Судья – ...........2 Дело ........

(........)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 августа 2023 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Пономаревой Л.Е.,

судей Кияшко Л.В., Ефименко Е.В.,

при помощнике судьи Ушкань Т.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ...........1 на решение Советского районного суда ............ от .......... по иску ЖСК ........ к ...........1 о взыскании задолженности, встречному иску ...........1 к ЖСК ........ о защите прав потребителя,

заслушав доклад судьи ...........8 об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛ

А:

ЖСК ........ обратился с иском к ...........5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57568 руб. 68 коп., пени в размере 8311 руб. 63 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2176 руб. 41 коп., расходов на оплату юридической помощи в размере 50000 руб., почтовых расходов в размере 179 руб. 20 коп.

В ходе судебного разбирательства истец предъявил иск к ...........1, ...........5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с .......... по 28.02.2022г. в размере 45 538 руб. 54 коп., задолженность по оплате пени в размере 8 311 руб. 63 коп., расходы на оплату госпошлины в размере 2 176 руб. 41 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., расходы на оплату услуг почты в размере 179 руб. 24 коп.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил взыскать с надлежащего ответчика ...........6 в пользу ЖСК 160 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с .......... по 28.02.2022г. в размере 45538 руб. 54 коп., задолженность по оплате пени в размере 8311 руб. 63 коп., расходы на оплату госпошлины в размере 2 176 руб. 41 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., расходы на оплату услуг почты в размере 179 руб. 24 коп.; в части исковых требований, заявленных к ...........5, отказался.

Определением Советского райсуда ............ от .......... производство по делу иску ЖСК 160 к ...........5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с .......... по 28.02.2022г. в размере 45538,54 руб., задолженность по оплате пени в размере 8 311,63 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 2 176,41 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., расходы на оплату услуг почты в размере 179,24 руб. прекращено.

...........6 предъявила к ЖСК 160 встречные исковые требования, в которых просила обязать произвести перерасчет оплаты за ЖКУ в размере 43518,09 руб.; уменьшить заявленные ко взысканию расходы на оплату услуг представителя, уменьшить размер пени; взыскать штраф в размере 50% от величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало исчислять в сумме 21 759 руб. 04 коп; взыскать штраф в размере 50% от суммы, при сужденной судом в пользу потребителя за отказ от добровольного удовлетворения требования истца в сумме 21 759 руб. 04 коп; взыскать компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб.; освободить от оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества за 2018г. -2021г. ввиду неоказания работ и услуг на 40 553 руб.; возместить судебные расходы. Истец по первоначальному иску в обосновании заявленных требований указал, что многоквартирный дом по адресу: ............, находится в управлении ЖСК 160. Собственником квартиры 95 является ответчик ...........6, добровольно погасить задолженность ответчик отказывается. Расчет платы произведен исходя из проживания одного человека. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Возражал против удовлетворения встречного иска.

В дальнейшем, ...........5 была исключена из числа ответчиков.

Обжалуемым решением Советского районного суда ............ от .......... исковые требования удовлетворены, в удовлетворении встречных исковые требований отказано.

В апелляционной жалобе ...........1 просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, судебная коллегия находит необходимым решение суда оставить без изменения, как постановленное в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В силу ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

Согласно положений ст. ст. 210, 249 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным: домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, с 19.05.2016г. ...........6 является собственниками квартиры 95 по ул. им. Дмитрия Благоева, ............, в .............

Как следует из предоставленных материалов, многоквартирный дом по ул. им. Дмитрия Благоева, ............ находится в управлении ЖСК 160, что подтверждается уставом ЖСК 160 и свидетельством о постановке на учет в налоговом органе.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от .......... ........ размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Истец обратился в суд в порядке приказного производства к ...........5, не согласившись с судебным приказом, должник направил возражения, в котором указала, что не согласна с требованиями, из-за многочисленных обсчетов в начислении оплаты за ЖКУ, необоснованного завышения тарифов на содержание и технический ремонт общего имущества, начисление банковской комиссии. При этом необходимо отметить, что должник не указала, что с 2016 г не является собственником квартиры.

Определением мирового суда судебного участка 37 КВО ............ от 15.06.2021г. судебный приказ ........ от 18.05.2021г. был отменен.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 3.1. ЖК РФ у ЖСК 160 имеется обязанность вести актуальный реестр собственников, а у собственников возникает обязанность передать в ЖСК указанные сведения иное толкование указанной нормы может использовано как злоупотребления права.

Согласно ч. 2 ст. 10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Ответчик заявила о пропуске срока исковой давности за период до мая 2019 года при этом суду не было представлено доказательств предоставления информации о смене собственника в ЖСК 160, напротив согласно платежных документов собственником числилась ...........5 и только 31.10.2022г. истцу стало известно о том, кто является собственником жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая, что ответчик не представила информацию о приобретения права собственности на жилое помещение 95, выступая от имени ...........5 по доверенности, не сообщила, что последняя не является собственником, суд считает, что срок исковой давности по первоначальному требованию не пропущен.

В соответствие с представленным расчетом с учетом уточнения исковых требований за период с .......... по .......... задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 45 538 руб. 54 коп., пеня составила 8311 руб. 63 коп.

Суд считает, что расчет, представленный истцом, произведен верно, при этом, суд учитывает, что фактов об оказании услуг ненадлежащего качества ответчик не представил, и находит основания для взыскания с ответчика за период с .......... по .......... задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45 538 руб. 54 коп., пени в размере 8311 руб. 63 коп.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя заявленные требования в части, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг и по оплате за содержание жилого помещения, что является нарушением норм действующего законодательства РФ, регулирующего данный вид правоотношений.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом первой инстанции обоснованно взысканы с ответчика судебные расходы, размер которых определен верно.

Довод о том, что судом не приняты во внимание доказательства в обосновании встречного искового заявления по требованиям с 2015 года, является необоснованным, поскольку судом, указанные обстоятельства исследованы в полном объеме. Согласно сводному расчету переплата образовалась из-за оплаты банковской комиссии до февраля 2019 года, домофона, излишне начисленные пени за перевод пандемии, техническое обслуживание лифта, дополнительные платные услуги, приписки за холодную воду и водоотведение в 2015 г., за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, вывоз мусора до 2018 года, текущий ремонт до августа 2018 года, не произведен перерасчет в связи с временным отсутствием потребителя.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ

А :

Решение Советского районного суда ............ от .......... по иску ЖСК ........ к ...........1 о взыскании задолженности, встречному иску ...........1 к ЖСК ........ о защите прав потребителя оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Председательствующий: Л.Е. Пономарева.

Судьи: Л.В. Кияшко.

Е.В. Ефименко.