Дело № 2-1835/2023

73RS0002-01-2023-001678-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 04 мая 2023 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Герасимовым А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, к обществу с ограниченной ответственностью «Информационные технологии» о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату обслуживания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, к обществу с ограниченной ответственностью «Информационные технологии» о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату обслуживания жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указал, что он и ФИО5 являются собственниками (по ? доли) <адрес> в <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Информационные технологии». Фактически оплату жилищно-коммунальных услуг по данному жилому помещению производит он единолично, так как ООО «Информационные технологии» не выдает платежный документ, согласно которому будет произведено начисление согласно принадлежащей ему доли в квартире. ФИО5 является сособственником указанной квартиры, но оплату по нему не производит. Между ним и ФИО5 соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Он не является членом ее семьи, совместного хозяйства с ней не ведет, общего бюджета не имеет.

Просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ответчиком, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за ним - ? доли, за ФИО5 - ? доли, обязать ООО «Информационные технологии» производить начисления платы ему и ФИО5 по данной квартире с выдачей отдельных платежных документов.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом. В представленном суду письменном заявлении указал, что не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Информационные технологии» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определил рассмотреть дело при данной явке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст.30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Часть 1 ст.158 ЖК РФ определяет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Часть 2 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было зарегистрировано за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру площадью 35.1 кв.м с кадастровым номером, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.о. <адрес>, (номер государственной регистрации 73-73-01/387/2014-006) на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU 73304000-89 от ДД.ММ.ГГГГ, акта от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи объекта долевого строительства к договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ними был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС по <адрес> ЗАГС <адрес> было выдано свидетельство о расторжении брака.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № прекращено право общей совместной собственности ФИО3 и ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признано за ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В представленной истцом копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «АЛМАЗ плюс», содержатся сведения о том, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ее собственники: с ДД.ММ.ГГГГ -ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В данном лицевом счете указаны оказываемые услуги: взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД; водоотведение; водоотведение на содержание общ. имущ. МКД; вознаграждение председателя Совета многоквартирного дома; ГВС (счетчик); горячая вода на содержание общ. имущ. МКД; обращение с ТКО; резерв на непредвиденные неотложные работы; содержание жилья; теплоснабжение; техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО); техническое обслуживание домофона; техническое обслуживание системы видеонаблюдения; техническое обслуживание СКТ (антенна); ХВС (счетчик); холодная вода на содержание общ. имущ. МКД; электроэнергия на содержание общ. имущ. МКД (за предыдущий расчетный период).

Истцом суду представлена копия документа под названием «Платежный документ (сводный счет) для внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг и прочие услуги» за ноябрь 2022 г. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО4 и ФИО5 В нем указан получатель платежа ООО «Информационные технологии». В этом же документе указаны виды платы по видам услуг: плата за содерзание помещения (водоотведение на содержание общ. имущ. МКД; горячая вода на содержание общ. имущ. МКД; плата за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и ремонт общего имущества в МКЖ; резерв на непредвиденные неотложные работы; холодная вода на содержание общ. имущ. МКД); плата за коммунальные услуги (водоотведение; ГВС (счетчик); обращение с ТКО; теплоснабжение; ХВС (счетчик)); прочие услуги (вознаграждение председателя Совета многоквартирного дома; техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО); техническое обслуживание домофона; техническое обслуживание системы видеонаблюдения; техническое обслуживание СКТ (антенна)); взнос на капитальный ремонт (взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД).

Как указал в исковом заявлении ФИО4, в спорном жилом помещении проживает он; ответчик проживает отдельно по адресу: <адрес>.

Учитывая, что между сторонами соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в ходе судебного разбирательства ответчик ФИО5 не оспаривала исковые требования ФИО4, суд полагает, что исковые требования об определении порядка и размера участия истца и ответчика в расходах на оплату обслуживания жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру, подлежат удовлетворению, поскольку заявленные требования являются обоснованными и не противоречат требованиям жилищного законодательства.

Таким образом, исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению исходя из приходящейся на сособственников доли в праве общей долевой собственности жилого помещения: ФИО4 в размере ? доли, ФИО5 - в размере ? доли.

Судом установлено, что между ФИО4 и ООО «Информационные технологии» отсутствует спор.

С учетом характера заявленного спора, суд считает необходимым указать, что вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи сторонам (ФИО4, ФИО5) отдельных платежных документов по адресу: <адрес>.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>: ФИО4 в размере ? доли, ФИО5 в размере ? доли.

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате жилищных услуг и коммунальных услуг по адресу: <адрес>: ФИО4 в размере ? доли, ФИО5 в размере ? доли.

В остальной части отказать в удовлетворении иска ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Информационные технологии» о возложении обязанности выдавать собственникам квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отдельные платежные документы на оплату жилого помещения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья Е.Н. Саенко

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2023