Дело № 2-747/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи А.В. Гусыны,

при секретаре В.А. Жибиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании права собственности на гараж о признании права собственности на гараж. Свои требования мотивировал тем, что на основании <> произведен отвод земельного участка и перенос границ в натуру для строительства индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, выданный <>., что следует из схемы отвода земельного участка. В целях реализации своих права, просил признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал, сославшись на то, что земельный участок был предоставлен под строительство 4-х гаражей, в том числе и его гаража, строительством занимались самостоятельно за собственные средства, схема отвода была составлена <> на ФИО4 Данным гаражом, пользуется по настоящее время. Просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации МО г. Саяногорск ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о судебном заседании, представила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому гараж соответствует нормам и требованиям капитального строительства, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Свидетель ФИО7 пояснил, что ФИО1 знает с начала 90-х годов, вместе работали. Им был выделен земельный участок под строительство 4-х гараже, ему ФИО2, ФИО4 и ФИО11. Отвод земельного участка произведен ФИО4 на все 4 участка. Впоследствии они самостоятельно возвели гаражи, которыми пользуется по настоящее время.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).

В силу абз. 1 ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из представленного акта выноса границ земельного участка в натуру от ДАТА выданного <> ФИО5, следует, что отвод земельного участка осуществлён ФИО4 под строительство 4-х гаражей в районе <адрес>, согласно представленной схеме.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости, сведения о собственнике спорного гаража, отсутствуют, земельному участку присвоен кадастровый №.

Распоряжением № от ДАТА руководителя ДАГН г. Саяногорска, утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане, в отношении гаража ФИО1

Согласно техническому плану здания от ДАТА, на данном земельном участке, возведен индивидуальный гараж, по адресу: <адрес>.

Распоряжением № от ДАТА руководителя ДАГН г. Саяногорска объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>.

Из заключения № по обследованию технического состояния гаража, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что строение выполнено в соответствии с требованиями действующих нормативов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций, а также безопасную эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Таким образом, оценив все имеющиеся в деле доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный гараж, <адрес>.

Идентификатор истца ФИО1 – <>.

Идентификатор ответчика ДАГН г. Саяногорска – <>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2023.