Дело № 2-497/2022

33RS0010-01-2022-000949-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«20» сентября 2022 года г.Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Вавильченковой Г.И.,

при секретаре Соловьевой А.С.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на доли жилого дома и доли земельного участка в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на 0,42 доли жилого дома, общей площадью 47,9 кв.м, с кадастровым номером № и 0,42 доли земельного участка, площадью 1491 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: .

В обоснование иска указал, что 0,42 доли вышеуказанных жилого дома и 0,42 доли земельного участка на праве собственности принадлежат ФИО4, который в 2000 году предоставил ему данные объекты недвижимости для проживания и ухода за ними. Он, ФИО2, более восемнадцати лет открыто и непрерывно владеет спорными долями дома и земельного участка, принадлежащими ФИО4, как своими собственными. В доме за счет его личных денежных средств осуществлен капитальный ремонт. Он оплачивает расходы по содержанию дома и земельного участка.

Определением суда от 08.06.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4.

Определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания от 29.06.2022 года, ФИО4 исключен из участия в деле в качестве третьего лица, произведена замена ненадлежащего ответчика администрацию города Киржача Владимирской области на надлежащего ответчика ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО2 просил исковые требования удовлетворить по тем же основаниям, не возражал против заочного порядка рассмотрения дела.

Представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал, дав аналогичные объяснения.

Ответчик ФИО4, о времени и месте проведения судебного заседания извещался по месту жительства заказным письмом с уведомлением о вручении, которое возвращено отправителю за истечением срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением о времени и месте проведения судебного заседания.

Согласно определению суда дела рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По данным архивного фонда Государственного унитарного предприятия Владимирской области Бюро технической инвентаризации по состоянию на 01.03.1999 года право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: зарегистрировано на праве общей долевой собственности за ФИО5 – 145/1000 доли на основании решения Киржачского народного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – 145/1000 доля на основании решения Киржачского народного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – 145/1000 доли на основании решения Киржачского народного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 – 145/1000 доли на основании решения Киржачского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – 420/1000 доли на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

Согласно договору дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарила ФИО4 420/1000 доли жилого дома общей площадью 50,2 кв.м, в том числе жилой 46,75 кв.м по адресу: (л.д.6-7).

В данном договоре указано также, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 1355 кв.м.

Постановлением главы администрации города Киржача Владимирской области №405 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в пожизненное наследуемое владение передан земельный участок, площадью 569 кв.м по адресу: , , (л.д.17).

Согласно действовавшему в 1993 году законодательству и действующему в настоящее время законодательству земельный участок, на котором расположен дом, находится в общей долевой собственности всех собственников жилого помещения (согласно долям в жилом помещении), то суд приходит к выводу, что ФИО4 принадлежал не самостоятельный земельный участок, площадью 569 кв.м, как ошибочно указано в акте органа местного самоуправления, а 420/1000 долей земельного участка, на котором расположен дом.

Как усматривается из выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.05.2019 года, спорный земельный участок, площадью 569 кв.м и жилой дом, площадью 47,9 кв.м, расположенные по вышеуказанному адресу, поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера земельному участку №, зданию – №, правообладателем 145/1000 долей жилого дома в праве общей долевой собственности является ФИО10, 145/1000 долей – ФИО11 (л.д.14,15-16).

Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является правообладателем 420/1000 долей в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу , мкрн. , общей площадью 47,9 кв.м, с кадастровым номером № (л.д.8-10,11-13).

Из межевого плана спорного земельного участка с кадастровым номером № усматривается, что площадь уточняемого земельного участка составляет 1491 кв.м, местоположение спорного земельного участка расположено по следующим характерным точкам:

В судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14 – собственники смежных участков показали, что ФИО2 с 2000 года открыто и непрерывно владеет принадлежащими ФИО4 долями спорного жилого дома и земельного участка, несет расходы по содержанию дома, произвел капитальный ремонт: отремонтировал крышу, обеспечил водоснабжение и водоотведение дома, обрабатывает земельный участок при доме. После смерти ФИО15 – одной из сособственников жилого помещения, в доме никто не проживал, жилое помещение находилось в заброшенном состоянии до вселения в него семьи истца.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 с 2000 года, более восемнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владел, как своими собственными 420/1000 долями жилого дома, общей площадью 47,9 кв.м с кадастровым номером № и 420/1000 долями земельного участка, площадью 1491 кв.м, с кадастровым номером №, расположенными по адресу: , суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на доли жилого дома и доли земельного участка в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на 420/1000 долей жилого дома, общей площадью 47,9 кв.м, расположенного по адресу: , с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД , код подразделения №, право собственности на 420/1000 долей земельного участка, площадью 1491 кв.м, расположенного по адресу: , с кадастровым номером № со следующими координатами:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 20 сентября 2022 года.

Председательствующий Г.И.Вавильченкова