Дело № 2-3867/2022
УИД 34RS0002-01-2022-005233-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2022 года в гор. Волгограде
Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Швыдковой С.В.,
помощника судьи Липановой С.С.,
при секретаре Гасымовой Л.Г.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО3, прокурора ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении.
В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . ФИО8, . Она и ответчик состоят в зарегистрированном браке. На сегодняшний день ответчик проживает в служебном жилом помещения по договору служебного найма, расположенном по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ ответчик в установленном законом порядке был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, вместе с тем, фактически он проживает в городе Знаменск, имея временную регистрацию. В связи с возникшей необходимостью продать жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, просит суд выселить ФИО3 из , расположенной по адресу: . ФИО8, , принадлежащей ей на праве собственности.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что в , расположенной по адресу: . ФИО8, , он не проживает. Подтвердил, что он является военнослужащим и проживает в городе Знаменск, имеет временную регистрацию по адресу: . Также пояснил, что отказался от участия в приватизации спорной квартире.
Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора ФИО7, полагавшей, что иск не подлежит удовлетворению, суд полагает требования истца не подлежащими удовлетворения по следующим основаниям.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу абз. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, действующего от имени собственника жилого помещении Министерства обороны РФ и ФИО1, ФИО1 и членам ее семьи была передана в бессрочное владение и пользование по ул. ФИО8 .
Решением Дзержинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право общей долевой собственности на 1\2 долю по улице им. ФИО8 ; за ФИО2 признано право общей долевой собственности на 1\2 долю по улице им. ФИО8 .
Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: . ФИО8, (л.д. 6-9).
С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3
Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 состоят в зарегистрированном браке.
Как пояснили в судебном заседании ответчик ФИО3 и истец ФИО1, в спорную квартиру они не вселялись, проживают в городе Знаменск, где имеют временную регистрацию по адресу: на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, из решения Дзержинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 было дано письменное согласие на приватизацию квартиры ФИО1, при этом ФИО3 отказался принимать участие в приватизации.
Данное обстоятельство также не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.
В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, к членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Учитывая, что на момент приватизации спорного жилого помещения ФИО3 имел равное право пользования этим помещением с ФИО1 и, давая согласие на приватизацию в ее пользу занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, то его право пользования жилым помещением не может быть прекращено по требованию собственника, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
При указанных обстоятельствах, а также принимая во внимание, что ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялся, его вещей в квартире не имеется, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о выселении ФИО3
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о выселении, – отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Справка: в соответствии со ст. 199 ГПК РФ решение принято в окончательной форме 11 августа 2022 года.
Судья: