Решение по делу № 2-2679/2023 от 29.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Камзалаковой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Донсковой Ю.В.,

с участием: представителяистца, третьего лицаФИО12, представителя ответчиков ФИО4, представителя третьего лица ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №38RS0036-01-2023-002094-92 (2-2679/2023) по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Публичному акционерному обществу «Иркутскэнергосбыт» о перерасчете платы за коммунальные услуги, компенсации морального вреда,

по исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Публичному акционерному обществу «Иркутскэнергосбыт» о перерасчете платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратился ФИО1 с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (далее – ООО «БЭК»), Публичному акционерному обществу «Иркутскэнергосбыт» (далее – ПАО «Иркутскэнергосбыт») о перерасчете платы за коммунальные услуги, компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, нежилого помещения <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, и нежилого помещения <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Централизованное теплоснабжение указанных объектов до декабря 2020 года осуществилось ПАО «Иркутскэнергосбыт», с декабря по настоящее время – ООО «БЭК». Принадлежащие истцу жилые и нежилые помещения, расположенные в указанных многоквартирных домах, оборудованы коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, на основании которого, ответчики производили и производят расчет платы за отопление. Вместе с тем, ответчиком не учитывается, что группа многоквартирных домов жилого комплекса «Театральный квартал» имеет общую отапливаемую парковку, расположенную в подвальном помещении.

На основании изложенного, с учетом заявления об уточнении исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ФИО1 просит суд:

Обязать ПАО «Иркутскэнергосбыт» произвести перерасчет за отопление, включив в общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме площадь нежилых помещений парковок, расположенных под жилыми домами и между жилыми домами жилого комплекса «Театральный квартал», за период с января по ноябрь 2020 года в отношении помещений: квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>;квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, нежилое помещение <Номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, нежилое помещение <Номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

Обязать ООО «БЭК» произвести перерасчет за отопление, включив в общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме площадь нежилого помещения парковок, расположенных под жилыми домами и между жилыми домами жилого комплекса «Театральный квартал», за период с декабря 2020 года в отношении помещений: квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>;квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>; квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, нежилое помещение <Номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, нежилое помещение <Номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

Взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела, как собственник жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, была привлечена ФИО2, которая с учетом заявления об уточнении требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просит суд:

Истец ФИО1, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле в порядке части 5 статьи 167 ГПК РФ.

Представитель истца, третьего лица ФИО12, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования с учетом их уточнения, настаивала на их удовлетворении, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнении к ним. Полагала, что площадь помещения подземных парковок, расположенных под группой домой жилого квартала «Театральный квартал», должна быть включена при расчете платы собственников жилых помещений за отопление.

Представитель ответчика ФИО4 против удовлетворения требований возражала, полагая, что основания для произведения перерасчета платы за коммунальную услугу по отоплению, выставляемую собственникам жилых помещений ЖК «Театральный квартал» путем включения площади помещения подземных парковок, расположенных по адресу: <адрес обезличен> не имеется, площадь иных парковок, учитывалась при расчете размера платы за отопление.

Представитель третьего лица ООО «Прогресс-Сервис» ФИО5 полагала, что требования ФИО6, ФИО2 не подлежат удовлетворению. В представленном отзыве на исковое заявление, указала, что жилой комплекс «Театральный квартал» находится на пересечении улиц Коммунаров и Парковой, в непосредственной близости от исторического квартала «Иркутская слобода», в окружении дома им. Мацуева, Музыкального театра им. Загурского, а также памятников архитектуры и искусства.ЖК «Театральный квартал» представляет собой десять многоквартирных жилых домов (далее-МКД) переменной этажности от 3 до 5 этажей, которые образуют пространство — закрытый внутренний двор.В комплексе «Театральный квартал» 117 квартир, 23 коммерческих помещения. В жилом комплексе предусмотрен подземный паркинг на 93 автомашины с заездом со стороны <адрес обезличен>.В помещении автостоянки предусмотрена приточно-вытяжная противодымная вентиляция с механическим побуждением, рассчитанная на удаление вредных газовыделений, продуктов горения и подачей наружного воздуха, учитывая санитарно-гигиенические условия. В рассматриваемом случае, подземный паркинг является самостоятельным объектом недвижимости и не относится общедомовому имуществу МКД, собственники машино-мест такого паркинга не обязаны участвовать в расходах по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД и вносить взносы за капитальный ремонт общего имущества с МКД.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований исходя из следующего.

В ходе судебного разбирательства судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:

- нежилое помещение, с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенное в подземном этаже <Номер обезличен> с номером на поэтажном плане 11 по адресу: <адрес обезличен> (свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена>);

- нежилое помещение, с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенное в подземном этаже <Номер обезличен> с номером на поэтажном плане 12 по адресу: <адрес обезличен> (свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена>;

- жилое помещение – квартира, кадастровый <Номер обезличен>, расположенная по адресу: <адрес обезличен> (свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена>);

ФИО7 также на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, кадастровый <Номер обезличен>, расположенная по адресу: <адрес обезличен> (свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена>).

Управляющей организацией МКД, расположенного по адресу: <адрес обезличен> является ООО «Прогресс-Сервис». Согласно информации, представленной ООО «Прогресс-Сервис» указанные МКД и еще 8 МКД, расположенные на пересечении улиц Коммунаров и Парковой в <адрес обезличен> образуют жилой комплекс «Театральный квартал». Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства.

В период с января по ноябрь 2020 года ответчик ПАО «Иркутскэнерго» выставляет ФИО8 и ФИО2 платежные документы для оплаты коммунальной услуги отопления, оказываемой по адресам жилых помещений: <адрес обезличен>, 25. В период с декабря 2020 года по настоящее время платежные документы для оплаты коммунальной услуги отопления по указанным адресам выставляет ООО «БЭК».

Как следует из платежных документов ответчик выставляет истцу расходы по отоплению за машино-место площадью 45,13 кв. м (л.д. 13-26).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Из статьи 290 ГК РФ следует, что собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. При отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 158 Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, порядок определения размера платы, в том числе за коммунальную услугу по отоплению, установлен в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с пунктом 29 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации машино-место - это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Пункты 6.1 - 6.2 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определяют требования к машино-месту. Так, местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения (при отсутствии этажности у здания, либо сооружения - на плане здания, либо сооружения) геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места.

Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами).

Состав общего имущества многоквартирного дома определен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

В соответствии с пунктом 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются, в том числе объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Понятие нежилое помещение в многоквартирном доме определено Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В силу пункта 2 Правил № 354 под нежилым помещением в многоквартирном доме понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Обращаясь в суд с требованием о произведении перерасчета за потребляемую коммунальную услугу по отоплению, ФИО1, ФИО2 ссылаются на то, что помещения указанных парковок является единым, что влечет теплообмен помещений многоквартирного дома и помещений подвала, в связи с чем, площадь указанных парковок должна учитываться при расчете платы за отопление всех собственников жилых помещений.

Проверяя доводы истца, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, судом установлено следующее.

Из материалов дела, а также из пояснений сторон следует, что комплекс многоквартирных домов, образующий жилой комплекс «Театральный квартал» оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, в том числе имеет место индивидуальные приборы учета тепловой энергии в некоторых квартирах, следовательно, в силу пункта 43 Правил № 354 объем потребленной в нем тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42 (1) Правил № 354.

В соответствии с абзацем 2 пункта 40 Правил №354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно абзацу 4 пункта 42(1) Правил №354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Правилами №354 закреплена формула 3(1) в следующем виде: знаменатель где: Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно втечение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7);Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Формула пункта 3(1) приложения №2 к Правилам №354 содержит две составляющие, впоследствии умножаемые на тариф, а именно объем тепловой энергии, приходящийся на помещение в многоквартирном доме, а также объем тепловой энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, поскольку расчет платы за коммунальную услугу по отоплению включает, помимо прочего, учет объема потребленной многоквартирным домом тепловой энергии, зафиксированного общедомовым прибором учета тепловой энергии. Данный объем потребленной тепловой энергии распределяется пропорционально общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (Sоб).

В материалы дела представлены технические паспорта, на следующие объекты недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>;жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, ул. <адрес обезличен>; подземная автостоянка <Номер обезличен>, расположенная по адресу: <адрес обезличен>.

Из технического паспорта на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, составленного по состоянию на <Дата обезличена>, установлено, что указанный жилой дом состоит из 6 этажей, в том числе подвального этажа, который, согласно экспликации, включает в себя 6 машино-мест, 2 нежилых помещения, сан.узел, 2 эл.щитовых, 3 технических помещения, 1 тамбур, лестничную клетку.

Из технического паспорта на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, составленного по состоянию на <Дата обезличена>, установлено, что указанный жилой дом состоит из 5 этажей, в том числе подвального этажа, который, согласно экспликации, включает в себя 7 машино-мест, 2 нежилых помещения, 2 сан.узла, 2 эл.щитовых, 2 технических помещения, 2 тамбура, лестничную клетку., лифтовую шахту, вентиляционную камеру.

Из технического паспорта на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, составленного по состоянию на <Дата обезличена>, установлено, что указанный жилой дом состоит из 5 этаже, 2 из которых являются подвальными этажами. Как следует из экспликации к поэтажному плану здания (строения), подвальный этаж <Номер обезличен> включает в себя 2 машино-места и вентиляционную камеру, подвальный этаж <Номер обезличен> машино-мест, нежилое помещение, сан.узел, лифтовую шахту, тамбур, коридор, лестничную клетку, эл.щитовую, а также два технических помещения.

Из технического паспорта на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, составленного по состоянию на <Дата обезличена>, установлено, что указанный жилой дом состоит из 5 этажей, в том числе подвала. Как следует из экспликации к поэтажному плану здания (строения), подвальный этаж включает в себя зал для тренировок, душевые, сан.узлы, коридоры, лестничную клетку, технические помещения, встроенные автостоянки.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен инженер расчетного отдела ООО «Иркутскэнергосбыт» ФИО9, которая пояснила, что начисление оплаты за коммунальную услугу отопления производится в соответствии с Правилами <Номер обезличен>, при расчете учитывается площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирных домов в соответствии с техническим паспортом на объекты, площадь парковочных мест, которые входят в состав МКД, учитываются, однако на них коммунальная услуга по отоплению не начисляется, поскольку они фактически не отапливаются, и обогреваются тепловыми пушками, работающими от электроэнергии, плату за которую начисляет непосредственно управляющая компания.

В ходе рассмотрения дела, представителем истца ФИО1 заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, для установления обстоятельств того, поступает ли тепловая энергия от общедомовой системы отопления многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, 6, 8, 10, <адрес обезличен> парковки, расположенной между указанными жилыми домами по адресу: <адрес обезличен>.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства стороной ответчика не оспаривалось, что теплоснабжение спорной парковки не осуществляется.

Согласно представленному в материалы дела акту целевой проверки № б/н от <Дата обезличена>, составленным представителем Единой теплоснабжающей организации ООО «БЭК» инженером-инспектором ОТА ООО «Иркутскэнергосбыт» ФИО10 при проведении обследования теплопотребляющей установки по адресу: <адрес обезличен>, 6, 8,10 установлено, что в ЖК «Театральный квартал» расположено3подземных парковки. 1 парковка распложена под МКД <адрес обезличен>, 14/2 и под придомовой территорией; 2 и 3 парковка расположены под МКД <адрес обезличен>, 6, 8, 10 и под придомовой территорией. На каждую парковку смонтированы отпайки в индивидуальных тепловых пунктах после узла смешения и общедомового прибора учета. Запорная арматура на отопление парковок закрыта, опломбирована, установлены пломбы <Номер обезличен>,<Номер обезличен>, <Номер обезличен>, в связи с чем, теплоснабжение подземных парковок ЖК «Театральный квартал» не осуществляется.

Кроме указанного, исходя из буквального толкования норм, устанавливающих применение формулы 3(1) Правил, при определении размера платы необходимо учитывать значение «Sоб», которое определяется как общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении настоящего гражданского дела, является вопрос о том, относятся ли спорные парковки, расположенные под указанными выше многоквартирными домами, в том числе и подземная парковка <Номер обезличен>, расположенная по адресу: <адрес обезличен> общему имуществу многоквартирных домов жилого комплекса «Театральный Квартал».

Таким образом, исходя из предмета спора, обстоятельств дела и имеющейся в деле совокупности доказательств судом не установлено оснований для назначения экспертизы по делу, в связи с чем, в удовлетворении ходатайства истца ФИО1 о назначении по делу судебной экспертизы было отказано.

Согласно техническому паспорту на подземную автостоянку <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, указанная автостоянка состоит из 26 помещений, из которых – 21 машино-место, 1 проезд площадью 673,9 кв.м., пункт охраны площадью 14,2 кв.м., санузел – 3,2 кв.м., тепловой пункт – 40,5 кв.м., венткамера – 55,9 кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена> №<Номер обезличен> следует, что объект, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, и представляет собой знание подземной автопарковки <Номер обезличен>.

С учетом изложенного, подземная автостоянка, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, является самостоятельным объектом недвижимости, имеющим характеристики, позволяющие его определить в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно пункту 1 Правил <Номер обезличен>, состав общего имущества определяется: а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества; в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу названной нормы имущество, находящееся в составе многоквартирного дома, может быть отнесено к общему имуществу собственников помещений в МКД на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако истцом, третьим лицом, в ходе судебного разбирательства доказательств того, что подземные парковки, расположенные по многоквартирными домами <Номер обезличен> по <адрес обезличен>, под домом <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен> по <адрес обезличен>, а также подземная парковка, расположенная по адресу: <адрес обезличен> входит в состав общедомового имущества указанных многоквартирных домов, не представлено.

Обращаясь в суд с требованиями о перерасчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению путем включения в расчетплощади подземной парковки, ФИО1, ФИО2 фактически просят суд разрешить судьбу спорного имущества, включив его в состав общего имущества многоквартирных домов жилого комплекса «Театральный квартал».

На основании изложенного, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности в соответствии с требованиями статьей 67 ГПК РФ, учитывая, что доказательства того, что собственниками помещений многоквартирных домов жилого комплекса «Театральный квартал» было принято решение о включении спорных подземных парковок в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, материалы дела не содержат, суд приходит к выводу об отсутствии со стороны ПАО «Иркутскэнерго» и ООО «БЭК» нарушений требований закона о порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, в связи с чем, требования ситца ФИО1, а также требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2 о перерасчете платы за коммунальную услуга по отоплению, удовлетворению не подлежат.

Требованиями закона прямо предусмотрено взыскание денежных средств в пользу потребителя в качестве компенсации морального вреда вне зависимости от наличия материального ущерба абонента только в случае нарушения своих обязательств при осуществлении исполнителем услуги.

Руководствуясь положениями статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, суд приходит к выводу, что вина ответчиков в причинении вреда истцу ФИО1 как потребителю услуг в сфере оплаты коммунальных услуг, как и факт нарушения прав потребителя в судебном заседании не установлены, в связи с чем, оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется.

На основанииизложенного, руководствуясь статьей 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Публичному акционерному обществу «Иркутскэнергосбыт» о перерасчете платы за коммунальные услуги, компенсации морального вреда – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.Ю. Камзалакова

Мотивированный текст решения изготовлен <Дата обезличена>.