Дело № 2-340/2025
27RS0005-01-2024-002572-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2025 года г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Тараник А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Якимовой Ю.Д.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО УК «Северный округ» о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «Северный округ» о возложении обязанности, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ****. ООО УК «Северный округ» занималось ремонтом по ремонту входной группы в подвальное помещение подъезда №1 МКД, в июле 2024г работы по ремонту входной группы в подвальное помещение подъезда №1 приняты представителями ООО УК «Северный округ» в полном объеме с подписанием акта выполненных работ председателем МКД. Фактически в мае 2024г ООО УК «Северный округ» нанял подрядчика для того, чтобы он переделал подвал (конструкцию), подрядчик не соблюдал меры горизонтального уклона по длине всей конструкции, так же не соблюдён уклон в сторону жилого дома, что соответственно создаёт для собственника квартиры угрозу разрушения кирпичной кладки и появления грибка. Указанный вывод о риске разрушения кирпичной кладки и появления грибка, основан на заключении специалиста №... по результатам проведения технического обследования по замене конструкции входа в подвал на объекте по адресу: ****.
В соответствии со ст. ст. 290 ГК, 36 ЖК РФ, 246 ГК, 247 ГК, 44 ЖК РФ, 12 ГК, 304 ГК, ст. 1 Градостроительного Кодекса, истец просит суд обязать ООО УК «Северный округ демонтировать конструкцию вход подвальной группы дома, расположенной по адресу ****; обязать ООО УК «Северный округ» произвести надлежащим образом ремонтные работы конструкции входной подвальной группы дома №1, расположенной адресу: **** с учетом горизонтального уклона по длине всей конструкции.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем. Не отрицала тот факт, что ответчик все устранил в октябре 2024 года.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что все было устранено 07.10.2024 года, о чем имеется акт. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В силу положений ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено что собственникам помещений, машино- мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, " обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 данного Кодекса.
Согласно ч. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляете - соглашению всех ее участников.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно сведениям из ЕГРН правообладателем жилого помещения по адресу: **** является ФИО1
*** года между ООО «УК «Северный округ» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме ... по **** заключен договор управления многоквартирным домом.
27.04.2024 между ООО «УК «Северный округ» и ИП ФИО7 заключен договор подряда на выполнение работ по ремонту входа в подвал дома ... по **** 1 подъезда.
01.06.2024 был подписан акт о приемке выполненных работ.
14.06.2024 года ООО «УК «Северный округ» обращается к ИП ФИО8 с претензией, что выявлено несоблюдение уклона навеса над входом в подвал от наружной стены дома. Работы приняты при условии устранения выявленных замечаний до 20.10.2024г.
Согласно заключению специалиста №... от 23.07.2024г. по результатам проведения технического обследования по замене конструкции входа в подвал на объекте по адресу: ****, изменение высоты входа в подвал создает для собственника квартиры угрозу разрушения кирпичной кладки и появления грибка на внешней стороне дома под окном.
15.08.2024 истец обратилась в ООО УК «Северный округ» с претензией демонтировать конструкцию входной подвальной группы дома, расположенной по адресу ****; произвести надлежащим образом ремонтные работы конструкции входной подвальной группы дома №..., расположенной адресу: **** с учетом горизонтального уклона по длине всей конструкции.
09.09.2024 года ООО «УК «Северный округ» дает ответ истцу, что ее замечания переданы в адрес подрядной организации, выполняющей работы.
07.10.2024 года подписан акт, согласно которому проведено обследование входа в подвал в районе ... подъезда по адресу **** на предмет изменения конструкций. На момент обследования выявлено: подрядной организацией ИП ФИО9 устранены замечания по не соблюдению горизонтального уклона и уклона в сторону дома. Заданной конструкцией уклон обеспечивает достаточный отвод атмосферных осадков от внешней стены дома и не создает угрозы разрушения кирпичной кладки.
10.10.2024 истцу было направлено сообщение об исправлении замечаний.
Таким образом, с учетом того, что работы по замечаниям истца были устранены в полном объеме, что не отрицает сама истец, в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Северный округ» о возложении обязанности, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через суд, его вынесший.
Мотивированное решение составлено 21.04.2025 года.
Судья Тараник А.Ю.