Дело № 2-889/2022
УИД 35RS0019-01-2022-001674-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2022 года г. Сокол,
Вологодская область
Сокольский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Закутиной М.Г.,
при секретаре Топорове Д.А.,
с участием:
- представителя истца ФИО1,
- представителя ответчика адвоката Фотеева В.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: . В обоснование указывает, что на основании договора купли-продажи от 11 июня 2020 года является собственником указанного жилого дома. В доме зарегистрированы ответчик ФИО3 и ФИО4 Фактически в жилом доме проживает только ФИО4, ответчик никогда не проживал, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполнял, но был зарегистрирован с 18 июля 2001 года. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает его права как собственника.
Определением суда от 21 июня 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Сокольский», Администрация сельского поселения Пригородное.
Определением суда от 21 июня 2022 года к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно, привлечен адвокат.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что ФИО3 никогда не проживал в жилом доме, в доме никогда не был, место его нахождения на данный момент неизвестно.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, место жительства неизвестно, его представитель по ордеру адвокат Фотеев В.Л. с заявленными требованиями не согласился, поскольку не знает мнение представляемого им лица.
В судебное заседание представитель третьего лица Межмуниципального отдела МВД России «Сокольский» не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, оставляет решение на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица Администрация сельского поселения Пригородное не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заслушав показания свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: по адресу: , что подтверждено договором купли-продажи от 11 июня 2020 года, выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности ФИО2 зарегистрировано 18 июня 2020 года.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 24 июля 1996 года собственником жилого дома являлся ФИО4; 11 сентября 2014 года в Едином государственном реестре зарегистрировано прекращение права собственности ФИО4 на жилой дом на основании договора купли-продажи от 18 июля 2014 года.
Согласно справке и поквартирной карточке, выданным Администрацией сельского поселения Пригородное, в указанном жилом доме с 21 августа 2003 года по месту жительства зарегистрирован ФИО4, с 18 июля 2001 года зарегистрирован ФИО3
Учитывая, что ответчик ФИО3 собственником жилого помещения по адресу: не является и никогда не был, членом семьи собственника либо бывшим членом семьи собственника ФИО2 не является, членом или бывшим членом семьи бывшего собственника жилого дома ФИО4 также не является и не имеется оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением ни в силу закона, ни в силу договора, исходя из того, что самостоятельного права на жилое помещение ФИО3 не приобрел, был зарегистрирован с согласия ФИО4, принимая во внимание, что пользование ответчиком спорным жилым помещением ущемляет права истца, поскольку ответчик в жилом доме не проживает, в содержании дома не участвует, коммунальные и иные услуги по жилому помещению не оплачивает, с учетом того, что собственник жилого дома ФИО2 возражает против проживания ФИО3 по указанному адресу, суд полагает, что ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Г. Закутина
Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2022 года.