УИД 48RS 0001-01-2022-002067-24 Дело № 2-1866/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2022 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Животиковой А.В.,

при секретаре Пряхиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ею, в целях благоустройства, произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, которые не противоречат противопожарным, санитарным и строительным требованиям и не нарушают права и законные интересы других лиц. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда», ООО «Грязинское управление МКД».

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 16.09.2009 является собственником квартиры общей площадью 17,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Данная квартира расположена в многоквартирном доме.

В техническом паспорте, изготовленном ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Грязинское БТИ по состоянию на 16.08.2021, указано, что квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 17,7 кв.м, в том числе жилую – 11,3 кв.м, подсобную – 6,4 кв.м, расположена на 3-м этаже в 5-этажном доме и состоит из: комната № 1 – прихожая площадью 5,5 кв.м, комната № 2 – туалет площадью 0,9 кв.м, комната № 4 – жилая площадью 11,3 кв.м. До перепланировки квартира имела общую площадь 17,7 кв.м, в том числе жилую – 11,3 кв.м, подсобную – 6,4 кв.м, состояла из: комната № 1 – прихожая площадью 3,7 кв.м, комната № 2 – туалет площадью 0,9 кв.м, комната № 3 – кладовая площадью 1,8 кв.м, комната № 4 – жилая площадью 11,3 кв.м. На титульном листе имеется отметка об отсутствии разрешения на переустройство и перепланировку квартиры.

Перепланировка и переустройство являются самовольными, что не оспаривается сторонами.

Согласно Техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 15009 от 21.09.2021, выполненным инженером ФИО6, в ходе обследования квартиры по адресу: <адрес>, установлено, что в данном помещении выполнены следующие перепланировка и переустройство:

- зашит листами ГВЛ оконный проем в перегородке, разделявшей помещение № 4 (жилая комната, площадью 11,3 кв.м. – до перепланировки) и № 1 (прихожая, площадью 3,7 кв.м. – до перепланировки);

- зашит листами ГВЛ дверной проем в перегородке, разделявшей помещение № 4 (жилая комната, площадью 11,3 кв.м. – до перепланировки) и № 3 (кладовая, площадью 1,8 кв.м. – до перепланировки);

- демонтирован дверной блок в проеме в перегородке, разделявшей помещение № 4 (жилая комната, площадью 11,3 кв.м. – до перепланировки) и № 1 (прихожая, площадью 3,7 кв.м. – после перепланировки);

- демонтирована перегородка, разделявшая помещение № 1 (прихожая, площадью 3,7 кв.м. – до перепланировки) и № 3 (кладовая, площадью 1,8 кв.м. – до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № 1 (прихожая, площадью 5,5 кв.м. – после перепланировки);

- в помещении № 1 (прихожая, после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: душевая кабина. Подключение оборудования выполнено к ранее существовавшим в помещении № 3 (кладовая – до перепланировки) источникам водоснабжения;

- в помещении № 1 (прихожая, площадью 5,5 кв.м. – после перепланировки) в месте установки санитарно-технического оборудования выполнена гидроизоляция пола обмазочной мастикой с заведением на стены высотой 200 мм, согласно требованиям СП 29.13330.2011 «Свод правил. Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88».

Согласно выводам заключения: выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации, а также не нарушает права и законные интересы граждан в многоквартирном жилом доме и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Указанное заключение дано специалистом, который имеет необходимые познания в области строительства. Основания не доверять заключению у суда отсутствуют.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 3952 от 15.08.2022 жилое помещение по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 127, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно заключению государственной инспекции ОНД и ПР по Грязинскому, Усманскому и Добринскому районам Липецкой области УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 19.07.2022 в ходе проведения проверки установлено, что квартира по адресу: <адрес>, соответствует нормам пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные доводы, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство затрагивают чьи-либо права и законные интересы, и создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Все изменения произведены в пределах прежних границ квартиры.

Ввиду этого, суд полагает, что жилое помещение истца должно быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, так как самовольно произведенные перепланировка и переустройство не привели к нарушению прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

От собственников вышерасположенной и нижерасположенной квартир ФИО2 и Г-вых возражений относительно перепланировки не поступало, представители управляющей компании провели обследование квартиры истца после перепланировки, о чем был составлен соответствующий акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащее ФИО1 в перепланированном состоянии:

-зашит листами ГВЛ оконный проем в перегородке, разделявшей помещения № 4 (жилая комната, площадью 11,3 кв.м. до перепланировки) и № 1 (прихожая, площадью 3,7 кв.м. до перепланировки);

-зашит листами ГВЛ дверной проем в перегородке, разделявшей помещения № 4 (жилая комната, площадью 11,3 кв.м. до перепланировки) и № 3 (кладовая, площадью 1,8 кв.м. до перепланировки);

-демонтирован дверной блок в проеме в перегородке, разделявшей помещения № 4 (жилая комната, площадью 11,3 кв.м. до перепланировки) и № 1 (прихожая, площадью 3,7 кв.м. до перепланировки);

-демонтирована перегородка, разделявшая помещения № 1 (прихожая, площадью 3,7 кв.м. до перепланировки) и № 3 (кладовая, площадью 1,8 кв.м. до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № 1 (прихожая, площадью 5,5 кв.м. после перепланировки);

-установлено в помещении № 1 (прихожая после переустройства) санитарно-техническое оборудование :душевая кабина, подключение выполнено к ранее существовавшим в помещении № 3 (кладовая до перепланировки) источникам водоснабжения и канализации;

-выполнение в месте установки санитарно-технического оборудования в помещении № 1 (прихожая, площадью 5,5 кв.м. после перепланировки) гидроизоляции пола обмазочной мастикой с заведением на стены высотой 200мм, согласно требованиям СП 29.13330.2011 «Свод правил. Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Заочное решение в окончательной форме принято 03.11.2022.