Дело № 2-3496/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре Хаташкееве А.Г., с участием истца ФИО10 представителя третьего лица Управления Росреестра ФИО13 действующего на основании доверенности от 21.06.2022 г., рассматривая, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 ФИО15 к Комитету по ФИО4 имуществом и землепользованию г.ФИО4 об установлении факта пользования земельным участком,

установил :

Истец ФИО10 обращаясь в суд, просит установить юридический факт пользования до 31.12.2015 года земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: г.Улан<адрес> метре по направлению на запад относительно земельного участка с кадастровым номером ...

Требования мотивированы тем, что истец является пользователем указанного земельного участка. Факт существования жилого дома по адресу: г.ФИО4, ДНТ Труд, 3 в 1 метре по направлению на запад относительно земельного участка с кадастровым номером ... до *** подтверждается схемой расположения земельного участка, техническим планом, заключением кадастрового инженера, предписанием об устранении нарушения земельного законодательства от ***, космоснимком, актом об осуществлении технологического присоединения ...В-2022 от ***. Установление данного факта необходимо истцу для оформления права собственности на участок в рамках п.5 ст. 12.1 Закона РБ от *** ...-III «О земле». Никаким другим путем, кроме судебного порядка, невозможно установить данный факт, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Определением от *** по делу привлечено ФИО1 по <адрес> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора.

В судебном заседании истец ФИО9 поддержал заявленные требования, просил установить факт пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: г<адрес> в 1 метре по направлению на запад относительно земельного участка с кадастровым номером 03:24:023703:151.

Представитель ответчика Комитета по ФИО4 имуществом и землепользованию Администрации г. ФИО4 в судебное заседание не явился, имеется письменный отзыв, в котором указал, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства об использовании земельного участка (договоры на электроэнергию, квитанции об оплате, показания свидетелей и т.д.) с расположенным на нем жилым строением, созданным до ***, просит рассмотреть указанное дело без участия представителя.

Представитель третьего лица ФИО1 по РБ ФИО1 А.Т., действующий на основании доверенности от ***, в судебном заседании поддержал письменный отзыв, в котором оставил разрешение дела на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, заслушав показания свидетеля, изучив представленные доказательства, признает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ***, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от *** N 601-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду.

Таким образом, от установления факта пользования ФИО9. спорным земельным участком до *** зависит возникновение ее права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка вне очереди в аренду без проведения торгов, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Как установлено в судебном заседании, что истец с 1999 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> метре по направлению на запад относительно земельного участка с кадастровым номером ...

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела:

согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ..., расположенного по адресу: <адрес>, условный номер земельного участка: 03:24:023703:11:ЗУ1, площадь земельного участка составляет 774 кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка;

техническим планом здания (местоположение объекта недвижимости: <адрес>

заключением кадастрового инженера, согласно которого при выполнении кадастровых работ в связи с определением границ и местоположения земельного участка и жилого дома на местности, расположенного по адресу: <адрес> площадью 774 кв.м., было выявлено, что данный земельный участок с жилым домом расположен в 1 метре на восток относительно ориентира(является смежным). Адрес ориентира расположенного за пределами участка: <адрес>, г.ФИО4, ДНТ «Труд», <адрес> кадастровым номером 03:24:023703:151. Жилой дом расположен в границах занимаемым заказчиком работ земельного;

предписанием об устранении нарушения земельного законодательства от *** выданного ФИО1 по РБ, согласно которого часть земельного участка с кадастровым номером ..., обозначенная на ситуационном плане ... площадью около 753 кв.м. используется гр.ФИО2 для размещения жилого дома, расположенного в ДНТ «Труд, <адрес>. Указанная информация подтверждается письмом Председателя ДНТ «Труд» ФИО11 исх.... от ***, письмом ООО Энергосбыт от ***..... По результатам проверки участка без разрешения собственника земельного участка без разрешения собственника земельного участка (уполномоченного им лица) выявлено нарушение земельного законодательства РФ, выразившееся в самовольном занятии земельного участка.

Согласно космоснимка от апреля 2015 года, на август 2010 года на спорном земельном участке отображено строение.

актом об осуществлении технологического присоединения ... от ***,

свидетельством о праве на наследство по закону наследственному делу ...; свидетельствами о смерти ФИО3, актовая запись о смерти ... от *** (I-АЖ ... выдан Специализированным отделом по гос.регистрации смерти г.ФИО4 РБ; ФИО8 – бабушки истца, умершей ***, актовая запись о смерти ... от *** (свидетельство сери I-АЖ ... от ***); свидетельством о рождении ФИО9, *** года рождения, уроженца г.ФИО4, отцом указан ФИО5, матерью указана ФИО6, актовая запись о рождении ... от *** ( II- АЖ ...); свидетельством о рождении ФИО6, *** года рождения, актовая запись о рождении ... от ***, отцом указан ФИО7, матерью ФИО8 (свидетельство серии БН ...); свидетельством о смерти ФИО7, умершего ***, актовая запись ..., г.ФИО4, Гор.ФИО4 от ***; выпиской из ЕГРН от *** ФИО9 является собственником квартиры по адресу: г.ФИО4, <адрес>, кадастровый ...

Допрошенная в суде свидетель ФИО12 соседка показала что знает истца, который проживал с бабушкой ФИО8, по адресу: г.<адрес> подтвердила факт пользования земельным участком истцом по настоящее время с семьей.

Оценив представленные истцом доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд признает доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО9, занимаемого им земельного участка до ***.

У суда не имеется оснований не доверять свидетельским показаниям указанного лица, ее пояснения согласуются с иными представленными письменными доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, иных доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Признать факт пользования заявлению ФИО10 ФИО16, *** г.рождения до ***г. земельным участком площадью 774 кв.м.. условный номер земельного участка ...: расположенным на нем жилым домом по адресу <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2022 года.

Судья И.П. Николаева

04RS0007-01-2022-005342-91