Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

УИД НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 год г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Бачигиной С.В.,

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами ФИО9 - наследнику после смерти ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами » обратились в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В обоснование требований указано, что ФИО12, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. и ФИО13 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Согласно данным выписки из домовой книги доли собственников определены в размере 1/2 доли на каждого. В жилом помещении зарегистрированные граждане отсутствуют.

Между АО «Управдом и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает должнику жилищно-коммунальные услуги.

Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не производилась, в связи с чем на лицевом счете № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность на сумму НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН рублей, из которых: - по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; - по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; - по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.

Сведения по лицевому счету, прилагаемые к указанному заявлению, поясняют, что размер задолженности рассчитан путем разницы сумм долга на начало и конец периода: размер графы «задолженность» по общим сведениям по строке «октябрь 2022» - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб..

Поскольку ФИО14 владеет 1/2 доли в праве собственности, взысканию с должника подлежит сумма задолженности в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., из расчета: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН По оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Согласно сведениям о начислении пени по лицевому счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сумма пени составляет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., пени рассчитаны с учетом действия моратория на начисление пени, установленного Постановлением Правительства РФ № 424 от 02.04.2020. Представленные сведения о начислении пени расшифровывают, сколько было начислено неустойки за каждый месяц заявленного периода (с 01.08.2018 по 31.10.2022) на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшейся с июля . Поскольку ФИО15 владеет 1/2 доли в праве собственности, с должника подлежит взысканию пени в размере 1/2 от общей суммы задолженности по оплате пени, а именно в размере 22 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Согласно данным выписки из домовой книги и сведений с сайта Федеральной нотариальной палаты ФИО16 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в связи с чем нотариусом ФИО17 открыто наследственное дело № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Просят: взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами » с наследника или наследников ФИО18, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., сумму задолженности, по л/с № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС в общей сложности в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., а также пени за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА пени в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН., и расходов по оплате государственной пошлины в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., а всего взыскать - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб..

Нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО19 по запросу суда предоставлены материалы наследственного дела № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН после смерти ФИО20 из которого следует, что ФИО21 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, наследниками по закону являются сын ФИО22 и дочь ФИО23 наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: АДРЕС. Свидетельство о праве на наследство по закону НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН получено ФИО24 на 1/2 долю в праве на выше указанное жилое помещение (л.д. 67). ФИО25 был привлечен судом к участию в деле в качестве ответчика, суду представлены сведения о том, что ФИО26, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, умер, снят с регистрационного учета ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по смерти.

Стороной истца заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве ответчика ФИО27 которая является наследником после ФИО28 из открытых источников в сети интернет сведений о наследственном деле после смерти ФИО30 не имеется. ФИО31 привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон, в том числе ответчика ФИО32 в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1.ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно разъяснений. содержащихся в п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании п. 27 Постановления Пленума ВС РФ №22 от 27.06.2017 сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества».

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Со дня открытия наследства наследник. принявший наследство несет бремя содержания имущества за свой счет, в том числе несет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что АО «Управдом на основании договора управления многоквартирным домом № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: гАДРЕС.д. 53-59).

Согласно выписке из досовой книги по лицевому счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО33 и ФИО34 являются долевыми собственниками (по 1/2 доле каждая) в праве собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС

Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: гАДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не производилась, что подтверждается представленным суду расчетом, в связи с чем на лицевом счете № <***> образовалась задолженность на сумму НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН рублей, из которых: - по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; - по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; - по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.. В указанной части обстоятельства не оспорены. У суда отсутствуют основания не доверять указанным сведениям. Оснований для иного вывода материалы дела не содержат.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Факт предоставления истцом услуг управления многоквартирным домом по указанному выше адресу ответчиком не оспорен, АО «Управляющая организация многоквартирными домами осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления и оказывает жилищно-коммунальные услуги.

Суд соглашается с доводами истца и представленным им расчетом задолженности с учетом обстоятельств того, что ФИО35 владела 1/2 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу образования задолженности, соответственно задолженность подлежит взысканию за указанный период соразмерно 1/2 доле в праве, а именно в указанном истцом размере.

Раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации определяет плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из положений данного раздела (части 2 статьи 153 во взаимосвязи с пунктом 14 статьи 155) усматривается, что правовая норма, регламентирующая размер пени, уплачиваемой лицом, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, распространяется на собственников и нанимателей жилых помещений.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за период с 01.08.2018 по 31.10.2022 в размере 22 186 руб. 24 коп., с учетом принадлежащей наследодателю 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание заявленную истцом ко взысканию сумму пени в заявленном истцом размере, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая период неисполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, в том числе учитывая положения ст. 395 ГК РФ, суд считает, что заявленная истцом ко взысканию пеня является обоснованной, при этом учитывает, что она носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивает в пользу истца пени в размере 22 186 руб. 24 коп. соразмерно размеру доли в праве (1/2), полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 3 208 руб. 67 коп., что документально подтверждено. Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в заявленном истцом размере.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. По делу установлены следующие данные ФИО36 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО37 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН задолженность по л/с № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС, в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., из которых: оплата за содержание и ремонт жилья в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., а также пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., а всего взыскать - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб..

Ответчик (и) вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком (ами) заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Бачигина