УИД: 77RS0027-02-2023-020424-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2025 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Утешева С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1396/2025 по иску ФИО1 к ГБУ адрес Тверской» об обязании совершить определенные действия, взыскании убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ГБУ адрес Тверской» об обязании выполнить работы по входной группе подъезда № 2 многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с проектом МосжилНииПроект № 2015-00819-01-0, взыскании убытков в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма

Требования мотивированы тем, что он является жителем дома № 1 по адресу: адрес, управление общим имуществом многоквартирного дома осуществляется ГБУ адрес Тверской», при этом, ГБУ адрес Тверской» отказывается проводить работы по установке козырька над входом во второй подъезд дома, в соответствии с проектной документацией ГАУ Московский научно-исследовательский и проектный институт жилищного хозяйства «МосжилНИИпроект», несмотря на то, что денежные средства для организации выполнения работы были выделены, кроме того, часть работ по данному проекту выполнена. Поскольку ГБУ адрес Тверской» отказывается от проведения вышеуказанных работ, им были самостоятельно закуплены материалы, произведена установка опор козырька. Полагая свой права нарушенными, он обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности фио не возражал относительно удовлетворения иска, просил снизить размер компенсации морального вреда и отказать во взыскании убытков.

Третьи лица Префектура адрес, ГАУ Московский научно-исследовательский и проектный институт жилищного хозяйства «МосжилНИИпроект» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен и утвержден Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

В соответствии с пп. «г» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2016 № 491 в состав общего имущества, в том числе включаются ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с пп. «б», «г» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2016 № 491, общее имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном жилом доме, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом по адресу: адрес осуществляет ГБУ адрес Тверской».

Пункт 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2016 № 491 устанавливает, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

26 ноября 2014 года состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, на котором было принято решение о направлении в ГБУ адрес Тверской» запроса на разработку проекта и установку козырька над входом в подъезд № 2.

Согласно ответу Инспекции жилищного надзора по адрес от 11 декабря 2014 года на обращение жителя дома по адресу: адрес фио, 27 декабря 2014 года Инспекцией с участием представителей ГБУ адрес Тверской» был проведен комиссионный осмотр входной группы подъезда № 2 дома по адресу: адрес, в ходе которого установлено, что входная группа подъезда находится в неудовлетворительном состоянии, в связи с чем ГБУ адрес Тверской» предписано привести входную группу в удовлетворительное санитарно-техническое состояние.

В 2016 году ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ» по заказу ГБУ адрес Тверской» подготовлена проектная документация на ремонт входной группы и устройство козырька над подъездом № 2 дома по адресу: адрес.

07 сентября 2017 года ГБУ адрес Тверской» на обращение жителя дома по адресу: адрес фио дан ответ, согласно которому дом по данному адресу включен в титульный список на проведение реконструкции входной группы подъезда № 2 в рамках программы по благоустройству дворовой территории на 2018 год. Все работы по благоустройству будут выполняться после утверждения титульного списка в соответствии с проектной документацией с учетом пожеланий жителей многоквартирного дома.

12 марта 2018 года ГБУ адрес Тверской» на обращение жителя дома по адресу: адрес фио дан ответ, согласно которому работы по реконструкции входной группы подъезда № 2 будут выполнены ГБУ адрес Тверской» ориентировочно в срок до 01 сентября 2018 года.

05 апреля 2018 года ГБУ адрес Тверской» на обращение жителя дома по адресу: адрес фио дан ответ, согласно которому в соответствии с имеющимся проектом, работы будут выполнены силами и за счет собственных средств ГБУ адрес Тверской» в срок до 01 сентября 2018 года.

18 мая 2019 года состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, на котором было принято решение о проведении реконструкции входной группы подъезда № 2 в соответствии с проектом ГАУ Московский научно-исследовательский и проектный институт жилищного хозяйства «МосжилНИИпроект», согласованного ООО «МАЦ», предусмотрев антивандальное покрытие козырька для предотвращения доступа к расположенным над козырьком помещениям второго этажа.

15 июня 2020 года ГБУ адрес Тверской» направило письмо директору ГАУ Московский научно-исследовательский и проектный институт жилищного хозяйства «МосжилНИИпроект», в котором просило разработать проектно-сметную документацию на модернизацию входной группы подъезда № 2 с защитными козырьками над спусками в подвал жилого дома, ранее выполненный Учреждением проект не устроил некоторых собственников дома, в связи с чем ГАУ Московский научно-исследовательский и проектный институт жилищного хозяйства «МосжилНИИпроект» был подготовлен проект на модернизацию входной группы подъезда № 2.

21 июля 2022 года Управой адрес на обращение жителя дома по адресу: адрес фио дан ответ, согласно которому ГБУ адрес Тверской» проведена закупка материалов, согласованная с жителями дома. В настоящее время выполнен демонтаж элементов входной группы. Работа по модернизации будет завершена до 30 ноября 2021 года.

21 июля 2022 года Управой адрес на обращение фио по вопросу целевого использования денежных средств выделенных на ремонт входной группы подъезда № 2 дома по адресу: адрес дан ответ, согласно которому по информации ГБУ адрес Тверской» выделенные финансовые средства являются целевым выделением на модернизацию входной группы по данному адресу, модернизация проводится в полном соответствии с согласованным собственниками проектом.

06 февраля 2023 года ГБУ адрес Тверской» на обращение жителя дома по адресу: адрес фио дан ответ, согласно которому устройство козырька не может быть выполнено в 2023 году, в связи с отсутствием финансирования данного вида работ. При выделении целевого финансирования работы могут быть выполнены в 2024 году.

17 марта 2023 года ГБУ адрес Тверской» на обращение жителя дома по адресу: адрес фио дан ответ, согласно которому изготовление и монтаж козырька не представляется возможным в связи с отсутствием целевого финансирования.

29 сентября 2023 года ГБУ адрес Тверской» на обращение жителя дома по адресу: адрес фио дан ответ, согласно которому проектом жилого дома козырек над подъездом № 2 не предусмотрен.

16 октября 2023 года ГБУ адрес Тверской» на обращение жителя дома по адресу: адрес фио дан ответ, согласно которому многоквартирный жилой дом по адресу: адрес был принят на эксплуатацию ГБУ адрес Тверской» без козырька над подъездом № 2, в связи с чем монтаж козырька не планируется.

В судебном заседании ФИО1, настаивая на удовлетворении иска, пояснил, что до настоящего времени козырек над подъездом № 2 дома по адресу: адрес не установлен, чем создается реальная угроза жизни и здоровью жителей подъезда, т.к. при выходе из подъезда жители не защищены от возможного падения с крыши дома, балконов каких-либо предметов, снега, льда, при этом, часть работ по проекту ГБУ адрес Тверской» выполнена.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения иска об обязании ГБУ адрес Тверской» выполнить работы по входной группе подъезда № 2 многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с проектом МосжилНииПроект № 2015-00819-01-0.

Принимая во внимание вышеизложенное, дав оценку, представленным в материалы дела доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что при рассмотрении дела было установлено, что ГБУ «Жилищник адрес по установке козырька над подъездом № 2 дома по адресу: адрес длительное время не производит, несмотря на то, что объем работ был определен собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, вся проектная документация, заказанная ГБУ адрес Тверской» была получена, денежные средства на проведение работ и закупку материалов выделены и получены ГБУ адрес Тверской», о чем свидетельствует частичное выполнение работ по проекту, в связи с чем, суд приходит к выводу об обязании ГБУ адрес Тверской» в срок до октября 2025 года выполнить работы по входной группе подъезда № 2 многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с проектом МосжилНииПроект № 2015-00819-01-0, тем самым удовлетворив соответствующее требование истца.

Исходя из положений п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оснований для удовлетворения требования фио о взыскании с ГБУ адрес Тверской» убытков в размере сумма суд не усматривает, поскольку в материалы дела не были представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие факт возникновения убытков, в том числе их размер.

Установив факт нарушения прав истца как потребителя, в соответствии со ст. ст. 13 и 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", с учетом фактических обстоятельств дела, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ГБУ адрес Тверской» об обязании совершить определенные действия, взыскании убытков, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Обязать ГБУ адрес Тверской» в срок до октября 2025 года выполнить работы по входной группе подъезда № 2 многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с проектом МосжилНииПроект № 2015-00819-01-0.

Взыскать с ГБУ адрес Тверской» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере сумма, в удовлетворении остальной части иска, отказать.

Взыскать с ГБУ адрес Тверской» в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29.04.2025.

Судья Утешев С.В.