коп. (133779 руб. 10 коп. – 84255 руб. 40 коп.) подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В связи с удовлетворением иска, на основании ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу ЖСК «Дружба-4» подлежат взысканию понесенные судебные расходы, включая расходы на оплату услуг представителя 35000 руб., почтовые расходы 891 руб. 12 коп., и расходы на оплату госпошлины 3875 руб. 58 коп., а всего 39766 руб. 70 коп. С учетом пропорционального распределения между ответчиками взысканных денежных сумм, на троих ответчиков в равных долях приходится 14721 руб. 24 коп. (49523 руб. 70 коп. х 39766 руб. 70 коп. / 133779 руб. 10 коп.), то есть по 4907 руб. 08 коп. на каждого, а лично на ФИО1 приходится 25045 руб. 46 коп. (84255 руб. 40 коп. х 39766 руб. 70 коп. / 133779 руб. 10 коп.) + 4907 руб. 08 коп.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ЖСК «Дружба-4» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Дружба-4» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с сентября 2019 г. по июль 2022 г. в сумме 84255 руб. 40 коп., а также возмещение судебных расходов в сумме 29952 руб. 54 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, и ФИО3, солидарно, в пользу ЖСК «Дружба-4» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с сентября 2019 г. по июль 2022 г. в сумме 49523 руб. 70 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Дружба-4» возмещение судебных расходов в сумме 4907 руб. 08 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ЖСК «Дружба-4» возмещение судебных расходов в сумме 4907 руб. 08 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Касьянов В.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.05.2023 г.