УИД 74RS0017-01-2022-002469-28

Дело № 2-2397/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» декабря 2022 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Щелокова И.И.,

при секретаре Решетниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» к ФИО1 о взыскании коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (далее – ООО УК «ЗСС») в лице представителя ФИО2 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просило взыскать с последнего сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 935, 03 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 478,70 руб.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ответчик является собственником ? жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; собственником другой ? доли является ФИО5; лицевой счёт относительно вышеуказанного жилого помещения разделён, исходя из размера долей в праве собственности на квартиру. В соответствии с решением общего собрания собственников обозначенного многоквартирного дома ООО УК КГХ» избрана управляющей организацией; 17.07.2018 наименование ООО УК «КГХ» изменено на ООО УК «ЗСС». Ответчиком надлежащим образом не исполняется обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет 113 935, 03 руб. (л.д.4, в том числе оборот).

Представитель истца ООО УК «ЗлаСитиСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте Златоустовского городского суда Челябинской области в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Протокольными определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены, соответственно, в качестве соответчика ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - отделение судебных приставов по г. Златоусту и Кусинскому району ГУ ФССП России по Челябинской области (далее – ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району ГУ ФССП России по Челябинской области).

На основании протокольного определения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 исключена судом из числа соответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявлявшего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен; причины неявки суду неизвестны; возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району ГУ ФССП России по Челябинской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещёнными о дате и времени слушания дела.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с чч. 3,4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений чч.1,3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператив, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания участников ООО УК «КГХ» от ДД.ММ.ГГГГ № участниками общества принято решение об изменении наименования общества на ООО УК «ЗСС» (л.д.30-31).

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о смене наименования с ООО УК «КГХ» на ООО УК «ЗСС» (л.д. 33).

Также установлено, что ООО УК «ЗСС» осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес> <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 21-22).

Как следует из адресных справок Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области, выписки о составе семьи, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, были зарегистрированы по месту жительства в спорный период ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 24,107-108,119).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как отмечено выше, в соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Также установлено, что с целью взыскания с ФИО1 и ФИО4 образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 867, 46 руб., государственной пошлины в размере 1 738,67 руб. ООО УК «ЗСС» обращалось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа (л.д.90).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 867, 46 руб., государственной пошлины в размере 1 738,67 руб. (л.д.91).

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с поступлением от ФИО1 возражений относительно исполнения судебного приказа (л.д.92-93).

На основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району ГУ ФССП России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ за № прекращено, в связи с отменой судебного приказа на основании которого выдан исполнительный документ, сумма взысканная по исполнительному производству с ФИО1 составляет 40,48 руб. (л.д.110-111).

Согласно истории начислений и платежей задолженность по оплате коммунальных платежей перед ООО УК «ЗСС» по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 113 935,03 руб. (л.д.6-18).

Указанный расчет судом проверен, является арифметически верным, выполнен истцом с учетом тарифов, количества зарегистрированных лиц, площади жилого помещения, которая составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждено выпиской из ЕГРН на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Доказательств иного ответчиком не представлено.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате коммунальных услуг, с учетом суммы удержания по исполнительному производству, которая составила 40,48 руб., с ответчика подлежит взысканию задолженность, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 113 894, 55 руб., из расчета - 113 935,03 руб. (сумма начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – 40,48 руб. (сумма удержания по исполнительному производству), таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из положений ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 3 480,06 руб.

Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены судом частично (в размере 99,96%), то с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 477,30 руб. (3 478,70 руб. х 99,96%).

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 103, 198-199, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (ОГРН №) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 894 (сто тринадцать тысяч восемьсот девяносто четыре) руб. 55 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 477 (три тысячи четыреста семьдесят семь) руб. 30 коп.

В остальной части в удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Златоустовский городской суд Челябинской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.И. Щелоков

Мотивированное решение по делу изготовлено 28.12.2022