Дело № 2-620/2025

УИД 50RS0044-01-2024-008488-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 год г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Карагодиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Ратеп-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование инфраструктурой СНТ, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Истец СНТСН «Ратеп-2» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Ратеп-2» неосновательно сбереженные денежные средства в виде задолженности по внесению платы в СНТСН «Ратеп-2» на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования в границах садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (в размере равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества) за период с 16 октября 2022 г. по 16 октября 2024 г. включительно, в сумме 44350 рублей; пени за просрочку внесения платы в CHTCН «Pатеп-2» за период с 16 октября 2022г. по 16 октября 2024 г. включительно в размере 15000 рублей, судебные издержки на оплату государственной пошлины в сумме 4000 руб., на оплату услуг представителя в размере 16000 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 владеет земельным участком <номер> в СНTСН «Ратеп-2» на ул. Дзержинского в г. Серпухове площадью 612 кв.м., на кадастровом учете данный участок не состоит. Членом CHTСН ответчик не является. О задолженности ответчик уведомлена. Перед СНТСН «Ратеп-2» ответчик имеет долг за 2022, 2023, 2024 г.г. по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования в границах садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов членами товарищества.

Уклоняясь от внесения платы в размере взносов, установленных решениями общих собраний садоводов СНТСН, ответчик нарушила право истца на выполнение им целей, определенных Уставом и действующим законодательством.

Устав CHTCH «Pатеп-2», утвержденный решением общего собрания CHTCH «Ратеп-2» 06.06.2021, определяет, что целью СHTCH, в частности является, создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства, обеспечение их электроэнергией, водой, надлежащего обращения с ТКО, благоустройства и охраны территории, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иное.»

Подпункт 3.2.7.«Член товарищества обязан своевременной вносить членские и целевые взносы» п.п. 5.8 и 5.9. Взносы должны быть оплачены до даты определенной решением общего собрания..». Пункт 5.11. в случае несвоевременной уплаты взносов и платежей взимается пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.»

B CHTСН «Ратеп-2» имеется имущество общего пользования -овощехранилище на 42 индивидуальные ячейки, которые любой член товарищества или лицо ведущее садоводство в индивидуальном порядке может взять в пользование за внесение ежегодного целевого взноса, определенную приходно-расходной сметой на содержание данного имущества общего пользования, утвержденного решением общего собрания. Ответчик ФИО1 занимает в овощехранилище ячейку №6 и имеет долг перед товариществом по внесению платы на содержание этого имущества общего пользования в размере целевого взноса.

Решением общего собрания членов СНТ «Ратеп-2» от 11 июня 2022 г. вопросом № 2 утверждена приходно-расходная смета на период с июня 2022г. по май 2023 г., определены размеры взносов:

- членский взнос 1500 рублей с одной сотки земельного участка (100KB.M).

- целевой взнос на содержание овощехранилища для лиц, пользующихся ячейкой в хранилище в размере 1000 руб. за год пользования;

- целевой взнос для садоводов, не принимающих в общественных работах в размере 750 руб. Все взносы должны быть оплачены до 15 октября 2022 г.

Ответчик ФИО1 владеет земельным участком площадью 612 кв.м. (6,12 сотки), следовательно она должна внести плату в CHT на содержание инфраструктуры товарищества сумму равную членскому взносу 9180 py6. (1500 руб. х 6,12 сотки).

Ответчиком ФИО1 плата в размере взносов в садоводческое товарищество не внесена - 9180 руб., в размере целевых взносов 1750 руб. (1000 руб. за овощехранилище + 750 руб. за общественные работы), а всего 10930 руб.

Решением общего собрания членов СНT «Ратеп-2» от 11 июня 2023 r. вопросом №2 утверждена приходно-расходная смета на период с июня 2023 г. по май 2024 г., определены размеры взносов:

- членский взнос 1500 рублей с одной сотки земельного участка (100 кв.м.);

- целевой взнос на реконструкцию дорог в размере 1000 руб. с каждого владельца земельного участка.

Срок внесения этих взносов определен решением собрания до 15.10.2023. Ответчик ФИО1 должна внести плату в CHT на содержание инфраструктуры товарищества сумму равную членскому взносу 9180 руб. (1500 руб. х 6,12 сотки) и целевому взносу в размере на реконструкцию дороги общего пользования 1000 рублей.

Ответчиком ФИО1 эта плата в размере взносов в садоводческое товарищество не внесена.

01.07.2023 решением собрания членов СНТСН «Ратеп-2», имеющих ячейки в овощехранилище, принято решение об увеличении платы за содержание ячейки в хранилище, необходимой на ремонт крыши хранилища в размере 5000 руб. Эта плата в размере целевого взноса ответчиком не оплачена.

Общим собранием членов СНТСН «Ратеп-2», пользующихся ячейками в овощехранилище, от 13 апреля 2024 г., установлен целевой взнос на обслуживание овощехранилища, на откачку воды, ремонт крыши в размере 5000 рублей. Эта плата в размере целевого взноса ответчиком не облачена.

15 июня 2024 г. общим собранием членов и лиц, ведущих садоводство индивидуально, СНТСН «Ратеп-2» установлен членский взнос в размере 2000 руб. с 1 сотки (100 кв.м.) земельного участка в границах садоводства, и целевой взнос на реконструкцию дорог 1000 руб. с участка. Срок оплаты всех взносов установлен до 15.10.2024, после чего начислять пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. Ответчик обязана внести плату равную членскому взносу в сумме 12240 руб. (2000 руб. х 6,12 «сотки» = 12240 руб.).

Всего за 2024 г. ответчик имеет задолженность перед СНТСН «Ратеп 2» по внесению платы за содержание имущества общего пользования и инфраструктуры общества в размере равном членскому и целевым взносам в сумме 18240 руб. (5000 руб. на ремонт овощехранилища + 1000 рублей на реконструкцию дорог + 12240 рублей членский взнос).

Общая сумма долга ФИО1 перед СНТСН «Ратеп-2» за 2022, 2023 г., 2024 г. по внесению платы в СНТСН «Ратеп-2» на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования в границах садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (в размере равном суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов члена товарищества) составляет 44350 рублей.

Обоснованность размеров взносов подтверждается письменными доказательствами: протоколами общих собраний садоводов СНТСН «Ратеп-2», отчетами ревизионной комиссии, приходно-расходными сметами.

B Уставе СНТСН указано: п.п. 5.7. «Членский взнос должен быть внесен до даты, установленной решением общего собрания членов Товарищества; п.п. 5.11. «В случае несвоевременной уплаты взносов и платежей взимается пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки».

Решением общего собрания членов СНТСН «Ратеп-2» от 11 июня 2022 г. вопросом №2 утверждена приходно-расходная смета на период с июня 2022 г. по май 2023 г., определены размеры взносов:

- членский взнос 1500 рублей с одной сотки земельного участка (100кв.м),

- целевые взносы на содержание овощехранилища 1000 руб. и за неучастие в общественных работах 750 руб., а всего 10930 руб. должны быть оплачены до 15 октября 2022 г.

Период просрочки платы составляет с 16 октября 2022 г. по 01 декабря 2024 г.-777 дней. 0,1% от 10930 руб. составляет - 10,93 руб. х 777 дней = 8492 руб. (размер пени за просрочку внесения платы в 2022 г.)

Решением общего собрания членов СНT «Ратеn-2» от 11 июня 2023 г. вопросом № 2 утверждены членский взнос 1500 рублей с одной сотки земельного участка (100 кв.м); целевой взнос на реконструкцию дорог в размере 1000 руб. с участка. Оплата до 15.10.2024. Плата ФИО1 равная членскому взносу 9180 руб. (1500 руб. х 6,12 сотки). Срок оплаты до 15.10.2024.

01.07.2023 собранием членов СНTСН «Ратеп-2», имеющих ячейки в овощехранилище, принято решение о сборе целевого взноса на ремонт крыши хранилища - в размере 5000 рублей сроком оплаты до 15.10.2023. Всего плата в размере взносов ФИО1 за 2023 г. составляет 15180 руб. (9180 руб.+1000 руб. + 5000 руб.) и до настоящего времени не внесена.

Период просрочки платы составляет с 16 октября 2023 г. по 01 декабря 2024 г. - 412 дней. 0,1% от 15180 руб. составляет - 15,18 py6. x 412 дней = 6254 руб. (размер пени за просрочку внесения платы в 2023 г.)

Общим собранием членов СНТСН «Ратеп-2», владеющих ячейками в овощехранилище, от 13 апреля 2024 г., установлен целевой взнос на обслуживание и содержание овощехранилища, на откачку воды, ремонт крыши в размере 5000 рублей. Эта плата в размере целевого взноса ответчиком не оплачена.

15 июня 2024 г. общим собранием членов и лиц, ведущих садоводство индивидуально, СНТСН «Ратеп-2» установлен членский взнос в размере 2000 руб. c 1 сотки (100 кв.м.) земельного участка и целевой взнос на реконструкцию дорог 1000 руб. с участка. Срок оплаты всех взносов установлен до 15.10.2024, после чего начислять пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. Участок ответчика площадью 6,12 сотки и она обязана внести плату равную членскому взносу в сумме 12240 pyб. (2000 руб. x 6,12 «сотки»= 12240 руб.)

Всего за 2024 г. ответчик имеет задолженность перед СНТСН «Ратеп-2» по внесению платы на содержание имущества общего пользования инфраструктуры товарищества в размере равном членскому и целевым взносам в сумме 18240 руб. (5000 руб. на ремонт овощехранилища + 1000 рублей на реконструкцию дорог + 12240 рублей членский взнос.)

Период просрочки платы составляет с 16 октября 2024 г. по 01 декабря 2024 г. - 46 дней. 0,1% от 18240 руб. составляет - 18,24 руб. х 46 дней = 839 руб. (размер пени за просрочку внесения платы в 2024 г.)

Общая сумма пени за просрочку ответчиком платежей в CHTCH «Ратеп-2» за 2022, 2023, 2024 гг. составляет 15585 рублей. Истец считает возможным снизить размер пени до 15000 рублей.

В связи с обращением в суд истец понес расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4000 руб., на оплату услуг представителя 16000 руб., выплаченных на основании договора оказания юридических услуг № 35/24 от 10.11.2024, в подтверждение передачи денег истцом представлен расходный кассовый ордер, представителем передана истцу расписка в получении вознаграждения. Во исполнение данного договора ФИО2 проделал следующую работу: изучил документы, предоставленные Заказчиком, касающиеся взыскания в судебном порядке задолженностей по уплате взносов, иных платежей, судебных издержек и расходов с владельца земельного участка <номер>, расположенного на территории СНТСН «Ратеп-2» ФИО1, дал правовую оценку сложившейся ситуации и предоставленным документам, рассмотрев возможность использования их, как письменных доказательств в суде; без ограничения времени и объема консультирует председателя товарищества о судебной перспективе данного гражданского дела, сроках и порядке судопроизводства и исполнения решения суда, по иным вопросам касающихся данного гражданского дела; подготовил исковое заявление с прилагаемыми к нему материалами, скопировал их для суда, ответчика, представителя истца; документы для суда и для ответчика упаковал в конверты и заказными почтовыми бандеролями направил иск с приложением материалов в суд и ответчику; представляет интересы истца в суде первой инстанции, участвует в предварительном судебном заседании и во всех последующих судебных заседаниях; отслеживает движение гражданского дела, в том числе дистанционно, и по ходу процесса, при необходимости, готовит заявления и ходатайства; после вступления в законную силу обязан получить решение суда, другие судебные документы, исполнительный лист и направить исполнительный лист с заявлением о взыскании в территориальный отдел службы судебных приставов по месту жительства должника; отслеживает исполнение судебного решения службой судебных приставов, при необходимости делать заявления и ходатайства; оказывает правовое сопровождение данного гражданского дела в суде первой инстанции до полного исполнения судебного решения и взыскания долга с ответчика в объеме, определенным судебным решением, регулярно информирует Заказчика о ходе исполнения договорных обязательств.

Кроме того, исполнитель несет расходы на поездки в суд, в службу судебных приставов по месту жительства ответчика, отправку почты судебным приставам, расходы на приобретение канцтоваров, копирование документов, обслуживание оргтехники и т.п.

С учетом характера и объема судебного разбирательства данного конкретного дела, сумма в 16000 руб., вполне разумна и обычна для данной категории гражданских дел, рассматриваемых судами г. Москвы и Московской области.

Представитель истца СНТСН «Ратеп-2» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом путем направления судебных повесток по адресу регистрации, уважительности причин неявки в суд не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные в материалы дела доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок <номер>, расположенный по адресу: <...> площадью 612 кв.м. (л.д. 22).

В материалы дела представлен Устав CHTCH «Pатеп-2», утвержденный решением общего собрания членов СНТСН от 06.06.2021 (л.д. 54-61).

Устав CHTCH «Pатеп-2», определяет, что целью СHTCH является, в том числе, создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства, обеспечение их электроэнергией, водой, надлежащего обращения с ТКО, благоустройства и охраны территории, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иное.»

Подпунктом 3.2.7. установлено, что член товарищества обязан своевременной вносить членские и целевые взносы, п.п. 5.8 и 5.9. устанавливает, что взносы должны быть оплачены до даты определенной решением общего собрания..». Из пункта 5.11. следует, что в случае несвоевременной уплаты взносов и платежей взимается пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.»

Решением общего собрания членов СНТ «Ратеп-2» от 11 июня 2022 г. утверждена приходно-расходная смета на период с июня 2022г. по май 2023 г., определены размеры членского взноса в размере 1500 рублей с одной сотки земельного участка, целевого взноса на содержание овощехранилища для лиц, пользующихся ячейкой в хранилище в размере 1000 руб. за год пользования; целевого взноса для садоводов, не принимающих в общественных работах в размере 750 руб. Все взносы должны быть оплачены до 15 октября 2022 г. (л.д. 29-33).

Решением общего собрания членов СНT «Ратеп-2» от 11 июня 2023 r. утверждена приходно-расходная смета на период с июня 2023 г. по май 2024 г., определены размеры членского взноса в размере 1500 рублей с одной сотки земельного участка, целевого взноса на реконструкцию дорог в размере 1000 руб. с каждого владельца земельного участка. Срок внесения этих взносов определен до 15.10.2023. (л.д.40-42).

Решением собрания членов СНТСН «Ратеп-2» от 01.07.2023 имеющих ячейки в овощехранилище, утвержден размер взноса на ремонт крыши хранилища для членов товарищества в размере 5000 руб., для не членов – 7500 руб. (л.д.43).

Общим собранием членов СНТСН «Ратеп-2» от 13 апреля 2024 г., установлен целевой взнос на обслуживание овощехранилища, на откачку воды, ремонт крыши в размере 5000 рублей. (л.д. 47).

15 июня 2024 г. общим собранием членов и лиц, ведущих садоводство индивидуально, СНТСН «Ратеп-2» установлен членский взнос в размере 2000 руб. с 1 сотки земельного участка в границах садоводства, и целевой взнос на реконструкцию дорог 1000 руб. с участка. Срок оплаты всех взносов установлен до 15.10.2024, после чего начислять пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки (л.д.51-53).

Согласно представленному расчету за период 16 октября 2022 г. по 16 октября 2024 г. включительно, ФИО1 имеет задолженность по внесению платы в СНТСН «Ратеп-2» на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования в границах садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (в размере равном суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов члена товарищества) в размере 44350 рублей. Сумма пени за просрочку ответчиком платежей в CHTCH «Ратеп-2» за 2022, 2023, 2024 гг. составляет 15585 рублей. Истец считает возможным снизить размер пени до 15000 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, в силу статьи 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункта 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, которые состоят из членских и целевых взносов (часть 1 статьи 14).

Согласно статье 5 Федерального Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).

Частью 6 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ предусмотрено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросу, указанному в пункте 21 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В силу с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Согласно позиции, выраженной Верховным Судом РФ в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка, дом которого расположен на территории земельного участка, принадлежащего истцу и кооперативом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого кооператива. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В силу ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежит нарушенное право истца, а задачами судопроизводства в силу ст. 2 ГПК РФ является разрешение гражданских дел в целях такой защиты.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка <номер>, расположенного в СНТСН «Ратеп-2», ведет садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТСН "Ратеп-2". Фактическое пользование объектами инфраструктуры СНТСН "Ратеп-2" и другим имуществом общего пользования СНТ порождает у ответчика обязанность по участию в возмещении расходов на содержание этого имущества, что соответствует положениям ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно которым пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке. В то же время, допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает этого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений действующего законодательства, пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению взносов/платы за пользование общим имуществом товарищества привело к формированию задолженности ФИО1 в общей сумме 44350 руб., из расчета:

2022-2023 гг. размер членского взноса составляет 1500 руб. (100 кв.м.) и целевых взносов в размере 1000 руб. и 750 руб., а всего 10930 руб. (1500 х 6,12 + 1000 +750);

2023-2024 гг. плата в размере членского взноса составляет 1500 руб. (100 кв.м.) и целевого взноса в размере 1000 руб., а всего 10180 руб. (1500 х 6,12 + 1000),

2023 - целевой взнос за обслуживание ячейки в овощехранилище, ремонт крыши - 5000 руб.,

2024 - целевой взнос на обслуживание овощехранилища 5000 руб.,

2024-2025 размер членского взноса составляет 2000 руб. (100 кв.м) и целевых взносов в размере 1000 руб., а всего 13240 руб. (2000 х 6,12 + 1000).

Всего долг ФИО1 перед СНТСН "Ратеп-2" по внесению платы в размере взносов за 2021 г., 2022 г., 2023 г. составляет 44350 руб. (10930,00 руб. + 10180,00 руб. +5000,00 руб.+ 5000,00 руб. + 13240,00 руб.)

При этом, нахождение земельного участка на территории СНТСН "Ратеп-2" в силу закона предполагает обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.

Решения общего собрания членов ТСН, установивших размер расходов на содержание имущества товарищества стороной ответчика не оспаривались.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за пользование инфраструктурой и общим имуществом товарищества, так и опровергающих расчет суммы задолженности ответчиком не представлено.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТСН "Ратеп-2" за период 2022 - 2024 годов в установленном общим собранием членов СНТСН "Ратеп-2" размере и порядке, расходы, понесенные истцом на содержание инфраструктуры и другого общего имущества товарищества, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об обратном, являются для него неосновательным обогащением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с правовыми позициями, изложенными в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Из приведенных нормативных положений и разъяснений, утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, следует, что граждане, ведущие садоводство и огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории дачного товарищества (партнерства), не являясь его членом, имеют право на использование имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (партнерства).

При этом указанные лица обязаны, наравне с членами товарищества (партнерства), вносить плату как за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, так и за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества (партнерства).

Размер взносов на указанные цели является равным как для членов товарищества (партнерства), так и для лиц, ведущих садоводство и огородничество без участия в товариществе (партнерстве).

При этом лица, не являющиеся членами товарищества (партнерства), имеют право как участвовать в принятии решения об установлении размера взносов (часть 6 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ), так и оспаривать решение об установлении таких взносов, поскольку оно непосредственно влечет для них гражданско-правовые последствия (часть 8 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).

Суд также находит обоснованными и требования истца о взыскании с ответчика пени, установленные решением общего собрания.

Расчет истца по начислению пени, судом признается правильным, он соответствует положениям законодательства, действующего в период образования задолженности. Представленный истцом расчет стороной ответчика не оспорен.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указано в п. 42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума ВАС Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Закрепив свободу договора в качестве одного из основополагающих принципов гражданского оборота, по смыслу вышеприведенных норм, Гражданский кодекс Российской Федерации предоставил при этом суду право уменьшать как законную, так и установленную сторонами неустойку, т.е. применять одно из условий договора иначе, чем оно было определено сторонами.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 за № 263-О "...предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требований части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба".

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 15000 руб., за период с 16.10.2022 по 16.10.2024, суд считает, что заявленные ко взысканию истцом пени являются явно несоразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд считает необходимым уменьшить размер пени.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21.12.2000 № 263-О, учитывая конкретные обстоятельства дела, размер основного обязательства, срок просрочки исполнения обязательств, который подтверждается так же представленным расчетом стороной истца и подтверждает доводы ответчика об отсутствии злостного уклонения от исполнения обязательства, суд считает необходимым уменьшить размер пени, начисленных в связи с нарушением срока оплаты ежемесячных платежей, взыскав с ответчика сумму в размере 10000,00 руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику. В указанном размере пени не менее процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст. 395 ГК РФ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с требованием ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, а так же другие, признанные судом необходимыми расходы.

В силу п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из разъяснений, данных в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что расходы на оплату юридических услуг подлежат возмещению в размере 16000,00 рублей.

Поскольку суд удовлетворяет требования СНТСН «Ратеп-2», возмещению подлежат и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,0 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Ратеп-2» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <дата> рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ <номер>) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Ратеп-2» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования в границах садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 16 октября 2022 г. по 16 октября 2024 г. включительно, в сумме 44350 рублей; пени за просрочку внесения платы в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., на оплату услуг представителя в размере 16000 руб.

В удовлетворении исковых требований СНТСН «Ратеп-2» о взыскании с ответчика пени в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Карагодина О.А.